Tilburg, Ringbaan Noord 106

Huizen vanHendriks

Ringbaan-Noord 106 , 5046 AC Tilburg

Geheel instapklaar Fraaie houten vloeren

Doordachte indeling

Royale carport Nabij het centrum & uitvalswegen

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

Woonoppervlakte

96 m²

Perceeloppervlakte

92 m²

Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

325 m³ 2005 achtertuin carport c.v.-ketel volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Ruim zeven jaar geleden heb ik deze woning gekocht. Ik huurde destijds een appartement een paar straten verderop en ik was op zoek naar een leuke starterswoning in liefst dezelfde wijk.

Deze woning sprong er al snel tussenuit omdat je veel lichtinval hebt waar je zowel in de zomer als winter veel plezier van hebt. Daarnaast vond ik het belangrijk dat het een energiezuinige woning is en dat ik een eigen carport had voor mijn auto.

half uur loop je via de historische Goirkestraat en het Wilhelminapark naar het stadscentrum. Daarnaast stoppen twee buslijnen, met een directe verbinding (ongeveer 10 minuten rijden) naar het station, naast het Julianapark op een paar minuten lopen van de woning. Ideaal! Nu is het tijd voor een volgende stap en ga ik samenwonen. Ik hoop dat de nieuwe bewoners net zoveel gaan genieten van deze woning als ik heb gedaan.

De slaapkamer op de eerste verdieping is lekker ruim en heeft een grote inbouwkast die voldoende ruimte biedt om al je kleding in op te bergen. Bij de bouw van de woning was er door de vorige eigenaar voor gekozen om de badkamer iets te vergroten waardoor deze ook heerlijk ruim is. De houten vloeren op elke verdieping geven mij nog altijd een gevoel van luxe. De reden dat deze wijk mij zo aanspreekt is de centrale ligging met veel voorzieningen zoals een supermarkt en dokterspraktijk op loopafstand. In een

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 549 91 90

huizen van hendriks

Per fect tuincontact

1, 2, 3... wonen maar! grote ramen, veel licht Je stapt de woning binnen in de hal met meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang met trapkast naar de eerste verdieping. De hal verleent toegang tot de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een van grond tot plafond reikende raampartij waardoor je hier optimaal profiteert van binnenvallend daglicht, zeker in combinatie met de zuidwestelijke ligging. Daarbij fungeert de achtertuin al snel als verlengde van de leefruimte. Verder is de ruimte keurig afgewerkt met mooie houten vloerdelen, strakke lichte wanden en een strak plafond, dus er is maar weinig nodig om het helemaal jouw thuis te maken.

huizen van hendriks

Moderne open keuken

alle inbouwapparatuur hoogglans wit De moderne open keuken bevindt zich aan de voorzijde, is geplaatst in een rechte opstelling en voorzien van zowel boven- als onderkastjes. De strakke afwerking met zacht gele fronten en een donker hardstenen werkblad sluit feilloos aan op elk interieur. Uiteraard is de keuken uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zoals een 5(!) pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi oven en een koelkast.

huizen van hendriks

toegang tot het dakterras moderne badkamer Op de eerste verdieping bevindt zich één slaapkamer en de badkamer. De slaapkamer is ruim bemeten, uitgerust met een riante kastenwand en beschikt over een extraatje. Deze verleent namelijk toegang tot het royale dakterras (zuidwesten). De ruimte is tevens zo te betrekken dankzij de keurige afwerking met mooie houten vloerdelen. De badkamer badkamer is uitgerust met een dubbel wastafelmeubel met opbergruimte, zwevend toilet en een inloopdouche. De afwerking in wit- en grijstinten zorgt voor een frisse, tijdloze uitstraling. Via een vaste trap is de zolder te bereiken. Hier bevindt zich nog eens twee slaapkamers en een berging. Beide slaapkamers zijn van goed formaat, aangenaam licht en wederom keurig afgewerkt met mooie houten vloerdelen. Eén de slaapkamers beschikt nog over een eigen wastafel. In de berging tref je de cv-ketel en aansluiting voor de wasapparatuur; ideaal!

Gro te ma sterbedroo m

huizen van hendriks

Ria nte balkon

het zonnige zuidwesten royale carport Vanuit de woonkamer stap je zo de tuin in. Deze is gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier vrijwel de gehele dag uitgebreid van het zonnetje kunt genieten. De tuin is volledig bestraat, dus je hebt maar weinig omkijken naar onderhoud. Daarbij is het geheel eenvoudig op te fleuren met bijvoorbeeld losse bloempotten, hangplanten en gezellige verlichting. Achter in de tuin staat een handige stenen schuur met aangrenzend de royale, afsluitbare carport. Parkeerstress is hier dus niet aan de orde! Uiteraard is de carport ook eenvoudig bij de tuin te betrekken.

Ringbaan-Noord 106 5046 AC Tilburg

Tilburg Het bruisende hart van Midden-Brabant, is van oudsher een industriestad. Tilburg was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren. Per 1 januari 2012 had de gemeente 188.550 inwoners. noorden kadastrale kaart

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58. Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap. Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC MiddenBrabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg. Ook het aanbod van middelbaar onderwijs en basisscholen is omvangrijk. Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs. Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Besterdring 223 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING