Tilburg, Kwaadeindstraat 61

Huizen vanHendriks

Kwaadeindstraat 61 , 5041 JK Tilburg

Markante voorgevel

Verrassend ruim Royale achtertuin

Zes slaapkamers!

Nabij het centrum & uitvalswegen

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

7

Woonoppervlakte

145 m²

Perceeloppervlakte

232 m²

Inhoud

485 m³

Bouwjaar Tuin

1950 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dubbel glas De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Wij zijn op zoek naar nieuwe bewoners voor deze heerlijke ruime gezinswoning.

Hier beschik je met een zeer ruime woonkamer, moderne keuken, 6 slaapkamers, een moderne badkamer en een zonnige voor- en achtertuin over meer dan genoeg leefruimte voor het hele gezin en kun je nog jarenlang van veel woonplezier genieten.

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 549 91 90

huizen van hendriks

Fraaie de tails

grote woonkamer het hart van de woning De zeer royale woonkamer is de plek waar iedereen samen komt. Hier eet je samen de dagelijkse maaltijden, hier plof je samen op de bank om die spannende serie te kijken en hier praat je samen over alles wat je bezig houdt.

De kinderen maken hun huiswerk aan de grote eettafel en gasten zijn altijd welkom! Een kamer als deze nodigt uit om te leven, te lachen en vooral samen te genieten!

De donkere vloer, de haard en de balken in het plafond vormen een sfeervolle basis om jouw meubels bij te zetten.

huizen van hendriks

Moderne keuken

afgesloten keuken alles bij de hand De moderne keuken is afgesloten van de kamer, er is wel een deur vanuit de keuken naar de kamer.

Ook is er een deur naar de gang en de tuin.

Door de praktische indeling heb je hier alles bij de hand en is er genoeg plek voor je potten, pannen en voorraad. Extra voorraad kun je nog in de trapkast in de gang opbergen.

Uiteraard is er de nodige inbouwapparatuur aanwezig om het je makkelijk te maken.

De moderne badkamer is netjes met witte tegels op de wand en donkere tegels op de vloer.

De inloopdouche, toilet en wastafel maken het helemaal af.

huizen van hendriks

maar liefst 6 slaapkamers met diverse mogelijkheden Met maar liefst 6 slaapkamers verdeelt over de 2 verdiepingen kom je geen ruimte te kort. Iedereen heeft zo zijn/haar eigen plekje om zich even terug te trekken en misschien heb je zelfs nog een kamer over om als speelkamer, werkkamer of kastenkamer in te richten.

Alle kamers zijn goed bemeten en netjes afgewerkt met laminaat en elke kamer heeft weer eigen extra’s. Zo is er een kamer met vaste kasten en een wastafel, een kamer met mogelijkheid om je wasmachine en droger te plaatsen en zo hebben de zolderkamers ook zo hun eigen indeling en stijl.

Op de overloop op zolder is nog een vlizotrap naar de bergruimte, zo kun je ook je seizoensspullen netjes opbergen.

Keurige slaapka mers

huizen van hendriks

O nder de o v er kapping

alleen maar genieten heerlijk in het zonnetje Als kers op de taart is er een fijne tuin. Aan de voorzijde is een fraaie voortuin en aan de achterzijde een heerlijke achtertuin. In de achtertuin is een overkapping aan de woning geplaatst, hierdoor kan je langer van de tuin/buiten genieten.

Verder is de tuin grotendeels bestraat en afgewerkt met borders met stoere groen planten. Achterin de tuin is een stenen schuur voor je tuingereedschap en kussens.

Vanaf de voorzijde loopt een poort naar de achtertuin. Makkelijk om zo ook de fietsen in de tuin te zetten.

Kwaadeindstraat 61 5041 JK Tilburg

Kwaadeindstraat 61 5041 JK Tilburg

Kwaadeindstraat 61 5041 JK Tilburg

Tilburg Het bruisende hart van Midden-Brabant, is van oudsher een industriestad. Tilburg was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren. Per 1 januari 2012 had de gemeente 188.550 inwoners. noorden kadastrale kaart

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg.

Dat is de A58.

Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap.

Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC MiddenBrabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg.

Ook het aanbod van middelbaar onderwijs en basisscholen is omvangrijk.

Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs.

Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl