Tilburg, Pironstraat 17

Huizen vanHendriks

Pironstraat 17 , 5041 GJ Tilburg

Authentieke elementen & goed gerenoveerd Ruime gezinswoning in “Gasthuisstraat�

Open karakter woonkamer & keuken

Vier slaapkamers!

Gerenoveerde zolder (2012) H55 H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

121 m²

Perceeloppervlakte

134 m²

Inhoud

425 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1926 achtertuin geen garage c.v.-ketel dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas

Energielabel

C

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Een paar jaar geleden verloor ik direct mijn hart aan de warme en lichte uitstraling, de ruime kamers, de paneeldeuren en de glas-in-lood elementen van dit huis aan de Pironstraat.

Thuiskomen! Zo voelt het nog iedere dag als ik de voordeur opendoe.

Vanaf de lente tot en met de nazomer nodigen de openslaande tuindeuren uit om naar buiten te gaan en te genieten van de rustige stadstuin. Waar de krulwilg en het vijgenboompje de zomerse etentjes in de tuin net dat beetje extra charme geven.

Het huis is ideaal gelegen in Tilburg. Een bijna dorpsachtige luwte in de grote stad door de rustige straat en de hartelijke, behulpzame buren en wijkbewoners.

Toch is het centrum dichtbij, evenals het vernieuwde treinstation en de Spoorzone.

De dagelijkse boodschappen zijn op loopafstand in huis te halen. En in de directe omgeving van het huis zijn voldoende goede (basis)scholen, speeltuintjes en het Wilhelminapark.

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 549 91 90

huizen van hendriks

Heerlijke lichte woonka mer

ga lekker zitten smaakvol afgewerkt Je komt de woning binnen via de deur aan de rechterzijde. Hier zorgt het glas-in-loodraam direct voor sfeer en vrolijkheid. Het kleurenpalet is bij binnenvallend licht tijdloos en deze maakt zelfs een grauwe dag weer vrolijk zodra er 1 straaltje binnenvalt!

Vanuit de entree heb je via een vaste trap toegang tot de eerste verdieping en de woonkamer. Hier ligt een mooie houten vloer, de wanden zijn strak afgewerkt en geschilderd in lichte kleuren waardoor hier een ideale basis is ontstaan voor vele verschillende interieurstijlen.

In de woonkamer is genoeg ruimte voor een gezellige zithoek waar je je lekker terug kunt trekken om te ontspannen en een fijne eethoek.

huizen van hendriks

A a n tafel!

complete keuken lekker kokkerellen Doorlopend naar achteren kom je in de keuken.

Ook hier ligt de smaakvolle houten vloer en de ruimte is netjes afgewerkt. Net als de woonkamer, is de keuken heerlijk licht dankzij een groot raam.

De keuken zelf is geplaatst in een L-opstelling en deze is uitgevoerd in een lichte kleur. Hier beschik je over voldoende kast- en werkruimte en uiteraard is de keuken voorzien van de nodige inbouwapparatuur. Wij noemen: een 5 pits gasfornuis met oven, afzuigkap, koelkast, vriezer en een vaatwasser.

Vanuit de keuken heb je toegang tot een handige bijkeuken met daarin de cv opstelling (Remeha Avanta, 2007) en de aansluiting voor de wasmachine.

Vanuit hier heb je toegang tot het toilet en de badkamer. Deze is netjes en voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel.

huizen van hendriks

4 goede slaapkamers netjes afgewerkt Via de overloop heb je toegang tot drie prima slaapkamers en een vaste kast. De slaapkamers hebben allen een goede afmeting, zijn lekker licht en hebben een nette afwerking. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt ook over een vaste kast.

De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een houten vloer en de andere kamers hebben laminaat op de vloer. De kunststof kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing en glas-in-lood.

Dit in combinatie met de paneeldeuren zorgt voor een authentieke sfeer.

Een vaste trap geeft je toegang tot de zolder (in 2012 gerenoveerd). Hier is een grote dakkapel geplaatst aan de achterzijde voor een fijne lichtinval. De vierde slaapkamer is ook prima en netjes afgewerkt.

Op de voorzolder tref je twee Velux dakramen, de aansluiting voor de droger en veel bergruimte achter de knieschotten.

Goede mo rgen Tilburg!

huizen van hendriks

Ruime tuin

veel privacy parkeren in de straat De ruime achtertuin is zowel via de bijkeuken, openslaande deuren in de woonkamer, berging als via een achterom te bereiken. De linker deur aan de voorzijde leidt je via een lange berging naar de achtertuin. Deze is geheel bestraat en omringd door een schutting waardoor je hier veel privacy hebt.

Achterin de tuin staat nog een vrijstaande stenen berging, voorzien van elektra. Ideaal voor het opbergen van de gebruikelijke spullen zoals het tuingereedschap, kussens van de tuinset of het speelgoed van de kinderen.

Deze heerlijke woning is gelegen in de wijk Gasthuisstraat. Dit is een fijne buurt en ligt zeer centraal ten opzicht van het gezellige centrum van Tilburg met al haar voorzieningen. In de buurt zelf vind je vele speelveldjes waar kinderen veilig en naar hartenlust kunnen spelen en ravotten.

Bijzonderheden: - riolering is vernieuwd.

Pironstraat 17 5041 GJ Tilburg

Bega ne grond

Pironstraat 17 5041 GJ Tilburg

1e verdieping

Pironstraat 17 5041 GJ Tilburg

2e verdieping

Tilburg Gasthuisstraat De Gasthuisstraat ligt tussen het spoor, Ringbaan-West, de Kwaadeindstraat en de Gasthuisring. Inwoners noemen de wijk ook wel Bouwmeesterbuurt. noorden kadastrale kaart

De Gasthuisstraat is een naoorlogse wijk dicht bij het centrum van Tilburg. Het bestaande stratenplan, met zijn monumentale bomenrijen, is zoveel mogelijk hergebruikt bij de stedenbouwkundige herstructurering van deze wijk.

Aan de Jan Heijnsstraat bevindt zich de grootste supermarkt van Tilburg; Albert Heijn XL. Voor kinderen zijn er diverse speeltoestellen in de wijk te vinden waar ze heerlijk kunnen spelen.

Tilburg Centraal is op loopafstand gelegen en de binnenstad met zijn vele winkels en gezellige terrassen is tevens binnen een mum van tijd te bereiken.

Ten noordoosten van de wijk is het Wilhelminapark en Museum ‘De Pont’ gelegen.

De wijk is perfect gelegen. De woningen zijn goed betaalbaar onder de starters maar ook de doorstromers kunnen hun geluk hier beproeven in een passende woning.

De Gasthuisstraat wordt niet voor niets gezien als één van de meest geliefde wijken die Tilburg rijk is.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl r.vandelft@hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl