Tilburg, Megenstraat 169

Huizen vanHendriks

Megenstraat 169 , 5045 KE Tilburg

Strak en modern Gelegen in kindvriendelijke woonwijk Fraaie voor ĂŠn achtertuin

Betaalbaar wonen 3 praktische slaapkamers H55 H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers Woonoppervlakte

4 94 m²

Perceeloppervlakte

149 m²

Inhoud

320 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

1996 achtertuin, voortuin geen garage stadsverwarming volledig geïsoleerd A De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Vanaf het eerste moment waren wij verliefd op dit mooie strak afgewerkte huis. Helemaal klaar, perfect voor ons als starters en ook klaar voor de toekomst.

Het huis is helemaal instap klaar, compleet & strak afgewerkt en klaar voor haar nieuwe bewoners.

Een zeer onderhoudsvriendelijke tuin, moderne badkamer, mooie eikenhouten vloer en ruime slaapkamers zijn voor ons een echte meerwaarde.

Ook de eethoek die afgescheiden is van de woonkamer garandeert je van rust of gezellige avonden met familie & vrienden rond de eettafel.

De woning ligt in een rustige kindvriendelijke buurt met veel groen, water en dicht bij scholen en winkels.

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 549 91 90

huizen van hendriks

modern en praktisch

tuingerichte woonkamer eten aan de voorzijde Door de indeling van deze woning is er aan de achterzijde een fijne woonkamer met deur naar de tuin ontstaan en aan de voorzijde een aparte eetkamer.

Eten en wonen zijn gescheiden door de keuken.

Zo kun je na een heerlijk diner met vrienden de boel lekker even laten staan en verhuizen naar de woonkamer om daar het laatste drankje te drinken.

Heerlijk op je ruime bank.

Door de moderne kleuren op de wanden, de nette vloer en de strakke afwerking kun je hier al snel met je eigen meubels en accessoires je eigen sfeer bepalen.

huizen van hendriks

Ne tte keuken

alles bij de hand moderne badkamer De keuken is in de doorloop van de woonkamer naar de eetkamer. Door de praktische opstelling aan de wanden is er veel werk- en bergruimte in de keuken.

Tijdens het koken kun je naar beide kanten blijven communiceren. Uiteraard is de nodige apparatuur aanwezig om het koken makkelijker te maken.

In de hal is een fijne trapkast voor extra voorraad en grotere schalen. Ook is er een kast met de witgoedaansluiting.

Op de eerste verdieping is de moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.

Afgewerkt in stoere materialen en een heerlijke plek om de slaap uit je ogen te wassen.

huizen van hendriks

drie fijne kamers instapklaar!

Als (op)groeiend gezin is het fijn als een woning met je meegroeit. Met maar liefst 3 slaapkamers en een mogelijkheid om een opbouw te plaatsen is dat in deze woning geen probleem.

Wat eerst als kantoor ingericht wordt kan binnen een mum van tijd als slaapkamer fungeren, of tover de riante voor slaapkamer om tot een atelier, hobbykamer of fitnessruimte.

Een huis met mogelijkheden!

Fijne slaapka mers

huizen van hendriks

geen onderhoud!

onderhoudsvrije tuin gewoon lekker genieten Zet je stoel maar neer en doe je ogen maar even dicht! Deze tuin is klaar om te genieten. met een paar potten met vaste planten en een fijne buitentafel en luie stoel is het zodra de zon zich laat zien, ontspannen in deze tuin.

Je pakt elke straal mee.

De achterom en berging maken de tuin compleet.

huizen van hendriks

auto kan voor de deur gezellige buurt Tuindorp de Kievit is een jonge wijk in ‘De Reeshof’.

De wijk is gelegen tussen de straten: Langendijk, Burgemeester Letschertweg, Dongensekanaaldijk, Moerse Dreef en Nispenstraat.

Tuindorp de Kievit is een kindvriendelijke wijk met enkele basisscholen en speelgelegenheden.

Naast de scholen zijn er veel sportfaciliteiten in de wijk te vinden; voetbal, tennis, zwembad en fitness.

Voor ieder wat wils!

Op korte afstand gelegen vind je het Reeshofpark, Station Reeshof en het winkelcentrum Heyhoef.

rustig straatje

Megenstraat 169 5045 KE Tilburg

Megenstraat 169 5045 KE Tilburg

Tilburg Het bruisende hart van Midden-Brabant, is van oudsher een industriestad. Tilburg was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren. Per 1 januari 2012 had de gemeente 188.550 inwoners. noorden kadastrale kaart

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58.

Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap.

Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC Midden-Brabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg. Ook het aanbod van middelbaar onderwijs en basisscholen is omvangrijk.

Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs. Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl k.vanderpluijm@hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl