Page 1

Huizen vanHendriks

Lieven de Keijstraat 52 , 5041 GV Tilburg

Drie slaapkamers

Ruime woonkamer en keuken

Leuke gezinswoning in Bouwmeesterbuurt

Ruime badkamer Riante tuin van ca. 70 m2

H55


Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

4

Woonoppervlakte

104 m²

Perceeloppervlakte

181 m²

Inhoud

355 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming

1906 achtertuin geen garage c.v.-ketel, open haard

Isolatie

gedeeltelijk dubbel glas De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Ruim tien jaar geleden hebben wij dit huis gekocht. Wij zochten een eengezinswoning in de buurt van het centrum of in ieder geval binnen de ringbanen. Wij waren namelijk in blijde verwachting van ons eerste kindje.

Ons oog viel bij de bezichtiging direct op de mooie diepe tuin met grote hobbyruimte en schuur. Er stond een schitterende magnolia vol in blad en de heerlijk geurende blauwe regen stond volop in bloei. We hebben zelf een mooie houten overkapping geplaatst tegen de grote hobbyruimte waar het heerlijk vertoeven is. De woonkamer heeft een sfeervolle uitstraling door het balkenplafond en de gezellige open haard in een muur vol IJsselsteentjes. We hebben vele lange avondjes samen, of met visite, bij deze open haard doorgebracht. Aansluitend aan de woonkamer kwam je in een simpele, voor ons te kleine keuken.

Te koop bij

Daarom hebben wij een ruime hoekkeuken geplaatst voorzien van alle gemakken. Dankzij de lichtkoepel heb je altijd een fijne lichte ruimte. Het huis staat in een hele fijne buurt en het is heel centraal gelegen. Dichtbij de ringbaan, het station en op fietsafstand van het centrum. Veel basisscholen in de buurt en aan het eind van de straat een speeltuin met voetbalveldje! Om 21.45 nog even snel naar de AH XL lopen omdat je weer eens iets vergeten bent, het wekelijkse frietje bij de cafetaria om de hoek of nog even wandelen naar de vele activiteiten in de Spoorzone. Kort samengevat: Een heerlijk huis met een supermooie tuin in een fijne buurt!

Tilburg: Besterdring 223, T 013 549 91 90


huizen van hendriks

Fraaie authentieke de tails

verrassend veel ruimte geniet samen op de bank Kom binnen in de hal met de meterkast en de trap naar de slaapkamers. Vervolgens lopen we door naar de woonkamer. Deze is fijn in te delen met een gezellige zithoek bij de haard en een eethoek aan de voorzijde. De kamer is stoer afgewerkt met rond de haard nog de stenenmuur in het zicht. De balken in het plafond zijn nog zichtbaar en de vloer is afgewerkt met een mooie donkere laminaatvloer. Dit alles zorgt voor een sfeervolle kamer.


huizen van hendriks

Prachtige keuken

fijne grote keuken van alle gemakken voorzien De woonkamer loopt door in de half open keuken. Deze is in 2007 geplaatst en is heerlijk ruim. Er is een lichtkoepel voor extra daglicht en de ruime opzet maakt het mogelijk hier nog een gezellig zitje te plaatsen. Het is een heerlijke plek om te koken. Fris en modern en van alle gemakken voorzien. De keuken is voorzien van de nodige apparatuur en er is voldoende plek om je potten en pannen op te bergen. De trapkast in de woonkamer kan nog gebruikt worden voor extra voorraad.


huizen van hendriks

ruime slaapkamers boven badkamer beneden Op de eerste verdieping zijn drie fijne slaapkamers. De royale voorkamer is voorzien van vaste kasten. De dakkapel is voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing. De achterkamers zijn voorzien van houten kozijnen met enkel glas. Op de overloop is een vlizotrap naar de zolder, hier vind je ook de cv ketel (Remeha Calenta uit 2015). De badkamer is op de begane grond, deze is wel toe aan een modernisering, maar met een ligbad, douche, wastafel ĂŠn de witgoedaansluiting is deze badkamer wel verrassend ruim en compleet. Ook de badkamer is voorzien van een lichtkoepel.

D roo m za cht


huizen van hendriks

Zoek je favorie ten plek

zie jij je hier al zitten? alleen maar genieten! We gaan op expeditie in de tuin. We komen eerst in een smal stukje en dan ineens zien we de tuin in volle glorie. Prachtige bloemen, fijne schuttingen en achterin een heerlijk overdekt terras. Hier kun je eten, drinken, spelen, slapen en vooral genieten met je gezin, maar ook zeker met vrienden. De tuin nodigt uit tot een feestje! De berging achterin heeft als eerste deel nu een leuke speelkamer functie, daarachter zit het deel waar het gereedschap wordt opgeborgen. Het is natuurlijk helemaal aan jou hoe jij deze zeer ruime berging gaat gebruiken. Aan de zijkant van de woning is een poort met een pad naar de tuin. Hier heeft 1 buurman recht van overpad.


Lieven de Keijstraat 52 5041 GV Tilburg

Bega ne grond


Lieven de Keijstraat 52 5041 GV Tilburg

1e verdieping


Lieven de Keijstraat 52 5041 GV Tilburg

2e verdieping


Tilburg Gasthuisstraat De Gasthuisstraat ligt tussen het spoor, Ringbaan-West, de Kwaadeindstraat en de Gasthuisring. Inwoners noemen de wijk ook wel Bouwmeesterbuurt. noorden kadastrale kaart

De Gasthuisstraat is een naoorlogse wijk dicht bij het centrum van Tilburg. Het bestaande stratenplan, met zijn monumentale bomenrijen, is zoveel mogelijk hergebruikt bij de stedenbouwkundige herstructurering van deze wijk. Aan de Jan Heijnsstraat bevindt zich de grootste supermarkt van Tilburg; Albert Heijn XL. Voor kinderen zijn er diverse speeltoestellen in de wijk te vinden waar ze heerlijk kunnen spelen. Tilburg Centraal is op loopafstand gelegen en de binnenstad met zijn vele winkels en gezellige terrassen is tevens binnen een mum van tijd te bereiken. Ten noordoosten van de wijk is het Wilhelminapark en Museum ‘De Pont’ gelegen. De wijk is perfect gelegen. De woningen zijn goed betaalbaar onder de starters maar ook de doorstromers kunnen hun geluk hier beproeven in een passende woning. De Gasthuisstraat wordt niet voor niets gezien als één van de meest geliefde wijken die Tilburg rijk is.

heerlijk wonen in Tilburg


huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Besterdring 223 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND


WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

Tilburg, Lieven de Keijstraat 52  
Tilburg, Lieven de Keijstraat 52