Huizen vanHendriks
Predikherenlaan 38 , 5042 CM Tilburg
Onderhouden middenwoning Ruime woonkamer & prettige keuken
Vier slaapkamers & badkamer op 1e etage
Prettige tuin op Zuiden Dakbedekking 2018 / dubbele beglazing
H55
Kenmerken Soort
eengezinswoning
Type
tussenwoning
Kamers
5
Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
154 m²
Inhoud
340 m³
Bouwjaar Tuin Garage Verwarming
1963 achtertuin geen garage c.v.-ketel, elektrische verwarming
Isolatie
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Energielabel
D
De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl
Verkoper vertelt in 2011 zijn we als starters in deze woning komen wonen toen nog met 2 kinderen inmiddels 3.
We waren opzoek naar een grote tuin op het zuiden, zodat de kinderen er in konden spelen en een grote leef keuken om met z’n allen lekker te kokkerellen. Het huis is van alle gemakken voorzien, zoals maar liefst 4 slaapkamers en een 2e toilet boven. Als extra pluspunt is de onder verdieping is in 2008 helemaal gerenoveerd. Er is toen nieuwe elektra en keuken in gekomen. De ligging is centraal, vlakbij winkelcentra, scholen, sportverenigingen, ziekenhuis en het centrum ben je binnen 10 minuten. Na jaren met veel plezier hier te hebben gewoond is het voor ons tijd voor iets nieuws!
Te koop bij
Tilburg: Besterdring 223, T 013 549 91 90
huizen van hendriks
Heerlijke doo r zon opstelling
tegellaminaat vloer elektrische haard De woonkamer is voorzien van grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning, waardoor je hier profiteert van een goede dosis binnenvallend daglicht. Het geheel is strak afgewerkt met een tegellaminaat vloer en de spachtelputz wanden zijn voorzien van een neutrale kleur. De aanwezige (elektrische) haard maakt het plaatje natuurlijk helemaal compleet. Daarnaast is de woonkamer dankzij doorzon opstelling gezellig op te delen in een zit- en eetgedeelte. Een meer dan fijne bijkomstigheid is de inbouwkast; zo blijf het netjes en overzichtelijk. Tot slot vind je er ook een deur naar de achtertuin. Kortom, je kunt hier met diverse interieurstijlen uitstekend uit de voeten!
huizen van hendriks
Keurig ne tte keuken
gesloten keuken diverse apparatuur In de gesloten keuken kun je de vaat met een gerust hart een nachtje laten staan, niemand die het ziet... De keuken is geplaatst in een rechte opstelling met zowel boven- als onderkastjes, waardoor je hier voldoende werk- en opbergruimte vindt. Verder is de keuken neutraal afgewerkt met lichte fronten, een donker kunststof werkblad en een net betegelde achterwand. Voor het nodige kookcomfort is de keuken voorzien van diverse (inbouw)apparatuur, zoals een 4 pits kookplaat, afzuigkap, oven, losse vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. De aansluiting voor de wasapparatuur bevindt zich in ook in de keuken en je vindt er wederom een deur naar de achtertuin.
huizen van hendriks
zo te betrekken apart toilet Op de bovenverdieping bevinden zich vier slaapkamers, twee voor en twee achter, een badkamer en een apart toilet. Elke slaapkamer is voorzien van een groot raam voor een optimale inval van daglicht en zo te betrekken dankzij de nette afwerking met dezelfde laminaatvloer en neutrale wanden. Twee van de vier slaapkamers beschikken over een vaste kast. In ĂŠĂŠn van de slaapkamers aan de achterzijde bevindt zich de cv-ketel, in de andere slaapkamer is nog een aansluiting voor een wastafel aanwezig. De badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel met opbergruimte en een inloopdouche. De afwerking met hoofdzakelijk wittinten geeft het geheel een frisse en tijdloze uitstraling. Het toilet is een aparte ruimte, gelegen op de overloop; ideaal.
To taal vier slaapka mers
De overloop is tevens voorzien van een fraaie lichtkoepel.
huizen van hendriks
Geheel onderhoudsv rij
het zonnige zuiden wonen in het zand Vanuit zowel de keuken als woonkamer stap je zo de tuin in. Deze is gelegen op het zuiden, waardoor je hier vrijwel de gehele dag van het zonnetje kunt genieten. De tuin is volledig bestraat, dus je hebt maar weinig omkijken naar onderhoud. Daarbij is het geheel gemakkelijk op te fleuren met bijvoorbeeld losse bloempotten, hangplanten en gezellige verlichting. Achter in de tuin staat nog een ruime houten berging en de tuin is ook via de eigen achterom te bereiken. Het Zand is onderdeel van Tilburg West. De wijk is gelegen tussen de straten: Ringbaan-West, Rueckertbaan, TaxandriĂŤbaan en het spoor. Het Zand is een wijk tussen het stadscentrum en De Reeshof. Het centrum is binnen 15 autominuten te bereiken.
Predikherenlaan 38 5042 CM Tilburg
Bega ne grond
Predikherenlaan 38 5042 CM Tilburg
1e verdieping
Predikherenlaan 38 5042 CM Tilburg
Bergingen
Tilburg Het Zand Het Zand is onderdeel van Tilburg West.
noorden kadastrale kaart
De wijk is gelegen tussen de straten: Ringbaan-West, Rueckertbaan, Taxandriëbaan en het spoor. Het Zand is een wijk tussen het stadscentrum en De Reeshof. Het centrum is binnen 15 autominuten te bereiken. De wijk kenmerkt zich door de vele jaren ‘50 woningen en is zeer gangbaar voor de starter. De wijk beschikt over enkele grootschalige appartementencomplexen. Doordat de wijk vlakbij de uitvalswegen en de Universiteit is gelegen is de wijk populair onder de jongeren. Scholen zijn allemaal zeer dichtbij te vinden zoals; De Rooi Pannen en UvT maar ook de basisscholen zijn er tal van te vinden. Binnen 10 minuten kunt u heerlijk genieten van de natuur in ‘Het Wandelbos’. Of in één van de speelparken zoals het ‘Westerpark’. Voor de dagelijkse boodschappen bent u ook op het juiste adres. Het winkelcentrum ‘Westermarkt’ is centraal in de wijk gelegen. Dankzij het treinstation is ook het openbaar vervoer goed geregeld in Het Zand. U kunt in de woonwijk vrij parkeren.
heerlijk wonen in Tilburg
huizen van hendriks
Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Besterdring 223 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl
ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM
PURMEREND MONNICKENDAM
A’DAM
ALMERE
APELDOORN
HOOFDDORP AMERSFOORT
ARNHEM
NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN
WEERT
onze makelaar ska nto ren
ROERMOND
+ FOTO’S WONING
Ook je huis verkopen?
+ ADRES
= WAARDE
WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!
Besterdring 223 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl