Tilburg, Kartuizersstraat 52

Huizen vanHendriks

Kartuizersstraat 52 , 5042 AX Tilburg

Rustige buurt, plantsoen voor de deur Twee royale slaapkamers Onderhoudsarm, klaar voor de toekomst

Dichtbij het bruisende stadshart Snelle oplevering mogelijk H55 H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers Woonoppervlakte

3 91 m²

Perceeloppervlakte

126 m²

Inhoud

300 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1961 achtertuin geen garage c.v.-ketel muurisolatie, dubbel glas De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Meer dan 30 jaar lang ben ik met plezier thuis gekomen in de Kartuizersstraat na mijn werkdag.

Het fijne, aangename gevoel begint al als ik in de buurt van onze groene wijk kom: de mooie bomen op de Postelse Hoeflaan en Lage Witsiebaan zorgen in alle seizoenen voor rust en een aangename beleving .

Ook in mijn huis vind ik die rust terug . Voor het altijd groene plantsoen en achter mijn gezellig ingerichte groene tuin, waar het vaak tot ‘s avonds laat heerlijk verblijven is . waar je kunt genieten van veel rust en van de natuur .en waar je altijd een fijn plekje in de zon kunt vinden of juist in de schaduw .

Ook zit je vlak bij station en bushalte en met de auto zit je meteen op de rondweg en ben je vlot de stad uit .

Mijn lichte , zonnige woning is op een makkelijke manier heel knus in te richten tot een fijne, warm ‘”thuis’’ . Ook met voldoende plek voor een gezellige werkhoek of hobbygedeelte .

Toch ga ik nu op zoek naar een nieuwe plek. Waar ik ook met net zoveel plezier kan wonen als hier.

Ik ben op zoek naar een huis waar ik ook na mijn pensioen makkelijk en comfortabel kan blijven wonen bv doordat er een slaapkamer/badkamer op de begane vloer zijn

Toch zit je op deze locatie niet ver vanaf allerlei voorzieningen: winkelcentrum de Westermarkt, scholen zowel basisschool maar ook voortgezet onderwijs , bibliotheek en ziekenhuis, sportcentra en het Wandelbos/Waranda .

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 549 91 90

huizen van hendriks

Fijne lichtinval

heerlijk wonen leuk uitzicht De open woonkeuken is netjes en voorzien van lichte fronten en een granieten werkblad. Door de L-opstelling heb je hier lekker veel kastruimte waardoor er genoeg plek is voor al je potten, pannen en servies. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en combi-oven.

We lopen door naar het woongedeelte.

De woonkamer is heerlijk ruim en zoals je van een echte doorzon woonkamer verwacht ook aangenaam licht. Aan de voorzijde heb je vanaf de bank leuk vrij uitzicht over een groen plantsoen en speelperkje en aan de achterzijde kijk je zo de heerlijke tuin in.

Je plaatst hier met gemak een royale zithoek en een eettafel met stoelen. Doordat de woonkamer toch wel de ruimte is waar je de meeste tijd spendeert, creĂŤer je hier met enkele aanpassingen en accessoires een warme en gezellige thuishaven.

huizen van hendriks

Heerlijk ruim

twee slaapkamers lekker ruim De slaapkamer is misschien wel de favoriete ruimte in huis. Hier breng je doorgaans de meeste uren door. Wellicht niet de wakende uurtjes, maar toch.

Het is de plek waar de dag begint en eindigt en vormt daarmee een belangrijke schakel in onze dagelijkse routines. Ook is het de plek waar we weer helemaal tot rust komen.

Op de eerste etage zijn twee slaapkamers te vinden. Beiden kamers zijn heerlijk ruim door de rechte opzet van de woning, dit maakt het inrichten van beide kamers dan ook heel makkelijk.

De kamer aan de achterzijde is zeer royaal en geeft uitzicht over de achtertuin. De slaapkamers zijn netjes ingericht met lichte wanden en laminaat/ linoleum vloeren. De kamer aan de voorzijde is voorzien van een vaste kastenwand.

huizen van hendriks

prima badkamer even ontspannen Je scrubt/scheert er je gezicht, epileert er je wenkbrauwen, tut er voordat je gaat stappen ĂŠn niet te vergeten: je spoelt hier het wel en wee van de dag van je af onder de douche.

De badkamer wordt steeds meer als een onderdeel of verlengstuk van je (t)huis gezien en gewaardeerd als een plek waar je geheel tot rust komt na een lange dag werken.

De badkamer is lekker ruim en praktisch ingedeeld.

Je vindt hier een douche, wastafel en toilet. De ruimte is verder keurig afgewerkt met lichte tegels. Op de overloop is nog een fijne wasruimte te vinden waar je de wasmachine en droger kunt plaatsen.

Lekker fris

huizen van hendriks

Buiten genie ten

royale tuin fraaie beplanting Misschien we de grootste verrassing van deze woning is de heerlijke achtertuin van maar liefst 72m2! Hier kun je op warme dagen heerlijk ontspannen in het zonnetje of in de schaduw.

Zo zijn er meerdere gezellige terrassen waar je prima een tuinset kwijt kunt. De tuin is zeer fraai aangelegd met diverse beplanting waardoor je hier echt het gevoel hebt even op vakantie te zijn.

Achterin de tuin staat nog een stenen berging waar je gemakkelijk je fiets of tuingereedschap op kunt bergen.

huizen van hendriks

rustige omgeving leuke speelplek De groene wijk is ideaal voor starters en jonge gezinnen. De groene plantsoentjes en de speeltuintjes nodigen dan ook uit om vooral buiten te genieten.

De wijk kenmerkt zich door de vele jaren ‘50 woningen en is zeer gangbaar voor de starter.

Doordat de wijk vlakbij de uitvalswegen en de Universiteit is gelegen is de wijk populair onder de jongeren. Scholen zijn allemaal zeer dichtbij te vinden zoals; De Rooi Pannen en UvT maar ook de basisscholen zijn er tal van te vinden.

Binnen 10 minuten kunt u heerlijk genieten van de natuur in ‘Het Wandelbos’. Of in één van de speelparken zoals het ‘Westerpark’. Voor de dagelijkse boodschappen bent u ook op het juiste adres.

Het winkelcentrum ‘Westermarkt’ is centraal in de wijk gelegen. Dankzij het treinstation is ook het openbaar vervoer goed geregeld in Het Zand. U kunt in de woonwijk vrij parkeren.

Pre ttige buur t

Kartuizersstraat 52 5042 AX Tilburg

Kartuizersstraat 52 5042 AX Tilburg

Tilburg Het bruisende hart van Midden-Brabant, is van oudsher een industriestad. Tilburg was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren. Per 1 januari 2012 had de gemeente 188.550 inwoners. noorden kadastrale kaart

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58.

Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap.

Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC Midden-Brabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg. Ook het aanbod van middelbaar onderwijs en basisscholen is omvangrijk.

Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs. Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl k.vanderpluijm@hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl