Minister Mutsaersstraat 31, Tilburg

Huizen vanHendriks

Minister Mutsaersstraat 31 , 5041 CH Tilburg

Gewilde woonwijk!

Jaren ‘30 sfeer

Luxe afwerking

Nieuwe keuken Royale masterbedroom

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

4 117 m² 99 m² 425 m³ 1931 achtertuin geen garage c.v.-ketel dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Een gezellige jaren 30 woning met hoge plafonds en een mooie en suite kamer. De boekenkast en schuifdeuren geven een extra gezelligheid. Het is het enige huis in de straat die nog deze uitstraling heeft.

Bij binnenkomst zullen de orginele tegeltjes je meteen aanspreken, bedenk meteen dat een vorige bewoner hier op haar knieeen gezeten heeft om deze weer schoon te krabben. Hier lag tapijt overheen, gelukkig lag de orginele vloer er nog onder.

De keuken is een combinatie van modern en klassiek. Met de portugese motieftegels en de matzwarte kleur is het een genot om te koken. De keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt nog over een handige inbouwkast en kelder. Genoeg ruimte maar dan zonder bovenkasten, zodat je toch een ruimtelijk gevoel krijgt.

De badkamer is ruim opgezet en mooi afgewerkt.

Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers met allebei een inbouwkast. Ze worden nu als kledingkamer gebruikt. Op zolder is de slaapkamer gemaakt.

Netjes afgewerkt en met airco. Dit is heerlijk, zeker in een warme zomer.

Te koop bij

Ik wens jullie net zoveel woonplezier als ik ervan beleefd heb.

Tilburg: Besterdring 223, T 013 549 91 90

huizen van hendriks

Me t en suite!

bijzonder fraaie kamers mooie houten vloer De woonkamer is bijzonder afgewerkt met een mooie warmte kleur op de wanden en een recent gerenoveerde en suite om de kamers af te sluiten.

Met glas in lood en kasten dus echt zoals een en suite hoort te zijn. Zo geniet de een van een spannende film, terwijl de ander in de andere kamer nog wat werk kan afmaken of een spelletje speelt met de kinderen.

De houten vloer zorgt ervoor dat je hier snel je eigen meubels neer kunt zetten.

huizen van hendriks

Prachtige vloer

wie kookt er vandaag? fris en fruitig Aan de achterzijde is de keuken, strak, stoer en compleet met apparatuur. De zwarte frontjes in combinatie met het RVS fornuis & composieten werkblad en de mooie tegelvloer maakt het een bijzonder fraaie plek om de maaltijden te bereiden.

Door het grote raam komt lekker veel daglicht op je werkblad. Extra voorraad en grote pannen kunnen in de trapkast worden opgeborgen, welke vanuit de keuken te benaderen is.

Vanuit de keuken komen we in de tussen hal met witgoedaansluiting en deuren naar de tuin en de badkamer. De badkamer is ook strak en modern afgewerkt. Door de kleur van de tegels is het een fijne rustige ruimte geworden. Hier begint de dag fris en fruitig, maar je kunt ook lekker uitgebreid een warm bad nemen. Het toilet en de brede wastafel maken het compleet.

huizen van hendriks

drie mooie slaapkamers waar komt jouw bed?

Op de eerste verdieping zijn twee flinke slaapkamers, beide beschikken over een vaste kast en beide zijn ook klaar om je bedden neer te zetten.

Er is een fraaie derde slaapkamer op de tweede verdieping. Hier zijn de balken van de nok zichtbaar en mooi afgewerkt. Een bijzondere kamer, welke is voorzien van airco en met een eigen karakter.

De gehele woning is zeer stijlvol en met veel liefde en aandacht onderhouden, het trappenhuis, de vloeren, de paneeldeuren en de afzonderlijke ruimtes zijn stuk voor stuk een meerwaarde bij dit huis.

De combinatie van authentieke details en modern woongemak is hier bijzonder goed gelukt.

Bijzondere zolder ka mer

huizen van hendriks

Toch lekker genie ten!

genieten met hoofdletterg berging en achterom De stadstuin bij dit huis is een plek waar je lekker kunt genieten na een lange werkdag. Hier drink je op de vrije dag je eerste kop koffie en op een warme zomeravond pak je hier nog een laatste slaapmutsje.

Maak het gezellig met een tuinset en misschien nog een tuintafel.

Er is een berging aan de woning om je tuinkussen en fietsen op te bergen, de fietsen kunnen via de achterom de tuin in worden gereden.

Minister Mutsaersstraat 31 5041 CH Tilburg

Minister Mutsaersstraat 31 5041 CH Tilburg

Minister Mutsaersstraat 31 5041 CH Tilburg

Tilburg Het bruisende hart van Midden-Brabant, is van oudsher een industriestad. Tilburg was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren. Per 1 januari 2012 had de gemeente 188.550 inwoners. noorden kadastrale kaart

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58.

Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap.

Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC MiddenBrabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg.

Ook het aanbod van middelbaar onderwijs en basisscholen is omvangrijk.

Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs.

Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl