Tilburg, Leenherenstraat 78

Huizen vanHendriks

Leenherenstraat 78 , 5021 CK Tilburg

Centrum, Piushaven & Kindvriendelijk De reis naar paleis 4 slaapkamers

Sfeervolle elementen Royale tuin met veel zonuren H55 H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

111 m²

Perceeloppervlakte

145 m²

Inhoud

390 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1936 achtertuin geen garage c.v.-ketel dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Fijne, grote woning centraal gelegen in het centrum van Tilburg. Binnen 5 minuten op de fiets de winkelstraat in het centrum te bereiken en nabij de winkels van Aabe. Ligt vlak bij het ziekenhuis. Basisschool praktisch om de hoek.

Nabij uitvalswegen. Grote supermarkt om de hoek op loopafstand. Mooie brede rustige straat uitermate geschikt voor gezinnen met jonge kinderen. Vrij parkeren in de straat. Dicht bij huisarts en tandartspraktijk.

Voor centrumbegrippen heeft de woning een grote plaats achter het huis. Het huis heeft mooie mogelijkheden tot uitbreiding.

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 549 91 90

huizen van hendriks

In rustige woonw ijk

bruisende piushaven alle voorzieningen dichtbij!

De woonwijk is gelegen aan de zuidkant van de bruisende Piushaven. Heerlijk om te genieten op het water of op een van de terrassen.

Kenmerkend voor de wijk is de vooroorlogse bebouwing.

De wijk staat vol met karaktervolle woningen voor starters maar ook voor het gezinsleven. In vrijwel de hele wijk kun je vrij parkeren.

Er zijn verschillende speelgelegenheden en de wijk is op korte afstand gelegen van het Leijpark.

Jumbo supermarkt is aan de rand van de wijk gelegen aan de Groenstraat en het stadscentrum is op luttele minuten loopafstand.

De wijk beschikt over 2 basisscholen; Basisschool Fatima aan de Fatimastraat en Basisschool Zuiderlicht aan de Professor Keesomstraat.

Via de Ringbaan-Oost of de Ringbaan-Zuid zijn de uitvalswegen gemakkelijk bereikbaar.

Kortom je treft hier de combinatie van rust, kindvriendelijkheid, stadscentrum ĂŠn bereikbaarheid.

huizen van hendriks

Lekker ruim

lichte woonkamer met erker De woonkamer is enorm ruim. Doordat de keuken is gelegen in de aanbouw is er een verrassend ruime woonkamer ontstaan. Door de erker aan de voorzijde komt er veel daglicht de woning binnen. Op dit moment ligt er een plavuizen vloer. Met een mooie houten vloer en strakke wanden tover je deze ruimte gemakkelijk om in een heerlijke thuishaven.

Ruimte voor een grote gezellige zithoek vind je hier genoeg, net als ruimte voor een lange eettafel waar vrienden en familie gezellig kunnen aanschuiven.

De openslaande deuren zet je op warme dagen lekker open waardoor de ruimte zich vult met frisse lucht.

De keuken is enorm ruim en biedt zeker plaats voor een klein eetsetje. Op dit moment staat hier een netjes maar ietwat gedateerd keukenblok met houten fronten en een donker werkblad. Je zou ervoor kunnen kiezen hier een mooie landelijke of juist moderne strakke nieuwe keuken te plaatsen. Misschien een gezellig barretje erbij waar je ‘s morgens aan kunt ontbijten?

IdeeĂŤn zijn er genoeg, nu de uitvoering nog!

huizen van hendriks

4 slaapkamers met wastafel Via de vaste trap in de hal bereiken we de eerste etage. Hier zijn 3 ruime kamers waarvan alle drie met een wasbak en de ander met een toilet (sanibroyeur).

De kamer gelegen aan de voorzijde is voorzien van een erker waardoor deze enorm veel sfeer uitstraalt.

De slaapkamers zijn voorzien van neutrale wanden een nette laminaatvloer. Daarnaast is er nog een grote trapkast op de overloop te vinden. Handig om bijvoorbeeld je linnengoed op te bergen.

Hou je van slapen in het pikkedonker? Dan komt het goed uit dat de slaapkamers voorzien zijn van handmatige rolluiken. Zo houd je de woning op warme dagen lekker koel.

Me t er ker

huizen van hendriks

Me t berging

fijne achtertuin wat een ruimte!

De tuin is te bereiken vanuit de openslaande deuren in de woonkamer en vanuit de deur in de bijkeuken.

Deze is bijna 14 meter diep waardoor je hier eigenlijk altijd wel een lekker plekje in de zon of schaduw kunt vinden. In de tuin staat een grote berging waar je gemakkelijk je fiets/motor in kunt stallen.

De tuin is volledig betegeld en kan met wat kleine aanpassingen en beplanting een gezellige achtertuin worden waar je veel tijd door zult gaan brengen. Er is genoeg ruimte voor een grote tuinset waar je gezellig met de hele familie kunt gaan barbecueĂŤn.

Leenherenstraat 78 5021 CK Tilburg

Bega ne grond

Leenherenstraat 78 5021 CK Tilburg

1e verdieping

Leenherenstraat 78 5021 CK Tilburg

2e verdieping

Tilburg Fatima Fatima is gelegen tussen de straten; Ringbaan-Oost, RingbaanZuid, Broekhovenseweg en de Piushaven.

noorden kadastrale kaart

De woonwijk is gelegen aan de zuidkant van de bruisende Piushaven. Heerlijk om te genieten op het water of op een van de terrassen.

Kenmerkend voor de wijk is de vooroorlogse bebouwing. De wijk staat vol met karaktervolle woningen voor starters maar ook voor het gezinsleven.

Er zijn verschillende speelgelegenheden en de wijk is op korte afstand gelegen van het Leijpark.

Jumbo supermarkt is aan de rand van de wijk gelegen aan de Groenstraat en het stadscentrum is op luttele minuten loopafstand.

De wijk beschikt over 2 basisscholen; Basisschool Fatima aan de Fatimastraat en Basisschool Zuiderlicht aan de Professor Keesomstraat.

Via de Ringbaan-Oost of de Ringbaan-Zuid zijn de uitvalswegen gemakkelijk bereikbaar.

Kortom u treft hier de combinatie van rust, kindvriendelijkheid, stadscentrum ĂŠn bereikbaarheid.

In vrijwel de hele wijk kunt u vrij parkeren.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl r.vandelft@hendriks.nl

SCHAGEN

ENKHUIZEN

HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl