Tilburg, Klaverstraat 1

Huizen vanHendriks

Klaverstraat 1 , 5038 RB Tilburg

Leuke starterswoning in Sint Anna

Sfeervolle woonkamer & ruime keuken Twee badlkamers, ĂŠĂŠn op 1e verdieping

Drie slaapkamers mogelijk Fijne achtertuin op het zuidwesten

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

eindwoning

Kamers Woonoppervlakte

4 93 m²

Perceeloppervlakte

162 m²

Inhoud

325 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming

1906 achtertuin geen garage c.v.-ketel, elektrische verwarming

Isolatie

dakisolatie, dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Met alle plezier woon ik hier in het centrum van Tilburg in een eenrichtingsstraat.

Alhoewel het centrum van Tilburg een druk gebied kan zijn, woon ik hier rustig aan een zijstraat van de Bredaseweg met alles wat ik nodig heb in de omgeving.

Het centrum is op loopafstand van de woning zodat ik de auto thuis kan laten staan.

Met een prachtige open haard in de woonkamer voelt thuis ook echt als thuis.

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 549 91 90

huizen van hendriks

Sfeervolle woonka mer

voldoende lichtinval nette afwerking De woonkamer is voorzien van een lichte wandafwerking en een nette laminaatvloer waardoor het hier een kwestie is van je jas ophangen, de verhuisdozen uitpakken en het woongenot kan van start gaan!

Daarnaast is het geheel ook nog eens lekker licht dankzij de ramen aan zowel de voor- als achterzijde.

huizen van hendriks

Ne tte keuken

diverse inbouwapparatuur aan tafel!

De keuken is geplaatst in een rechte opstelling en voorzien van boven- en onderkastjes waarin jij alle keukengerei, potten en pannen in op kunt bergen.

Daarnaast ben je uiteraard voorzien van de nodige inbouwapparatuur, wij noemen een 4 pits gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser en een koelkast.

Vanuit de keuken vind je nog een separaat toilet en een compacte badkamer, uitgerust met een ligbad en een wastafel.

Ook bevinden zich hier een tweetal vaste inbouwkasten waarvan een voorzien is van de cv-opstelling (Vaillant).

huizen van hendriks

slaap lekker ! spoel de dag van je af Beide slaapkamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van een nette laminaatvloer. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt bovendien over een dakkapel met kunststof kozijnen ĂŠn dubbele beglazing waardoor het geheel nog lichter en ruimtelijker aanvoelt.

De badkamer oogt verzorgt, is van grond tot plafond betegeld en heeft een moderne uitstraling.

Niets is lekkerder dan na een stressvolle dag het wel en wee van je af te spoelen onder de inloopdouche, hier kan het! Daarnaast beschik je over een designradiator, wastafelmeubel, een tweede toilet en is de ruimte voorzien van mechanische ventilatie.

Via de vaste trap is de zolder bereikbaar.

Deze verdieping is voorzien van een eveneens nette laminaatvloer en een Velux dakraam die zorg draagt voor het nodige daglicht.

Drie goede slaapka mers

huizen van hendriks

Zonnige achter tuin

ga zitten en geniet! gelegen op het zuidwesten De tuin is volledig bestraat en je beschikt over een eigen achterom met recht van overpad bij de buren.

Achter in de tuin tref je nog een vrijstaande houten berging waarin je de tuinkussens, of gereedschap kunt opbergen.

Plaats een leuke tuin- of loungeset, ga zitten en geniet!

Klaverstraat 1 5038 RB Tilburg

Bega ne grond

Klaverstraat 1 5038 RB Tilburg

1e verdieping

Klaverstraat 1 5038 RB Tilburg

2e verdieping

Tilburg Sint Anna De wijk is gelegen tussen de straten: Diepenstraat, Bredaseweg, Lange Schijfstraat en Korvelseweg.

noorden kadastrale kaart

Sint Anna is een wijk dat zeer dicht tegen het stadscentrum aanligt. Het centrum is binnen luttele loopminuten te bereiken.

De wijk kenmerkt zich door de vele jaren ‘30 woningen.

De woningen zijn over het algemeen niet ruim maar vooral starters op de woningmarkt beproeven hier hun geluk. U treft hier leuke, knusse woningen tegen betaalbare prijzen.

Scholen zijn gelegen in de omliggende wijken zoals ‘De Zuidwester’ in Korvel, ‘De Triangel’ in Trouwlaan en ‘Sint Odulphuslyceum’ aan de Noordhoekring.

Voor de dagelijkse boodschappen zijn diverse supermarkten in de nabijheid, evenals de winkels aan de Korvelseweg.

Over het algemeen kunt u in de woonwijk vrij parkeren.

In enkele straten dient u betaald te parkeren of middels een parkeervergunning.

De uitvalswegen richting de omliggende plaatsen zijn via de Korvelseweg en Bredaseweg gemakkelijk te bereiken.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl