Tilburg, Nieuwstraat 92

Huizen vanHendriks

Nieuwstraat 92 , 5021 WV Tilburg

Nabij het stadscentrum Woonkamer met vloerverwarming

Dire slaapkamers

Tuin op het zuiden Ruim, goed onderhouden en centraal H55 H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

eindwoning

Kamers

6

Woonoppervlakte

137 m²

Perceeloppervlakte

172 m²

Inhoud

498 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming

1926 achtertuin geen garage c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Isolatie

vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet

E

worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Ik heb jarenlang prettig en rustig gewoond in deze woning (sinds 1979). De woning is te groot geworden voor mij alleen.

De ligging van het centrum van Tilburg is binnen loopafstand (5 minuten). Het buitengebied ligt op 15min. afstand. Tegenover mij ligt het Stadspark.

Komt dat zien!

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 549 91 90

huizen van hendriks

Heerlijke doo r zon opstelling

openslaande tuindeuren hoe zie jij het voor je?

Bij binnenkomst in de woonkamer valt de degelijke leefruimte en de aangename lichtinval meteen op. Je vindt hier meer dan voldoende ruimte voor het creĂŤren van een grote zithoek en het plaatsen van een eettafel met stoelen, zonder dat er ruimte verloren gaat voor eventuele andere meubels en woonaccessoires.

Door de gunstige doorzon opstelling profiteer je hier van een optimale inval van daglicht en de interactie met buiten is perfect. Zet op zomerse dagen de openslaande deuren naar de tuin vooral lekker open, om zo de tuin bij de woonkamer te betrekken en andersom.

De ruimte wordt opgeleverd met een plavuizenvloer met vloerverwarming en strakke wand- en plafondafwerking, dus met slechts enkele kleine aanpassingen en een afwerking naar eigen wens zit je hier al snel op de bank te ontspannen!

huizen van hendriks

Jouw droo mkeuken hier?

nieuwe keuken? inclusief bijkeuken De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning, vanuit hier is ook de kelder te bereiken.

Hier staat momenteel een ietwat verouderd keukenblok, dus wij kunnen ons voorstellen dat je er voor kiest een andere keuken te (laten) plaatsen. Wat dacht je van een keuken in een dubbele opstelling of een kook-/werkeiland met gezellig barelement, uitgevoerd in een kleur en de apparatuur die jij wenst?

Grenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met doorgang naar de tuin. Hier tref je tevens de cv-ketel en de aansluiting voor de wasapparatuur.

Anders dan bij veel andere woningen is de badkamer ook op de begane grond te vinden.

De ruimte maakt een verzorgde indruk en is uitgerust met een wastafel en een douchecabine.

Het toilet is een aparte ruimte, direct naast de badkamer.

Mocht je het groots aan willen pakken, dan kun je er eventueel ook voor kiezen om de sanitairvoorzieningen naar boven te verplaatsen.

huizen van hendriks

meer kamers mogelijk toegang tot dakterras Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers.

Er bevinden zich twee slaapkamers aan de voorzijde en er bevindt zich één slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Eén van de twee slaapkamers aan de voorzijde is bijzonder ruim te noemen en hiermee zeer geschikt als ouderslaapkamer. Daarnaast is de kamer voorzien van een royale kastenwand en een eigen wastafel.

Indien gewenst is de ruimte op te splitsen tot twee slaapkamers. De tweede slaapkamer is eveneens voorzien van een eigen wastafel en een praktische vaste kast. De slaapkamer aan de achterzijde heeft, naast een eigen wastafel en een vaste kast, als bijzonderheid openslaande deuren met handmatig bedienbare rolluiken naar het aangrenzende dakterras.

Giga ntische ouderslaapka mer

Op de tweede verdieping zijn nog twee (slaap)kamers gerealiseerd. Aan de achterzijde is de woning uitgebreid met een dakkapel.

Daarnaast is er ook de nodige opslagruimte aanwezig.

huizen van hendriks

Zono v ergo ten tuin

het zonnige zuiden schuur en achterom In de zonnige tuin op het zuiden neem je je kopje koffie graag mee naar buiten. Hier kun je vanaf het vroege voorjaar tot het late najaar uitgebreid genieten.

Vanzelfsprekend houd je de tuin graag netjes en rijd je de fietsen liever niet door het huis, dus het is fijn dat er een ruime, vrijstaande stenen berging met elektriciteit ĂŠn een achterom aanwezig is.

Nieuwstraat 92 5021 WV Tilburg

Bega ne grond

Nieuwstraat 92 5021 WV Tilburg

1e verdieping

Nieuwstraat 92 5021 WV Tilburg

2e verdieping

Tilburg Trouwlaan/Uitvindersbuurt Trouwlaan of ook wel bekend als Uitvindersbuurt ligt in Oud-Zuid, aan de zuidkant van de Tilburgse binnenstad.

noorden kadastrale kaart

De wijk is gelegen tussen de straten: Korvelseweg, Oerlesestraat, Voltstraat en Bisschop Zwijsenstraat.

Deze multiculturele wijk bestaat uit de Uitvinders- en de Zeeheldenbuurt. Beide zijn gebouwd in de jaren twintig van de vorige eeuw. U vindt er veel koop- en huurwoningen en een paar appartementencomplexen, ook geschikt voor senioren.

In het verleden zijn veel woningen in de wijk gesloopt.

In de Trouwlaan/Uitvindersbuurt staan een school, wijkcentrum, wijkparkje en woningen voor GGZ-patiĂŤnten. De ijsbaan, het zwembad, Willem II en de Korvelseweg met veel winkels zijn vlakbij.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl r.vandelft@hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl