Tilburg, Postelse Hoeflaan 94

Huizen vanHendriks

Postelse Hoeflaan 94 , 5042 KL Tilburg

Hélemaal instapklaar!

Fijne keuken, moderne badkamer

Achtertuin met brede poort

Royale hoekwoning Vier fijne slaapkamers H55 H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers

6

Woonoppervlakte

113 m²

Perceeloppervlakte

176 m²

Inhoud

400 m³

Bouwjaar Tuin

1960 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dubbel glas De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

In 2011 hebben wij deze woning gekocht. Het was vooral de ruimte boven die bij ons de doorslag gaf.

Met vier kinderen is het nou eenmaal fijn als ieder zijn eigen plekje heeft, en met vijf kamers was dat hier mogelijk. Ook de kindvriendelijke buurt met het westerpark om de hoek, en scholen, openbaar vervoer, en winkelcentra op loopafstand, was dit voor ons de ideale plek.

In 2011 was dit nog een echte jaren zestig woning, het is een enorm karwei geweest om het van deze tijd te maken. Maar, wij zijn ontzettend blij met het resultaat! Het is nu een lichte, strakke, maar toch knusse woning geworden, precies zoals wij het voor ogen hadden.

Wij hopen dat de toekomstige bewoners hier net zo veel woongenot gaan hebben, als dat wij gehad hebben.Heel veel geluk en leef plezier voor de nieuwe bewoners!

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 549 91 90

huizen van hendriks

Knus en war m

knus wonen! een prachtige keuken we zijn er allemaal naar op zoek, een woning waar je je meteen thuis voelt zodra je binnen komt.

Dan heb je dat in deze woning zeker gevonden.

Zodra je de sfeervolle en cosy woonkamer binnen komt, voel je je thuis. ‘Ik zie mezelf hier wel zitten!’, denk je zodra je neerploft op de bank.

De grote ramen zorgen voor lekker veel licht en de lichte en neutrale afwerking zet hier de puntjes op de i. Hier is het combineren, stylen en daarna genieten met koninklijke allure!

De gezellige en stijlvolle keuken geeft het echte wow-effect; alles is hier af en door de lichte basic stijl die ook hier weer terug komt, kun je hier alle kanten mee op. De lichte fronten geven de ruimte een lichte uitstraling. Verder beschik je over diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, koelkast, combi-oven, gasfornuis met wokbrander, afzuigkap en lekker veel kastruimte. Hier ga je als echte (hobby)kok helemaal los! Tijdens het koken klets je gezellig mee, want je gasten zitten lekker aan de eettafel alvast te genieten van elkaar en een wijntje.

huizen van hendriks

Gezellig sa men zijn

een lekkere ruime tuin voor ieder wat wils Vanuit de keuken, stap je de heerlijke tuin in.

Hier heb je alles wat je nodig hebt: veel ruimte, een extra berging en een eigen achterom.

Er is genoeg ruimte om een groot tuinset te plaatsen om lekker buiten te kunnen eten, maar ook de kinderen hebben dan nog genoeg ruimte om te spelen en te ravotten. Ideaal!

huizen van hendriks

genoeg slaapkamers! een moderne badkamer De eerste verdieping is voorzien van 3 nette slaapkamers en een badkamer. Alle slaapkamers zijn zeer netjes afgewerkt en ook hier zie je de lichte basic stijl weer terug.

Hierdoor is het gemakkelijk om deze ruimte zo aan te passen, zodat het echt jouw veilige haven zal worden. Een slaapkamer waar je direct tot rust komt zodra je er binnen komt, dat zoeken we toch allemaal?

De badkamer is prima en zeer netjes afgewerkt in lichte en donkere kleuren. Hier beschik je over een douche, wastafel en een toilet. Hier start je de dag fris en fruitig en sluit je dag helemaal ontspannen af.

Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Hier zijn nog 2 slaapkamers aanwezig, dus er is hier ruimte genoeg voor het hele gezin!

Ruime ka mers

huizen van hendriks

Prima buur t

een gezellige wijk nabij alle voorzieningen Het Zand is onderdeel van Tilburg West.

De wijk is gelegen tussen de straten: Ringbaan-West, Rueckertbaan, Taxandriëbaan en het spoor.

Het Zand is een wijk tussen het stadscentrum en De Reeshof. Het centrum is binnen 15 autominuten te bereiken.

De wijk kenmerkt zich door de vele jaren ‘50 woningen en is zeer gangbaar voor de starter.

De wijk beschikt over enkele grootschalige appartementencomplexen. Doordat de wijk vlakbij de uitvalswegen en de Universiteit is gelegen is de wijk populair onder de jongeren.

Scholen zijn allemaal zeer dichtbij te vinden zoals; De Rooi Pannen en UvT maar ook de basisscholen zijn er tal van te vinden.

Binnen 10 minuten kun je heerlijk genieten van de natuur in ‘Het Wandelbos’. Of in één van de speelparken zoals het ‘Westerpark’. Voor de dagelijkse boodschappen ben je ook op het juiste adres. Het winkelcentrum ‘Westermarkt’ is centraal in de wijk gelegen.

Postelse Hoeflaan 94 5042 KL Tilburg

Postelse Hoeflaan 94 5042 KL Tilburg

Postelse Hoeflaan 94 5042 KL Tilburg

Tilburg Het bruisende hart van Midden-Brabant, is van oudsher een industriestad. Tilburg was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren. Per 1 januari 2012 had de gemeente 188.550 inwoners. noorden kadastrale kaart

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58.

Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap.

Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC Midden-Brabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg. Ook het aanbod van middelbaar onderwijs en basisscholen is omvangrijk.

Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs. Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl