Tilburg, Kwaadeindstraat 91

Huizen vanHendriks

Kwaadeindstraat 91 , 5041 JK Tilburg

Instapklaar, jas ophangen & wonen!

Luxe keuken, moderne badkamer Statig gebouwd

Maar liefst 4 slaapkamers Nabij het stadscentrum & uitvalswegen H55 H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

eindwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

105 m²

Perceeloppervlakte

170 m²

Inhoud

310 m³

Bouwjaar Tuin

1984 achtertuin, voortuin, zijtuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dakisolatie, dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Toen wij op zoek waren naar ons eerste koophuis hadden we een hele route uitgestippeld tijdens een open huizen dag. Na diverse tussenwoningen met kleine, smalle tuinen en badkamers op de begane grond kwamen we met toeval langs de Kwaadeindstraat 91.

Dit was het huis dat er uit sprong door enkel al het aanzicht vanaf de openbare weg. Een statige jaren ‘30 woning met een mooie voor- en achtertuin.

Toen wij de woning betraden waren wij direct verliefd op de warmte die het uitstraalde en de ruime bovenverdieping en zolder.

Nadat wij de woning kochten, besloten wij direct om de ‘verouderde’ keuken, badkamer, toilet en elektra aan te pakken en de woning in een modern jasje te steken.

Voel u welkom om rond te kijken, te genieten en te dromen in deze instapklare woning.

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 549 91 90

huizen van hendriks

Gezellige er ker

strak afgewerkte kamer maak het af met jouw meubels Een fijne erker zorgt voor veel daglicht en een leuk uitzicht over de straat.

De open ruimte loopt naadloos over in de eethoek tot aan de schuifpui naar de tuin. Zet deze open voor een prettig tuincontact in de zomer en je verbindt buiten en binnen met elkaar.

Hier hoef je alleen je eigen meubels en foto’s neer te zetten om je eigen sfeer en warmte aan de woning te geven.

Maak het jouw thuishaven en je zult hier elke dag met veel plezier naar binnen stappen en op de bank ploffen na een lange werkdag!

huizen van hendriks

O pen keuken

modern en functioneel fijn sanitair De open keuken ligt aan de achterzijde van de kamer. Door de strakke kasten en lades toont het geheel hip en modern. Met een ruim werkblad kun je hier de lekkerste gerechten maken. Apparatuur is netjes ingebouwd. Vanuit de keuken is nog een loopdeur naar de tuin.

Het toilet op de begane grond is voorzien van een moderne tegel en mooi sanitair.

De badkamer is ook zeer fraai afgewerkt. Met een moderne tegel, een lekkere inloop douche, wastafel met meubel en een 2e toilet is de badkamer helemaal compleet, hier was je de slaap uit je ogen en kun je de dag fris beginnen.

huizen van hendriks

vier heerlijke slaapkamers waar komt jouw bed?

Met drie fijne slaapkamers op de eerste verdieping en nog een grote kamer op de zolder is deze woning zeker geschikt voor grotere gezinnen.

Maar ook als je niet alle kamers als slaapkamer nodig hebt, woon je hier lekker ruim. Dan heb je ruimte om een fijne werkkamer in te richten of een kamer met alle kasten en de strijkplank. Zo kun je ‘s morgens makkelijk je kleding uitzoeken voor die dag!

De nette afwerking en neutrale muren zorgen ervoor dat je hier al snel je eigen bed kunt neerzetten. Droom maar lekker!

Welterusten

huizen van hendriks

Heerlijk in de zon

geniet in je eigen tuin spelen in de buurt De tuin is grotendeels bestraat, hierdoor kun je altijd de juiste plek opzoeken om je luie stoel neer te zetten. Wil je in de zon of juist in de schaduw zitten, eten of lezen. Jij bepaalt het gemakkelijk zelf.

De borders zijn beplant en zullen in de lente weer uitbundig groen worden. De tuin is voorzien van een multifunctionele berging met ramen en een deur naar de zijkant van de woning. De fietsen staan onder de overkapping uit het zicht en hier kunnen ook de containers worden geplaatst.

In de buurt zijn diverse speeltuintjes om met de kinderen lekker te ravotten. Als ze wat ouder zijn, kunnen ze hier zelf met hun vriendjes afspreken.

Kwaadeindstraat 91 5041 JK Tilburg

Kwaadeindstraat 91 5041 JK Tilburg

Kwaadeindstraat 91 5041 JK Tilburg

Tilburg Het bruisende hart van Midden-Brabant, is van oudsher een industriestad. Tilburg was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren. Per 1 januari 2012 had de gemeente 188.550 inwoners. noorden kadastrale kaart

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58.

Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen.

En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap.

Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC Midden-Brabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg. Ook het aanbod van middelbaar onderwijs en basisscholen is omvangrijk.

Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs.

Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl k.vanderpluijm@hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl