Page 1

Huizen vanHendriks

Primus van Gilsstraat 6 , 5038 VD Tilburg

Instap klare woning in het centrum Sfeervolle woonkamer en open keuken 2 slaapkamers & vaste trap naar zolder

Badkamer op 1e verdieping / toilet apart Tuin op het zuiden

H55


Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

4

Woonoppervlakte

80 m²

Perceeloppervlakte

71 m²

Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

330 m³ 1905 achtertuin geen garage c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Op loopafstand van hartje centrum staat deze sfeervolle, gerenoveerde stadswoning. Het huis heeft een ideale ligging in de Tilburgse binnenstad, na een drukke werkweek genieten van de Piushaven of restaurants in het centrum op loopafstand (nog geen 5 minuten). In 2012 is de woning compleet ver- en uitgebouwd op twee verdiepingen, waardoor de woning heerlijk ruim aanvoelt. Het huis heeft beneden een open keuken met een mooie keukentafel. Aan de keuken grenst een ruime woonkamer waar je uitkijkt op een leuke stadstuin met openslaande deuren. Heerlijk in de zomer. De bovenverdieping heeft twee ruime slaapkamers, badkamer en een aparte wc. Er is een vaste trap naar de zolder.

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 549 91 90


huizen van hendriks

Mooie houten vloer

heerlijke woonkamer openslaande deuren Heerlijk zo’n lichte en fris ogende woonkamer. De woonkamer heeft een houten vloer als basis. Er zijn openslaande deuren naar de tuin. Fijn om hier op warmere dagen lekker de deuren open te zetten en meteen door te lopen naar buiten.


huizen van hendriks

Kom er bij!

open keuken met bar alles lekker bij de hand De keuken ligt aan de voorzijde en is overzichtelijk en voorzien van een eetbar. In de keuken beschik je over de nodige apparatuur, waaronder een 5-pitsgasfornuis met een afzuigkap en een losse kast met koelkast en combi-magnetron. De houten vloer loopt naadloos door vanuit de keuken naar de woonkamer. Door het grote raam valt er prettig daglicht de keuken binnen.


huizen van hendriks

fijne ruime slaapkamers grote bergzolder Op de eerste verdieping zijn twee fijne slaapkamers. Allebei de slaapkamers zijn goed afgewerkt met een laminaatvloer en nette wanden. Er zijn houten kozijnen met dubbel glas. De badkamer is modern en voorzien van een inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en mechanische ventilatie. Op de gang is separaat nog een tweede toiletruimte. De bergzolder is met een vaste trap te bereiken. De zolder voorziet in de de wasmachine aansluiting, de cv ketel (Vaillant 2010 HR Solide Plus) en de mechanische ventilatie. Hier is ruimte om je seizoensspullen een plek te geven.

Ma sterbedroo m


huizen van hendriks

Heerlijke patio

toch een eigen plek ... ...onder de zon De tuin beschikt over een overkapping en een achterom. Je kunt hier een tuinset neerzetten of een buitentafel en verder heb je hier niet veel onderhoud. De auto kun je voor de deur parkeren, dat kun je doen met een parkeervergunning welke â‚Ź 15,00 per kwartaal kost.


Primus van Gilsstraat 6 5038 VD Tilburg

Bega ne grond


Primus van Gilsstraat 6 5038 VD Tilburg

1e verdieping


Primus van Gilsstraat 6 5038 VD Tilburg

2e verdieping


Tilburg Centrum De binnenstad is gelegen tussen de straten; Noordhoekring/Lange Schijfstraat, Nieuwstraat/Primus van Gilsstraat, Piusstraat/Heuvelring en Spoorlaan. noorden kadastrale kaart

Hier bevinden zich het grootste gedeelte van de winkelstraten met onder andere de Emmapassage, de vele terrassen en uitgaansgelegenheden. Daarnaast beschikt het centrum uiteraard over woningbouw. Appartementen voeren hierin de boventoon maar ook eengezinswoningen zijn in het centrum te vinden. In het centrum zijn ook tal van vrijetijdsbestedingen te vinden. Hierbij valt te denken aan; Poppodia 013, het Stadspark en PathĂŠ bioscoop. Het centraal station is aan de noordzijde van het centrum gelegen en middels de auto kunt u via de cityring het centrum door. Uiteraard beschikt het stadscentrum over een aantal parkeergarages waardoor u altijd uw auto kwijt kunt.

heerlijk wonen in Tilburg


huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Besterdring 223 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND


WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

Tilburg, Primus van Gilsstraat 6  
Tilburg, Primus van Gilsstraat 6