Pelikaanstraat 2

Huizen vanHendriks

Pelikaanstraat 2 , 5022 BM Tilburg

Instapklare hoekwoning Eigen inrit met parkeerplaats Drie slaapkamers

Privacy biedende stadstuin Kindvriendelijke woonomgeving H55 H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers

4

Woonoppervlakte

83 m²

Perceeloppervlakte

96 m²

Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

290 m³ 1923 achtertuin geen garage c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Energielabel

E

Verkoper vertelt Heerlijk liggende woning!

De woning is centraal gelegen, je bent in 10 minuten in de stad. Om de hoek is het heerlijke grote Leijpark gelegen waar je kan genieten van de natuur!

De woning heeft 3 slaapkamers en is zowel geschikt voor starters als gezinnen. De woning is in een kindvriendelijke wijk gelegen en de bassischolen en speeltuinen zijn op loopafstand. Ook ben je zo bij de supermarkt.

Verder is de woning goed onderhouden, kortom een kijkje komen nemen is zeker de moeite waard!

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 549 91 90

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis, waar u de actuele vraagprijs kunt vinden. ‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

huizen van hendriks

Char ma nt en comfo r tabel

moderne woonkamer authentieke woning Charmant en comfortabel wonen! Dat kan in deze instapklare hoekwoning met heel veel sfeer!

De woonkamer is een fijne plek om tijd door te brengen.

De ruimte heeft een gezellige sfeer en een moderne uitstraling.

Dit is een fraai contrast met het authentieke pand.

De afwerking is hoogwaardig met spachelputz op de wanden voorzien van pasteltinten en mooi laminaat op de vloer

huizen van hendriks

Lekker kokkerellen

ruime keuken nette opstelling Lekker koken! Dat kan in deze ruime keuken.

De aan de achterzijde gelegen open keuken heeft een moderne L-vormige opstelling uitgevoerd in een lichte kleur.

Natuurlijk ontbreekt de inbouwapparatuur niet, zo vind je hier een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast.

huizen van hendriks

3 slaapkamers badkamer begane grond De woning heeft 3 fijne slaapvertrekken.

Deze hebben goede afmetingen en de schuine wanden zorgen in combinatie met de karakteristieke ramen voor een knus geheel. Ook hier is de afwerking netjes met strakke wanden en laminaat op de vloer.

De badkamer bevindt zich op de begane grond en is voorzien van een ligbad, wastafel en toilet.

Ook de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de cv-ketel (Remeha 2015) vind je in de badkamer.

O uderslaapka mer

huizen van hendriks

Buiten genie ten ..

heerlijke stadstuin volop privacy Tot rust komen in jouw eigen stadstuin! Dat zal hier zeker lukken!

De tuin is deels overdekt waardoor je ook met regen nog prima buiten kunt zitten.

Je hebt hier heerlijk veel privacy en kunt hier volop genieten.

huizen van hendriks

prettige woonomgeving voorzieningen nabij De woning ligt gunstig in woonwijk Groenewoud.

Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in het nabij gelegen winkelcentrum en voor een compleet winkelaanbod is het centrum van Tilburg goed bereikbaar.

Scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen zijn allemaal in de wijk gevestigd.

Rustig wonen

Pelikaanstraat 2 5022 BM Tilburg

Bega ne grond

Pelikaanstraat 2 5022 BM Tilburg

1e verdieping

Tilburg Groenewoud De wijk Groenewoud ligt in het zuiden van Tilburg.

De wijk is gelegen tussen de straten; Ringbaan-Zuid, Stappegoorweg, A58 en Kempenbaan. noorden kadastrale kaart

In deze buurt staan vooral eengezinswoningen en een paar flats. Aan het Pater van der Elsenplein vindt u een klein winkelcentrum met winkels voor de dagelijkse levensbehoeften.

Het onderwijs- en sportgebied Stappegoor, maar ook de grote bioscoop Euroscoop, ligt vlakbij. Daarnaast zijn in de wijk diverse basisscholen en een kinderdagverblijf gevestigd.

Het Leijpark is een park van ca. 30 hectare. Het ligt aan de zuid-oostrand van de stad. Het park wordt omsloten door de Kempenbaan, de Ringbaan-Zuid, de Professor Van Buchemlaan en het St. Elisabethziekenhuis. Het park is vernoemd naar het riviertje de Leij dat er langs stroomt.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Mark van Veldhoven

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl m.vanveldhoven@hendriks.nl

onze makelaar ska nto ren

Besterdring 223 5014 HK Tilburg T 013 549 91 90 Hendriks013, tilburg@hendriks.nl

MĂŠĂŠr makelaar.