Tilburg, Oisterwijksebaan 130 c

Huizen vanHendriks

Oisterwijksebaan 130 -c, 5018 CD Tilburg

Riante gezinswoning Sacramentsparochie Sfeervolle woonkamer & half open keuken Badkamer op 1e verdieping

Vijf slaapkamers mogelijk!

Dubbele garage op afgesloten terrein H55

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

geschakelde woning

Kamers

6

Woonoppervlakte

139 m²

Perceeloppervlakte

218 m²

Inhoud

490 m³

Bouwjaar Tuin

1970 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

vrijstaand steen c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Als 5 jarige jongen hier begonnen aan een heerlijke jeugd waar ik warme herinneringen aan heb over gehouden, in het huis wat door mijn vader zelf gebouwd is.

Toen de mogelijkheid zich voordeed om dit huis te kopen hebben we daar geen moment over na hoeven denken. Met ons gezin hebben we de fijne tijd hier dan ook gewoon voortgezet. Mede door de ligging van de tuin op het zuiden, de korte afstand tot het centrum en de nabijheid van de natuur.

Ook niet te vergeten de grote garage waar menig uurtje is doorgebracht om te klussen.

Nu onze zoon ook het nest verlaten heeft is het huis voor ons beide te groot geworden. We beginnen aan een nieuwe uitdaging en we weten zeker dat de toekomstige bewoners hier ook met veel plezier zullen wonen.

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 549 91 90

huizen van hendriks

Heerlijk licht

tuingerichte woonkamer nette afwerking We stappen de woning binnen in de opvallend ruime hal met marmeren vloer. We slaan rechts af om in de woonkamer te beginnen.

Allereerst waan je je in een oase van licht en ruimte, dankzij de lichte afgewerkte wanden en de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde.

Plaats een comfortabele hoekbank, vol met kussens en plaids, waar jij na een lange (werk)dag neer kunt ploffen om even te ontspannen.

huizen van hendriks

Half open keuken

diverse inbouwapparatuur lekker kokkerellen De keuken is geplaatst in een rechte opstelling en uitgevoerd in houten fronten.

Aan opbergruimte zul je hier niets te kort komen dankzij de boven- en onderkastjes. Ook het kookcomfort zullen we je niet onthouden, je bent voorzien van een 5-pits gastoestel met oven, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en een losse vaatwasser.

huizen van hendriks

diverse inbouwkasten douchen of in bad?

Op de bovenverdieping vind je drie slaapkamers en de badkamer. Iedere kamer is uitgerust met vaste kasten, een nette parketvloer en lichte afgewerkte wanden. Er is in alle vertrekken voldoende ruimte om een lekker groot bed te plaatsen. Tevens vind je in de masterbedroom aan de voorzijde een uitstortgootsteen en heeft één van de slaapkamers aan de achterzijde toegang tot een kamerbreed balkon.

De badkamer vind je aan de voorzijde en heeft zoals verwacht ook een strakke afwerking in de vorm van een stoere grijze vloertegel en witte wand betegeling. Verder is de ruimte voorzien van een wastafel, ligbad, douche, designradiator en een tweede toilet.

De voorzolder is keurig afgewerkt en je vindt hier tevens de cv-opstelling (Vaillant 2005), een Velux dakraam, knieschotten én een wastafel.

Vervolgens vind je nog een vierde slaapkamer aan de voorzijde voorzien van een dakkapel waardoor de kamer nog lichter en ruimtelijker aanvoelt.

Vanuit de slaapkamer heb je toegang tot een extra berging.

Vier ruime slaapka mers

huizen van hendriks

Z uidoostelijke ligging

overdekt terras met garage Via de keuken komen we in de achtertuin met overdekt terras, wat een genot om hier te zijn!

Onder de overkapping is voldoende ruimte om een loungeset neer te zetten. Verder is de tuin volledig bestraat en vind je aan de zijkant wat vaste beplanting.

Achter in de tuin vind je nog een vrijstaande stenen garage met aansluiting voor de wasapparatuur, uitstortgootsteen, verwarming met anti-vries, smeerput elektra en een rolluik.

Oisterwijksebaan 130 -c 5018 CD Tilburg

Bega ne grond

Oisterwijksebaan 130 -c 5018 CD Tilburg

1e verdieping

Oisterwijksebaan 130 -c 5018 CD Tilburg

2e verdieping

Tilburg Armhoefse Akkers/Sacramentsparochie

noorden kadastrale kaart

De Tilburgse wijk Armhoefse Akkers is een typische jaren ‘30 wijk waar de Sacramentsparochie is gelegen. De wijk ligt tegen de binnenstad aan en tegelijkertijd grenst de wijk direct aan het buitengebied de Moerenburg. Een ideale woonsituatie; binnen vijf minuten bevind je je in de stad of in de natuur.

De wijk werd in de jaren twintig en dertig gebouwd en is sindsdien niet veel veranderd. De huizen en andere bebouwing vormen een architectonische eenheid. De bewoners hebben het er naar hun zin. Er bestaat nog veel onderlinge verbondenheid tussen de mensen en het verenigingsleven bloeit.

Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen.

En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl