Tilburg, Huijsmansstraat, 18

Huizen vanHendriks

Huijsmansstraat 18 , 5042 PG Tilburg

Starter, student, alleenstaand, senior?

Twee slaapkamers Gezellige woonkamer met moederhaard

Fijne keuken, badkamer & berging Onderhoudsvriendelijk en fijn balkon

H55

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

galerijflat 3 75 m² 215 m³ 1959 geen tuin geen garage moederhaard dubbel glas G

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geĂŻnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt De verkoop van mijn appartement.

Jarenlang heb ik hier met heel veel plezier gewoond.

Eerst als student en daarna als starter. Het appartement ligt net buiten de drukte van de stad, maar toch kun je met 10 minuten fietsen in het gezellige centrum zijn.

De ligging, met alles in de buurt zoals de Westermarkt, Universiteit, Albert Heijn XL, bus en trein heb ik altijd als pluspunt ervaren.

Nu is echter het moment aangebroken om de volgende stap te zetten. Ik ga samenwonen met mijn vriend, iets waar ik heel erg naar uitkijk. Ik hoop dat de volgende eigenaar van het appartement er met net zoveel plezier zal wonen als ik altijd heb gedaan.

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 549 91 90

huizen van hendriks

Ruime centrale hal

kom lekker binnen kijken pak de trap of de lift Op de begane grond is de centrale hal met trappenhuis, lift en brievenbussen. Ook is hier de doorgang naar de berging in de onderbouw.

Het appartement ligt op de tweede verdieping.

Via de galerij kom je bij de voordeur van dit appartement.

Stap binnen in de eerste hal met meterkast.

Daarna is een deur naar de hal waar alle ruimtes op uitkomen.

huizen van hendriks

Sfeervolle ba sis

fijne lichte woonkamer met moederhaard Een fijne lichte kamer met een stoere laminaatvloer en nette wanden. Hier is de moederhaard.

De kamer heeft grote ramen en dus veel daglicht.

Er is een loopdeur naar het balkon. Er zijn twee inbouwkasten zodat je hier al een deel van je servies en persoonlijke spullen kunt opbergen.

Verder is er genoeg ruimte voor een fijne bank en een eethoek. Maak het af met jouw persoonlijke accessoires en creĂŤer zo jouw eigen sfeer.

huizen van hendriks

alles bij de hand nieuw toilet De keuken ligt aan de galerijzijde van het appartement. Hier vind je een 4 pits gasstel, losse apparatuur en een inbouwkast.

De keuken is eenvoudig maar voldoet wel.

Met jouw eigen apparatuur kun je het zo luxe maken als jij het wilt.

Vanuit de keuken stap je de badkamer in.

Hier is een heerlijke douche en een wastafel.

Meer heb je toch niet nodig?

Het toilet is modern en in 2015 vervangen.

Deze bevindt zich in een eigen ruimte welke via de hal te benaderen is.

Eenvoudig maar complee t

huizen van hendriks

Ruime ma sterbedroo m

twee fijne slaapkamers uitgerust ontwaken Het appartement heeft twee fijne slaapkamers, de eerste kamer heeft een laminaatvloer en een inbouwkast.

Deze kamer kan een fijne werkkamer worden of als tweede slaapkamer worden gebruikt.

De grotere tweede kamer heeft tapijt, een inbouwkast en een eigen wastafel. Deze kamer is lekker ruim en hier kun je een tweepersoonsbed in zetten.

Er blijft dan nog ruimte voor een linnenkast.

huizen van hendriks

heerlijk buiten zitten maak jij het gezellig?

Het balkon is bij de woonkamer, niet al te groot, maar groot genoeg om gezellig aan te kleden met planten en een luie stoel.

Zo kun je op je vrije dag je eerste kop koffie hier drinken of na je werk even lekker een koud drankje openen en voor je gaat koken hier even genieten van het uitzicht en de buitenlucht.

Klein maar fijn

huizen van hendriks

Veel groen om je heen

heerlijke wandelen of de stad in Het Zand is een wijk tussen het stadscentrum en De Reeshof. Het centrum is binnen 15 autominuten te bereiken.

Binnen 10 minuten kun je heerlijk genieten van de natuur in ‘Het Wandelbos’. Of in één van de speelparken zoals het ‘Westerpark’. Voor de dagelijkse boodschappen ben je ook op het juiste adres. Het winkelcentrum ‘Westermarkt’ is centraal in de wijk gelegen.

Dankzij het treinstation is ook het openbaar vervoer goed geregeld in Het Zand en de bushalte is aan het complex gelegen.

Je kunt in de woonwijk vrij parkeren.

Huijsmansstraat 18 5042 PG Tilburg

A ppar te ment

Tilburg Het Zand Het Zand is onderdeel van Tilburg West.

noorden kadastrale kaart

De wijk is gelegen tussen de straten: Ringbaan-West, Rueckertbaan, Taxandriëbaan en het spoor. Het Zand is een wijk tussen het stadscentrum en De Reeshof.

Het centrum is binnen 15 autominuten te bereiken.

De wijk kenmerkt zich door de vele jaren ‘50 woningen en is zeer gangbaar voor de starter. De wijk beschikt over enkele grootschalige appartementencomplexen.

Doordat de wijk vlakbij de uitvalswegen en de Universiteit is gelegen is de wijk populair onder de jongeren.

Scholen zijn allemaal zeer dichtbij te vinden zoals; De Rooi Pannen en UvT maar ook de basisscholen zijn er tal van te vinden.

Binnen 10 minuten kunt u heerlijk genieten van de natuur in ‘Het Wandelbos’. Of in één van de speelparken zoals het ‘Westerpark’.

Voor de dagelijkse boodschappen bent u ook op het juiste adres. Het winkelcentrum ‘Westermarkt’ is centraal in de wijk gelegen.

Dankzij het treinstation is ook het openbaar vervoer goed geregeld in Het Zand. U kunt in de woonwijk vrij parkeren.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl