Huizen vanHendriks
Jacob van Oudenhovenstraat 1 , 5014 KS Tilburg
Betaalbaar wonen in tweekapper! Naar eigen smaak af te werken Drie slaapkamers ĂŠn zolderverdieping
Karakteristiek wonen in vernieuwde wijk Nabij het bruisende stadshart H55 H55
Kenmerken Soort
eengezinswoning
Type
2-onder-1-kap woning
Kamers
5
Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
119 m²
Inhoud
405 m³
Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie
1959 achtertuin geen garage c.v.-ketel gedeeltelijk dubbel glas
De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl
Verkoper vertelt
De woning is gelegen aan een rustige straat in een recent vernieuwde buurt. Vanuit de voordeur heb je zicht op de Sint-Antonius van Paduakerk die aan het einde van Jacob van Oudenhovenstraat/ Hoefstraat staat. Op loopstand van de woning zit een bakker, bloemist, drogisterij, slager en basisschool. Je bent zo bij de Besterd, waar elke woensdag een grote markt is, bij het Bart van Peltplein en in het centrum. De woning ligt dichtbij de Ringbaan Oost waar vanuit je zo in Tilburg Noord, Tilburg Zuid en richting Waalwijk en Eindhoven bent. Het is een leuke karakteristieke woning met oude elementen, veel vaste opbergruimte, geheel voorzien van rolluiken en ligt in een fijne en gezellige buurt. Mijn familie heeft hier heel wat jaren met veel plezier gewoond.
Te koop bij
Tilburg: Besterdring 223, T 013 549 91 90
huizen van hendriks
Genoeg ruimte!
grote ramen sfeer details De ruime woonkamer biedt volop mogelijkheden. Het lijkt ons een uitdaging om te bedenken hoe je deze ruimte het liefst zou willen indelen. Geef het geheel bijvoorbeeld een moderne look, maar behoud van authentieke details. De grote ramen aan de voorzijde laten veel licht door en geven leuk uitzicht over de buurt. Ook aan de achterzijde van de woonkamer zijn grote ramen die uitkijken over de achtertuin.
huizen van hendriks
Hoe deel jij he t in?
meer mogelijkheden grote wasruimte De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is te bereiken vanuit de woonkamer. Er is hier genoeg ruimte voor een keukenblok en een klein eetsetje of misschien wel barretje om hier ‘s morgens lekker te ontbijten. Door het raam in de keuken kijk je gezellig naar de achtertuin. Achter de keuken is de bijkeuken gelegen. Deze is van goed formaat en biedt plaats voor de wasmachine en droger. Er zijn hier genoeg mogelijkheden voor de enthousiaste klusser! Je kunt hier bijvoorbeeld de wand naar de bijkeuken doorbreken en deze ruimte betrekken bij de keuken. Achter de wasruimte is de basic badkamer te vinden. Hier zijn op dit moment een toilet, wastafel en lavet te vinden. Deze ruimte zou je kunnen omtoveren tot een modern toilet met fontein. Op de eerste etage zou je dan bijvoorbeeld een complete badkamer kunnen realiseren met douche of ligbad.
huizen van hendriks
4 prima slaapkamers toegant tot dakterras Via de vaste trap bereik je de eerste etage. Hier is een ruime overloop die toegeeft tot de eerste drie slaapkamers. Twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Vanaf de overloop heb je ook toegang tot het riante dakterras. Via de vaste trap naar zolder vind je de vierde ruime slaapkamer. Door het hoge plafond en het authentieke zijraampje doet deze ruimte heel sfeervol aan. Er zijn twee grote dakramen en er is bergruimte gecreëerd aan beide zijden van de kamer. De slaapkamers zijn van prima formaat maar vereisen een opknapbeurt. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde is het aparte toilet te bereiken. Je zou er voor kunnen kiezen één van de slaapkamers in te richten als badkamer. De riolering hiervoor is namelijk al aanwezig.
Prima ruimtes
huizen van hendriks
Meer mogelijk!
veel privacy riant dakterras Via de bijkeuken bereik je de lekkere tuin. De tuin is volledig betegeld en vereist dus weinig onderhoud. Er is genoeg ruimte voor een tuinset, zodat je hier ‘s zomers heerlijk kunt genieten. In de tuin staat nog een aparte stenen berging. Handig om bijvoorbeeld je fietsen of tuingereedschap op te bergen. Op de eerste etage is de deur naar het dakterras te vinden. Deze is lekker groot en hier kun je dan ook met gemak een grote loungeset kwijt. Misschien leuk om een buitentrap naar de tuin te realiseren, dan kun je gemakkelijk wisselen van terras.
Jacob van Oudenhovenstraat 1 5014 KS Tilburg
Jacob van Oudenhovenstraat 1 5014 KS Tilburg
Jacob van Oudenhovenstraat 1 5014 KS Tilburg
Tilburg Het bruisende hart van Midden-Brabant, is van oudsher een industriestad. Tilburg was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren. Per 1 januari 2012 had de gemeente 188.550 inwoners. noorden kadastrale kaart
Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58. Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap. Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC Midden-Brabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg. Ook het aanbod van middelbaar onderwijs en basisscholen is omvangrijk. Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs. Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.
heerlijk wonen in Tilburg
huizen van hendriks
Wat is een méér makelaar? Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken. Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht. Wat wilt u nog meer? Méér informatie? Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl k.vanderpluijm@hendriks.nl
ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM
PURMEREND MONNICKENDAM
A’DAM
ALMERE
APELDOORN
HOOFDDORP AMERSFOORT
ARNHEM
NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN
WEERT
onze makelaar ska nto ren
ROERMOND
+ FOTO’S WONING
Ook je huis verkopen?
+ ADRES
= WAARDE
WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!
Besterdring 223 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl