Tilburg, Meelstraat 14

Huizen vanHendriks

Meelstraat 14 , 5025 KM Tilburg

Unieke woonbeleving!

Authentieke details Royaal uitgebouwd

Tuin op het zonnige zuiden Nabij het bruisende stadshart H55 H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

eindwoning

Kamers Woonoppervlakte

4 71 m²

Perceeloppervlakte

114 m²

Inhoud

285 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1905 achtertuin geen garage c.v.-ketel volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Voel je welkom in deze fijne woning!

We hebben met veel liefde door de jaren heen dit originele arbeidershuisje volledig gerenoveerd, met behoud van zo veel mogelijk van de charmante authentieke elementen. Maar het wel volledig up to date gebracht wat betreft wooncomfort!

Iedereen is verrast als ze binnen stappen in de ruime en lichte woonkamer, dat verwacht je niet achter de pittoresque oude gevel. Met feestjes is er plek voor iedereen, zelfs voor een lading kleine kinderen. In de tuin pal op het zuiden zit je heerlijk vrij, ondanks dat je op loopafstand van alle leuke hippe plekken in de stad zit.

Wij zullen deze bijzondere plek en de wijk met z’n hechte en vriendelijke bewoners echt missen als we naar Arnhem verhuizen.

Wij wensen de nieuwe bewoner(s) net zoveel woongenot als wij hier gehad hebben!

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 549 91 90

huizen van hendriks

Prachtige afwer king

eindelijk thuis! authentieke details De Meelstraat 14 is een prachtige woning met unieke indeling, authentieke details en de luxe van nu; dit merk je gelijk zodra je de woonkamer instapt. Voordat je deze bereikt loop je namelijk eerst via de prachtige voorkamer.

Deze kamer is een heerlijk toevluchtsoord voorzien van een grote boekenkastenwand, glas-in-lood details in het raam en en-suite deuren naar de woonkamer. Pak een goed boek, nestel jezelf in de raampost en ga even helemaal offline...

De woonkamer; het kloppend hart van de woning!

Deze ruimte is zeer netjes afgewerkt met een lichte, white wash houten vloer en lichte, strakke wanden.

Kijk tijdens de rondleiding ook gerust even naar boven; hier vind je de authentieke plafondbalken van vroeger, meegenomen in de moderne afwerking, prachtig!

De woonkamer is van prima formaat, waardoor je hier gemakkelijk een grote, comfortabele zithoek kunt plaatsen om compleet in weg te zakken na een lange dag. De werkende schouw in de hoek maakt het plaatje compleet.

huizen van hendriks

Comple te keuken

aan tafel! vergroot door uitbouw Als hobbykok is de keuken toch wel dĂŠ place to be.

Je wilt dat deze ruimte geeft, praktisch is ingedeeld en het liefste niet afgezonderd is van de rest van de woning. Een beetje gezelligheid tijdens het koken is belangrijk!

Wij heten je graag welkom in deze mooie keukenruimte, welke vergroot is dankzij een royale uitbouw. De keuken is, zoals verwacht, netjes afgewerkt met witte fronten, een houten werkblad en een tegelwand.

De keuken is zeer ruim, voorzien van diverse inbouwapparatuur en door het gebruik van boven- en onderkastjes is er veel werk- en bergruimte ontstaan.

huizen van hendriks

slaap lekker... speels ingedeeld De slaapkamer; hoewel de tijd die we hier spenderen in de meeste gevallen met gesloten ogen is, is de sfeer en uitstraling toch zรณ belangrijk voor een fijne nachtrust.

Je wit hier tot rust kunnen komen!

In deze woning vind je drie slaapkamers, ieder voorzien van strakke afwerking en fijne lichtinval.

De masterbedroom aan de achterzijde van de woning is voorzien van een moderne kleur op de wanden en twee nette dakramen.

De grotere slaapkamer aan de voorzijde is uniek ingedeeld met een bedstee aan het raam, een avontuur voor de kinderen! Tevens is deze ruimte voorzien van een speelse kleur op de wanden.

De kleinere slaapkamer wordt momenteel gebruikt als inloopkast, maar is prima bruikbaar als derde slaapkamer door de lichte, neutrale afwerking.

Drie lichte slaapka mers

huizen van hendriks

Ev en onts pa nnen ...

praktisch ingedeeld moderne badkamer Deze badkamer is de perfecte plek om verkwikt de dag te beginnen of ontspannen te eindigen. Er is optimaal gebruik gemaakt van elke centimeter, waardoor je jezelf bijna in een mini-spa waant!

De badkamer is strak afgewerkt met een moderne, mintgroene Portugese tegelvloer, witte tegelwand en moderne wasmeubelen.

De ruimte is voorzien van een strak wastafelmeubel met bergruimte, zwevend toilet en ruim ligbad met douche.

huizen van hendriks

zonaanbidders opgelet! sierlijk aangelegd Deze sierlijke, prachtig aangelegde tuin is een uitnodiging voor de zomer! Via de openslaande deuren stap je de groene oase binnen, die afgewerkt is met een bestraat terras, een bestraat pad, een groenstrook, tweede terras achter in de tuin, ruime border met diverse vaste beplanting en groene beschutting aan iedere zijde.

Met zijn gunstige ligging op het zuiden kun je er van uitgaan dat vanaf nu elk tuinfeestje, barbecue en afzakkertje in jouw tuin zal zijn.

Dus steek de barbecue alvast aan, en hef een toast op jouw prachtige nieuwe woning en de zonnige dagen die je tegemoet komen!

Vaka ntiegevoel in eigen tuin

Meelstraat 14 5025 KM Tilburg

Meelstraat 14 5025 KM Tilburg

Tilburg Het bruisende hart van Midden-Brabant, is van oudsher een industriestad. Tilburg was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren. Per 1 januari 2012 had de gemeente 188.550 inwoners. noorden kadastrale kaart

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58.

Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap.

Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC Midden-Brabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg. Ook het aanbod van middelbaar onderwijs en basisscholen is omvangrijk.

Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs. Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl k.vanderpluijm@hendriks.nl

SCHAGEN

ENKHUIZEN

HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl