Tilburg, Kardinaal van Rossumstraat 28

Huizen vanHendriks

Kardinaal van Rossumstraat 28 , 5014 LK Tilburg

Luxe maar sfeer uit het verleden Geheel instap klaar!

Drie slaapkamers & royale zolderverdieping

Unieke indeling Centraal gelegen H55 H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

5 123 m² 98 m² 450 m³ 1919 achtertuin geen garage c.v.-ketel gedeeltelijk dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Afgelopen 10 jaar hebben wij met veel plezier in deze mooie karakteristieke woning gewoond uit 1918.

Destijds zijn wij gevallen voor de verrassende indeling, houtkachel, authentieke elementen en de centrale ligging. Binnen 10 minuten loopafstand, of 5 minuten fietsen sta je midden op de heuvel.

Door de jaren heen hebben we de woning compleet gemoderniseerd. Het huis heeft een prachtige grote en lichte overloop en grote slaapkamers met de originele kleurrijke glas-in-lood ramen.

Met een dubbel gevoel hebben we er voor gekozen om ons huis toch te verkopen.

We hopen dat de volgende bewoners net zo fijn in dit huis zullen wonen als wij altijd hebben gedaan.

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 549 91 90

huizen van hendriks

Wat een licht!

sfeer en karakter een warm welkom Het woongenot begint al in de kleine entree, waar het karakter van de woning gelijk tentoongesteld wordt.

Let tijdens het binnenstappen van de woning bijvoorbeeld op het fraaie glas-in-lood paneel aan de bovenzijde, en de ouderwetse trekbel die het binnenkomen van gasten en gezin aankondigt!

Eenmaal in de woonkamer zul je versteld staan van de sfeervolle afwerking, de ruimte en de toegevoegde details die de woning zo uniek maken.

De ruimte is voorzien van een houtvloer en strakke, witte wanden. De voorzijde is voorzien van een grote raampartij, en aan de achterzijde is uitgerust met twee dubbele openslaande tuindeuren.

De sfeermaker van de kamer is toch wel de mooie haard, een mooie eye-catcher en het middelpunt van de ruimte!

huizen van hendriks

Hier wo rdt heerlijk gekookt

van alle gemakken voorzien strakke, open keuken Een heerlijk avondmaal bereiden doe je met veel plezier in deze strakke, open keuken. Of je houdt van pittig of zoet, stampen of soepjes, Aziatisch of Hollandse pot; alles is hier mogelijk!

Het geheel bevindt zich aan de zijkant in de living, en is voorzien van lichte fronten, stalen grepen en een donker werkblad.

Er is gekozen voor diverse, moderne inbouwapparatuur en een praktische L-opstelling met diverse kasten en lades; ideaal voor het prepareren van de drie gangen diners die wellicht wat meer tijd en ruimte vragen!

Tevens is door het open plan als het ware een leefkeuken ontstaan; plaats een gezellige eettafel tegenover de keuken en blijf in contact met vrienden en familie die alvast aangeschoven zijn!

huizen van hendriks

drie ruime slaapkamers strakke badkamer De woning beschikt over drie slaapkamers, waardoor deze woning zeker kwalificeert als familiehuis! Via een tussenhal is de eerste verdieping bereikbaar. Vanuit de brede overloop, welke speels ingedeeld is, bereik je de slaapkamers.

Elke kamer is voorzien van dezelfde fraaie vloer en witte wanden met een moderne accentmuur.

Door deze uniforme afwerking voelt de verdieping aan als één stijlvol geheel! Tevens is elke kamer gevuld met het nodige daglicht dankzij de (meerdere) ramen met unieke glas-in-lood panelen.

Eén van de kamers is uitgerust met twee handige vaste kasten.

De tweede verdieping is momenteel ingedeeld als één grote ruimte en is bijzonder licht dankzij de grote dakkapel met aaneengeschakelde ramen.

Deze kamer is ideaal als bergruimte, thuiswerkplek of vierde slaapkamer!

Op de begane grond tref je de badkamer.

Deze ruimte is strak afgewerkt met een lichtgrijze tegelvloer en witte betegeling aan de wand.

Met een dubbel wastafelmeubel met bergruimte, grote inloopdouche en een aparte bergkamer met de witgoedaansluitingen kom je hier niets tekort.

Ieder zijn eigen plekje

huizen van hendriks

O nderhoudsar m

genieten van de zomer grote berging Op ‘mooi weer’-dagen even helemaal tot rust in het zonnetje? Dat kan in deze fraaie, onderhoudsarme tuin!

Het geheel is volledig bestraat, dus het is hier een kwestie van stoel uitklappen, drankje inschenken en genieten maar.

De groene haag en wat vaste beplanting achter in geeft het geheel toch een sierlijk, groen sfeertje.

Zie jij jezelf hier al zitten?

Kardinaal van Rossumstraat 28 5014 LK Tilburg

Kardinaal van Rossumstraat 28 5014 LK Tilburg

Kardinaal van Rossumstraat 28 5014 LK Tilburg

Tilburg Het bruisende hart van Midden-Brabant, is van oudsher een industriestad. Tilburg was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren. Per 1 januari 2012 had de gemeente 188.550 inwoners. noorden kadastrale kaart

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58.

Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen.

En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap.

Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC Midden-Brabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg. Ook het aanbod van middelbaar onderwijs en basisscholen is omvangrijk.

Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs.

Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl k.vanderpluijm@hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl