Page 1

Huizen vanHendriks

Kempenaarplaats 5 , 5017 CN Tilburg

Een scherpe vanafprijs! Ruimte & comfort aan Piushaven

Maar liefst 2 badkamers

Vijf slaapkamers Luxe open keuken met kookeiland

H55


Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

6

Woonoppervlakte

172 m²

Perceeloppervlakte

155 m²

Inhoud

600 m³

Bouwjaar Tuin

2011 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming

parkeerplaats c.v.-ketel, warmte terugwininstallatie

Isolatie

volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Dichtbij het centrum van de stad en toch in het groen.Ons huis staat in het levendige Piushavengebied, op loopafstand van de binnenstad en vlakbij natuurgebied Moerenburg waar je fijn kunt fietsen en kunt wandelen.

Om de hoek aan de haven en aan het plein waar wij wonen zijn leuke restaurants en terrassen. We lopen geregeld even naar Porto voor een lekker Italiaans ijsje. Binnen vijf minuten ben je bij de AaBe fabriek, een winkelcentrum in een historische omgeving waar o.a. een Jumbo en een Lidl zit. Met nog eens vijf minuten lopen sta je midden in het Leijpark waar je kunt picknicken of naar de speeltuin kunt gaan. Er zijn diverse scholen in de omgeving en door de centrale ligging ben je via de ringbanen zo op de snelweg.

De ruime leefruimtes hebben we optimaal ingericht. Zo zorgen grote inbouwkasten voor voldoende opbergruimte en is er een tweede badkamer aanwezig. De achtergevel heeft elektrische screens die naast de warmte ook de muggen buiten houden en met een afgesloten parkeerplek direct achter de tuin staan de boodschappen zo in huis. Op ons dakterras hebben we niet alleen van de laatste zonnestralen, de Sushi-dates met onze buren, maar ook van de jaarlijkse vuurwerkshow genoten. Omdat wij een nieuw avontuur aangaan, wordt het tijd voor een nieuwe eigenaar. Wil je hier graag wonen en wordt dit jouw nieuwe thuis? Dan zien we je graag zaterdag 26 mei!

Ons huis binnenkort jouw thuis? In de afgelopen 7 jaar hebben we van ons huis een heerlijke plek gemaakt.

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 549 91 90


huizen van hendriks

Strak en instapklaar

wat een ruimte prachtige keuken De woonkamer is heerlijk licht en ruim, hier kun je een grote bank neerzetten en een grote eettafel. Zo is er plek voor iedereen. De kamer is voorzien van een fraaie grijze gietvloer. In combinatie met warme kleuren en witte tinten zorgt dit voor een fijne basis om met iedere interieur stijl je eigen thuisplek te creĂŤren. De openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een prettig contact met het buitenleven. De keuken is het middelpunt van de kamer en een ware eye-catcher. Modern, wit en voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur. Hier is koken een feestje! Door de opstelling kun je vanuit alle kanten in contact blijven met je gezin of je visite. En schuiven mensen gemakkelijk aan om een handje te helpen.


huizen van hendriks

S tap he t dakter ras maar op

master met walk-in-closet ontspannen in bad Een grote master bedroom met inloopkast en openslaande deuren naar het dakterras maken deze ruimte bijzonder aangenaam. Na een lange dag werken is dit een heerlijke plek om te genieten van de laatste zonnestralen en even tot jezelf te komen. Op deze verdieping is nog een ruime kamer aanwezig die voorzien is van een grote vaste kastenwand. De badkamer bevat een ligbad, douche, dubbele wastafel en een toilet. Hier is het heerlijk ontspannen!


huizen van hendriks

nog eens 3 slaapkamers en nog een badkamer Op de tweede verdieping zijn nog eens drie fijne slaapkamers, allemaal netjes afgewerkt en naar eigen behoefte in te delen als slaapkamer, logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. De grote kamers beschikken over een vaste kastenwand. Doordat de woning geen schuin dak heeft zijn alle kamers optimaal te benutten. Op deze verdieping is ook een badkamer, zo hoef je niet op elkaar te wachten tijdens de drukke ochtendspits! Deze badkamer heeft een inloopdouche en een wastafel. Naast de badkamer tref je de technische ruimte met hierin de cv ketel, mechanische ventilatie met WTW en de aansluiting voor je witgoed.

O ptimaal gebruik va n ruimte


huizen van hendriks

Genie ten op je dakter ras

zet je stoel maar neer alleen maar genieten De achtertuin is bestraat met grote lichte tegels, zet je loungeset maar neer en geniet! De erfafscheiding zorgt voor de nodige privacy. Er is een berging voor je gereedschap, fietsen en tuinkussens. Via de poort aan de achterzijde kun je makkelijk de tuin in komen. Deze poort komt uit op de gezamenlijke afgesloten parkeerplaats. Hier heeft iedereen een eigen parkeerplaats welke overdekt is. Je loopt met je boodschappen dus zo de tuin in. Het dakterras/balkon bij de masterbedroom is ook een heerlijke plek om te genieten van de zon. Vanaf hier heb je een mooi uitzicht over Tilburg.


Kempenaarplaats 5 5017 CN Tilburg


Kempenaarplaats 5 5017 CN Tilburg


Kempenaarplaats 5 5017 CN Tilburg


Tilburg Het bruisende hart van Midden-Brabant, is van oudsher een industriestad. Tilburg was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren. Per 1 januari 2012 had de gemeente 188.550 inwoners. noorden kadastrale kaart

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58. Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap. Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC MiddenBrabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg. Ook het aanbod van middelbaar onderwijs en basisscholen is omvangrijk. Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs. Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

heerlijk wonen in Tilburg


huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Besterdring 223 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND


WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

Tilburg, Kempenaarplaats 5  
Tilburg, Kempenaarplaats 5