Issuu

Huizen vanHendriks

Outshoornstraat 7 , 5041 KM Tilburg

Sfeervolle voor-ĂŠn achtertuin Met liefde bewoond, met zorg onderhouden Nabij het bruisende stadshart

Doordachte indeling Vaste trap naar de zolderverdieping H55 H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers Woonoppervlakte

5 94 m²

Perceeloppervlakte

132 m²

Inhoud

320 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1955 achtertuin, voortuin geen garage c.v.-ketel dakisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Als jong getrouwd stel zijn wij 43 jaar geleden hier komen wonen en 2 jaar later is onze dochter hier geboren. Het is een leuke rustige buurt en ook de zon is achter het huis bijna de hele dag te vangen. Je kunt vanaf deze locatie alle kanten op het staat tussen 2 stations in en ook de winkels zijn zelfs op loopafstand zoals de AH XL, de Westermarkt en ook het Centrum is goed te bereiken met de benenwagen of met de fiets. Mocht je met de auto gaan dan zit je via de ringbaan in 5 minuten op de snelweg. Maar nu is voor ons de tijd aangebroken om het wat makkelijker te gaan doen en gaan we naar een appartement zodat alles gelijkvloers is niet omdat we dat nu al nodig hebben maar voor de toekomst. Ik hoop dat als je de nieuwe bewoner van ons huis gaat worden je er met net zoveel plezier woont als dat wij gedaan hebben.

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 549 91 90

huizen van hendriks

Altijd een gevoel va n buiten

fijn tuincontact spelen met je interieur Met de inrichting van je woonkamer ben je continu bezig. Dan verplaats je weer je bank of de eethoek. En voor je het weet zit er een nieuw kleurtje op de muur. Je wilt je huis natuurlijk zo mooi, uniek en persoonlijk mogelijk inrichten. Deze woonkamer leent zich daar perfect voor. Een mooie open ruimte die vraagt om je eigen woonstijl te realiseren. Door de grote ramen aan de voorzijde en de schuifpui aan de achterzijde komt het daglicht aangenaam binnen. De schuifpui geeft daarnaast een leuk tuincontact. Op een zomerse dag zet je deze open voor een zomerbriesje, op een winterse dag heb je toch het gevoel dat je buiten bent.

huizen van hendriks

Een gezellige keuken

geen gesprek missen naar de achtertuin Veel thuiskoks en liefhebbers van een gezellige keuken zouden voor deze keuken kiezen. Niet gek, want zodra je in deze keuken binnenkomt krijg je zin om een heerlijke stoofschotel te maken of een beschuitje met verse aardbeien te smeren. In de keuken ligt een fraaie laminaatvloer. Diverse (inbouw)apparatuur is aanwezig en in de ruimte kan een klein tafeltje worden geplaatst. Zo ga je niets missen van het gesprek. Door de tuindeur komt het daglicht aangenaam binnen en geeft je direct toegang tot de sfeervolle achtertuin.

huizen van hendriks

een fijne waskamer? eenvoudige badkamer

Multifunctionele zolder ka mer

De slaapkamer is de plek waar je de dag afsluit en waar je de dag vervolgens weer begint. Ondanks dat je misschien de meeste tijd in deze ruimte doorbrengt met je ogen dicht, wil dat niet zeggen dat de uitstraling van een slaapkamer niet belangrijk is. In de slaapkamer staat ontspannen en relaxen centraal. Het comfort van de meubelen en de sfeer in de ruimte spelen hierbij een belangrijke rol. Met je eigen bed kun je in deze ruimtes met een veilig gevoel je ogen dicht doen en in slaapvallen. In totaal beschikt de woning over 4 slaapkamers verdeelt over de twee verdiepingen. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers. In ĂŠĂŠn van de slaapkamers aan de achterzijde bevindt zich de aansluitingen voor het witgoed. Deze kamer kan dus prima dienen als waskamer. Tevens geeft deze ruimte toegang tot een balkon. Met mooi weer zou de was ook buiten kunnen drogen. Twee kamers zijn voorzien van een vaste kast. Doorlopend naar de tweede verdieping kom je op de overloop waar de cv-opstelling staat. Daarnaast is er een handige bergruimte. Op deze verdieping is een multifunctionele zolderkamer te vinden. Deze zou als slaapkamer kunnen dienen maar een hobbykamer kan ook tot de opties behoren. De badkamer ligt op de eerste verdieping is eenvoudig maar voldoet aan de gemakken. De ruimte is tot aan het plafond betegeld en beschikt over een wastafel en een douche.

huizen van hendriks

Een plek waar je jezelf mag zijn

leuk voortuintje onderhoudsvrije tuin De tuin: een plek waar je helemaal jezelf mag zijn. Waar je met een kop koffie in de hand zorgeloos achterover leunt; waar je met niemand rekening hoeft te houden. Een plek waar de kinderen rondspelen en jij zit te genieten in een goede stoel. Elke zonnige dag heeft wat extraâ€™s in deze sfeervolle achtertuin. De groene struiken en de fleurige beplanting zorgen voor een sfeervolle uitstraling. De houten schutting zorgt er voor dat je veel privacy ervaart. De tuin vraagt weinig onderhoud omdat deze voor het grootste gedeelte bestraat is. Ook het voortuintje is leuk aangelegd.

Outshoornstraat 7 5041 KM Tilburg

Tilburg Het bruisende hart van Midden-Brabant, is van oudsher een industriestad. Tilburg was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren. Per 1 januari 2012 had de gemeente 188.550 inwoners. noorden kadastrale kaart

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58. Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap. Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC Midden-Brabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg. Ook het aanbod van middelbaar onderwijs en basisscholen is omvangrijk. Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs. Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar? Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken. Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht. Wat wilt u nog meer? Méér informatie? Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl k.vanderpluijm@hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl