Tilburg, Kasterenlaan 27

Huizen vanHendriks

Kasterenlaan 27 , 5045 RA Tilburg

Hoekwoning op breed perceel Sfeervolle woonkamer & nette keuken Vier slaapkamers!

Fijne badkamer Tuin op het westen en aan het water

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

108 m²

Perceeloppervlakte

218 m²

Inhoud

390 m³

Bouwjaar Tuin

1991 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie Energielabel

parkeerplaats stadsverwarming volledig geïsoleerd C

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Het is een hele fijne leef woning. De omgeving is erg prettig. Het winkelcentrum Heyhoef is op loopafstand en ook bij de diverse sportvelden ligt het heel centraal. Ook is het Station Reeshof op loopafstand.

De eerste verdieping heeft 3 slaapkamers en een badkamer met ligbad en aparte douche en toilet.

De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.De tweede verdieping heeft een royale slaapkamer met een dakkapel.

Wat erg prettig is, is dat we een vrije uitkijk hebben vanuit de brede tuin op een mooie vijverpartij.

Dus geen enkele inkijk van overburen. De keuken ligt aan de voorkant waarbij je gezellig op straat kunt kijken.

Kortom het is een erg fijn leef huis met alle voorzieningen in de buurt!

De woonkamer heeft veel lichtinval van zowel een zijraam als een grote raampartij aan de tuinkant.

De tuin ligt op het zuiden en heeft 2 terrassen en een ruim tuinhuis. De tuin loopt rondom het huis en heeft ook een achterom via de zijkant.

Aan de voorkant zit naast de entree nog een schuur met buitendeur ( nu in gebruik als tv-speelkamer, met verwarming en bereikbaar van binnen uit vanuit de hal).

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 549 91 90

huizen van hendriks

Gezellige woonka mer

smaakvol afgewerkt nette keuken Zodra je binnenkomt in de woonkamer, voel je het: dit huis en jij zijn een match! De ruimte heeft een prima basis waardoor je hier snel jouw plek van kunt maken. De massief Frans eikenhouten vloer in combinatie met de lichte wanden en plafonds zorgen voor een mooie geheel waarbij veel verschillende interieurstijlen passen.

De woningbrede raampartij zorgt voor een zeer aangename inval van daglicht en de ramen geven tevens een leuke zicht op de achtertuin. In de woonkamer is voldoende ruimte voor een fijne zithoek waar je je terug kunt trekken om lekker te ontspannen en een gezellige eethoek, die naadloos aansluit op de open keuken.Deze is gelegen aan de voorzijde van de woning en is geplaatst in een hoekopstelling. De keuken is uitgevoerd met lichte fronten en hier beschik je over genoeg kast- en werkruimte. Uiteraard ben je hier ook voorzien van de nodige inbouwapparatuur, zoals een 4 pits keramische kookplaat, afzuigkap, combi magnetron, koelkast en een vaatwasser.

Verder vind je op de begane grond de hal met de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier heb je tevens toegang tot de handige bijkeuken aan de voorzijde die ook van buitenaf te bereiken is. In de bijkeuken tref je de aansluitingen voor het witgoed.

huizen van hendriks

Mooie die pe tuin

fraai aangelegd goed onderhouden De tuin zet hier echt de puntjes op de i; op het zuidwesten gelegen waardoor, zodra de zon zich laat zien, je hier kunt genieten van het buitenleven.

De strakke lijnen van binnen worden in de tuin prachtig doorgetrokken. Zo is de tuin ingericht met direct achter de woning een mooie, bestraat terras met een pad naar achteren waar zich nog een terras bevindt, gazon en een handig tuinhuisje waarin je de gebruikelijke spullen kan opbergen.

De kinderen kunnen hier lekker spelen en jullie kunnen hier genieten van het heerlijke zonnetje.

Tevens is de tuin toegankelijk via een achterom.

In de tuin beschik je over een elektrisch zonnescherm en op de tweede verdieping is een handmatig bedienbaar rolluik aanwezig.

In 2017 is het schilderwerk gedaan.

huizen van hendriks

een warm, ontspannen bad vier goede slaapkamers De woning is uitgerust met vier goede slaapkamers, ideaal; zo heeft iedereen een eigen plekje om zichzelf te kunnen zijn en totaal te kunnen ontspannen.

De eerste drie slaapkamers zijn gelegen op de eerste verdieping en de vierde bevindt zich op de tweede verdieping. Alle kamers zijn van een prima formaat, hebben een nette afwerking met laminaat op de vloer en zijn lekker licht. De slaapkamer op de tweede verdieping is voorzien van een dakkapel. Het dakkapel is van kunststof en voorzien van dubbele beglazing.

Na een lange (werk)dag is er niets fijner om direct je bed in te duiken, maar wij raden je toch aan om eerst een bezoek te brengen aan de verzorgde badkamer. Deze is geheel betegeld met lichte tegels en hier ben je voorzien van een tweede toilet, wastafel met meubel, douche en een heerlijk ligbad waarin je de dag ontspannen kunt afsluiten alvorens je onder de wol kruipt.

U itgerust ontwaken

huizen van hendriks

Hoekligging

fijne woonomgeving veel groen Dan rest ons alleen nog iets te vertellen over de ligging van dit leuke huis. Deze is gelegen in de woonwijk Campenhoef. Deze staat bekend als een mooie, boomrijke wijk met brede straten en parkeerhavens.

Dankzij de gevarieerde en ruim opgezette woningbouw en het feit dat de woning is gelegen aan een straat waar alleen bestemmingsverkeer komt zorgt ervoor dat je hier geniet van veel privacy.

Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in winkelcentrum ‘De Heyhoef’ en om lekker tot rust te komen is het nabijgelegen Reeshofbos ideaal te noemen.

Kasterenlaan 27 5045 RA Tilburg

Bega ne grond

Kasterenlaan 27 5045 RA Tilburg

1e verdieping

Kasterenlaan 27 5045 RA Tilburg

2e verdieping

Tilburg Campenhoef De woonwijk is gelegen tussen; Reeshofweg/Dongewijkdreef, Campenhoefdreef, het Reeshofbos en het spoor.

Campenhoef staat bekend om mooi boomrijke woonwijk met brede straten en parkeerhavens. noorden kadastrale kaart

Het is hier wonen op stand met het genot van veel privacy gezien de gevarieerde en ruim opgezette woningbouw en het feit dat het hier niet om een doorgaande straat gaat doch alleen door bestemmingsverkeer gebruikt wordt.

Voor de dagelijkse boodschappen kan men terecht in winkelcentrum ‘De Heyhoef’ en om lekker tot rust te komen is het nabijgelegen Reeshofbos ideaal te noemen.

Treinstation Tilburg Reeshof is naast de wijk gelegen en tevens treft u daar de bushaltes.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl