Tilburg, Juralaan 105

Huizen vanHendriks

Juralaan 105 , 5022 LA Tilburg

Fijne gezinswoning 3 slaapkamers & een royale zolder

Tuin op het zonnige zuiden

Op fietsafstand van het stadshart Degelijk gebouwd, onderhoudsarm

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

Woonoppervlakte

110 m²

Perceeloppervlakte

132 m²

Inhoud

390 m³

Bouwjaar Tuin

1975 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel gedeeltelijk dubbel glas De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Wij hebben hier in deze fijne woning 43 jaar met plezier gewoond Lief en leed gedeeld kinderen zijn hier opgegroeid Hopelijk krijgen de nieuwe bewoners het net zo fijn als wij dat hebben gehad We nemen de herinneringen mee en zullen nog lang aan deze woning denken

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 549 91 90

huizen van hendriks

Fijne doo r zon woning

zet je meubels maar neer lichte tegelvloer We komen de woning binnen via de entree met garderoberuimte, meterkast, toilet met fonteintje, trapkast en vaste trap naar de bovenverdieping. Als we rechtsaf slaan komen we in de ruime doorzon woonkamer. Wat een licht en wat een ruimte vind je hier. De woonkamer is voorzien van nette strak afgewerkte wanden in een lichte kleur met een bijpassende tegelvloer waardoor jij hier de verhuisdozen uit kunt pakken en het leven kan gaan beginnen. Aan de voorzijde is ruimte voor een gezellige zithoek en aan de achterzijde plaats je een eethoek met uitzicht over de tuin.

huizen van hendriks

Alles bij de ha nd

complete keuken fijne badkamer Ook de keuken bevindt zich aan de achterzijde. Het geheel is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van lichte frontjes en een donker werkblad. Uiteraard is er de nodige apparatuur aanwezig. Dankzij de open verbinding tussen de keuken en de eetkamer mis je voortaan geen enkel gesprek meer. Tevens heb je vanuit de keuken toegang tot de tuin. De badkamer is grotendeels betegeld en voorzien van een douchecabine, een 2e toilet, de witgoedaansluiting en een wastafel. Zie jij het al voor je? Na een lange werkdag even een frisse douche?

huizen van hendriks

drie of vier kamers? zolder met mogelijkheden Middels de vaste trap bereiken we de bovenverdieping. Hier bevinden zich drie goede slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ieder van goed formaat en voorzien van een nette afwerking met laminaatvloer. In iedere kamer is een raam geplaatst die zorgt voor een fijne inval van daglicht en een rustgevende sfeer; niet geheel onbelangrijk, we brengen gemiddeld ĂŠĂŠn derde van de dag in dit vertrek door. Zet het raam ook gerust open om een frisse bries toe te laten. Tot slot laten we je nog even de zolder zien. Een grote open ruimte die je geheel naar eigen smaak af kunt werken en in kunt richten leent zich uitstekend als vierde slaapkamer. Met een grote dakkapel of extra dakramen maak je hier een heerlijke masterbedroom van. Tevens vind je hier de cv-opstelling.

Royale slaapka mers

huizen van hendriks

Alleen maar genie ten

heerlijke tuin op zuiden grote berging achterin Vanuit de keuken komen we in de royale zonnige achtertuin gelegen op het zuiden. De tuin is volledig bestraat waardoor er voldoende ruimte is om een leuke tuin- of loungeset neer te zetten. Aan de zijkanten vind je gezellige borders met groene beplanting waardoor je behalve van de buitenlucht ook kunt genieten van het groen. Achterin de tuin vind je nog een stenen berging en welke tevens de achterom is, handig als je met de fiets bent! Aan de voorzijde van de woning is altijd wel een parkeerplek voor je auto te vinden.

Juralaan 105 5022 LA Tilburg

Tilburg Het bruisende hart van Midden-Brabant, is van oudsher een industriestad. Tilburg was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren. Per 1 januari 2012 had de gemeente 188.550 inwoners. noorden kadastrale kaart

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58. Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap. Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC MiddenBrabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg. Ook het aanbod van middelbaar onderwijs en basisscholen is omvangrijk. Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs. Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Besterdring 223 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING