Tilburg, Oerlesestraat 200

Huizen vanHendriks

Oerlesestraat 200 , 5025 DE Tilburg

Royale overbouwing 4 slaapkamers Achtertuin op het zonige zuidwesten

Nabij het bruisende stadshart Degelijk casco H55 H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers Woonoppervlakte

5 89 m²

Perceeloppervlakte

173 m²

Inhoud

405 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1967 achtertuin geen garage c.v.-ketel dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Makelaar vertelt: “ Met recht mogen wij dit een bijzonder huis noemen!

De woning in verschillende facetten uniek te noemen.

Wij noemen: de breedte van de woning, doordat de woning boven de naastgelegen poort is gebouwd zijn er maar liefst 4 slaapkamers op de eerste verdieping en last but not least: een zeer royale zolder die nog helemaal naar eigen smaak is af te werken. Wonen aan de Oerlesestraat 200 is uniek.”

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 549 91 90

huizen van hendriks

Speelse ontdekkingstocht

basis is gelegd zeer bijzondere woning Maak jij ook een speelse ontdekkingstocht door een wereld vol interieurmogelijkheden? Van kwaliteitsvloeren en designverlichting tot aan raam- en wanddecoratie.

Mogelijkheden zijn er genoeg om jouw diepste woonwensen tot leven te brengen.

De basis is in deze woonkamer al gelegd. Een mooie ruimte om die geheel naar eigen wens in te delen.

Door de grote ramen aan de voor- en achterzijde komt het daglicht aangenaam binnen. Aan de achterzijde loop je via de tuindeur richting naar de achtertuin.

De woning is zeer bijzonder: zij heeft namelijk een uitzonderlijke breedte.

huizen van hendriks

Genoeg bewegingsv rijheid

vieze lucht verdwijnt bespreek de dag door De langwerpige keuken biedt je voldoende bewegingsvrijheid. Aan de ene zijden stal je de producten uit, aan de andere zijden bereidt je de heerlijke maaltijd. Daarnaast is er misschien wel plaats voor een leuk barretje. Je partner neemt daar vast aan plaats met een glaasje wijn en bespreken de dag door.

In de keuken ligt een lichte tegelvloer en geeft je toegang tot de achtertuin. Je eten aangebrand?

Zet even de deur open, de vieze lucht is dan zo uit de ruimte.

huizen van hendriks

eenvoudige badkamer zeer royale zolder De woning is boven de naastgelegen poort gebouwd waardoor er vier slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping zijn. De 4 slaapkamers bieden genoeg ruimte aan een gezin met opgroeiende kinderen.

De badkamer is eenvoudig maar is compleet door een ligbad met douchecombinatie en een wastafel.

Nog een uniek punt aan deze woning is de zeer royale zolder. Momenteel is deze via een vlizotrap toegankelijk maar in een handomdraai is er een vaste trap geplaatst. De zolder is volledig geĂŻsoleerd en is naar eigen smaak in te delen.

U nieke b o v env erdieping

huizen van hendriks

We mogen de tuin weer in!

geen achterburen fijne buitenplaats Via de woonkamer en keuken is de tuin te bereiken.

Deze is gelegen op het zuidwesten waardoor je hier ‘s zomers van veel zon kunt gaan genieten. De tuin is lekker ruim en is voorzien van bestrating, een gazon en diverse groene beplanting. Achterin de tuin staat nog een grote stenen berging. Handig om bijvoorbeeld tuinspullen, gereedschap of fietsen te stallen.

De tuin vereist wat liefde en aandacht van je groene vingers maar het is een heerlijke buitenplaats waar je nog veel tijd met het gezin door zult gaan brengen.

Achter de tuin ligt een speelveld met speeltoestellen.

Ideaal want zo heb je geen achterburen!

Oerlesestraat 200 5025 DE Tilburg

Oerlesestraat 200 5025 DE Tilburg

Oerlesestraat 200 5025 DE Tilburg

Tilburg Het bruisende hart van Midden-Brabant, is van oudsher een industriestad. Tilburg was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren. Per 1 januari 2012 had de gemeente 188.550 inwoners. noorden kadastrale kaart

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58.

Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap.

Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC Midden-Brabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg. Ook het aanbod van middelbaar onderwijs en basisscholen is omvangrijk.

Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs. Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl k.vanderpluijm@hendriks.nl

SCHAGEN

ENKHUIZEN

HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl