Tilburg, Hoefstraat 27

Huizen vanHendriks

Hoefstraat 27 , 5046 BA Tilburg

Betaalbare hoekwoning!

Nabij het bruisende stadshart Authentieke sfeer

Twee fraaie slaapkamers Tuin ĂŠn dakterras in de zon!

H55 H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers Woonoppervlakte

3 75 m²

Perceeloppervlakte

114 m²

Inhoud

315 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1905 achtertuin, zijtuin geen garage c.v.-ketel gedeeltelijk dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

“Super wonen binnen de Ringbanen. Wij hebben alle seizoenen lekker gewoond in dit huis: In de zomer en lente op het dakterras of barbecuen in de tuin; tijdens de herfst en winter lekker warm binnen bij de open haard.

Zowel de buurt als de buren hebben wij altijd als zeer prettig ervaren. Het is een straat waar je (als je dit wilt) elkaar nog om hulp kan vragen.

Ook is de directe buurt van alle gemakken voorzien: een supermarkt, drogisterij, bakker en slager om de hoek en zowel een afgesloten parkeerplaats als elektrische parkeerplekken.

Het is een rustige buurt met wat parkjes en speelpleintjes maar ligt toch dicht bij het centrum.

Voor ons was dit het ideale starters(t)huis!”

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 549 91 90

huizen van hendriks

Strakke afwer king

keurige woonkamer met gezellige haard We stappen de woning binnen aan de voorzijde in de hal waar we direct de trap naar de eerste etage vinden. Vanuit hier lopen we de woonkamer in.

Wauw! Wat is deze keurig afgewerkt.

De strak gestucte wanden en plafonds met inbouwspots in combinatie met de mooie laminaat vloer maken deze ruimte direct zeer sfeervol. Plaats een lange eettafel met stoelen aan de voorzijde zodat je tijdens het eten van leuk uitzicht over de straat kunt genieten.

De sfeervolle haard is dè plek om een fijne zithoek te creÍren. Tijdens de koude winteravonden zal deze namelijk voor veel warmte en gezelligheid gaan zorgen. Er is genoeg ruimte voor een lekkere hoekbank en een salontafel. Plof hier lekker neer met een glas wijn en een spannende film.

huizen van hendriks

Wat ga jij maken?

prima keuken wat ga jij maken?

De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en bestaat uit een keukenblok met losse apparatuur. Verder is de ruimte volledig betegeld.

Vanuit hier maak jij de lekkerste gerechten klaar!

Achter de keuken is nog een aparte bijkeuken te vinden. Hier vind je onder andere de cv-ketel en aansluitingen voor de wasmachine en droger.

huizen van hendriks

twee slaapkamers meer mogelijk Via de trap in de hal lopen we door naar de eerste etage. Hier zijn twee ruime slaapkamers te vinden.

De slaapkamer aan de achterzijde wordt op dit moment gebruikt als masterbedroom en is heerlijk ruim en licht.

De kamer is keurig afgewerkt met behang aan de wanden en een mooie laminaatvloer.

Vanuit deze kamer kun je de deur naar het riante dakterras openen. De kamer aan de voorzijde wordt op dit moment gebruikt als kledingkamer, maar zou ook prima gesplitst kunnen worden in twee kleinere kamers.

Ev en wegdromen

huizen van hendriks

Buiten genie ten

tuin en dakterras op het zuidwesten Het dakterras is te bereiken vanuit de slaapkamer aan de achterzijde. Deze woning beschikt naast een riant dakterras ook nog over een heerlijke tuin.

Ook hier kun je gemakkelijk een heerlijke tuinset kwijt.

Doordat je maar aan ĂŠĂŠn kant buren hebt, geniet je hier ook nog eens van lekker veel privacy. De tuin en het dakterras zijn gelegen op het zuidwesten, ideaal!

huizen van hendriks

leuke omgeving veel te doen De buurt Groeseind/Hoefstraat ligt tussen de Ringbaan-Noord, de Ringbaan-Oost, de Molenstraat en de Houtstraat. Er staan huurwoningen en vooroorlogse koopwoningen. De afgelopen jaren heeft Groeseind een inhaalslag gemaakt ten opzichte van de andere Tilburgse woonwijken.

Het nieuwe Groeseind bestaat uit gebouwen voor ouderen, gezinnen en alleenstaanden. Kortom, iedereen voelt zich hier thuis. Het hart van de nieuwe wijk is het St. Pieterspark, een groene zone van ca. 10.000 m2 waar het voor jong en oud goed toeven is.Veel aandacht is besteed aan de openbare inrichting van Groeseind: ruime en autoluwe straten, parkeervoorzieningen ĂĄchter de woningen, veel groene zones en speelplekken voor de kinderen.

Groeseind biedt een heerlijke leefomgeving aan iedereen. Op fietsafstand van het station, vlak bij diverse ontsluitingswegen ĂŠn dichtbij alle dagelijkse voorzieningen: wonen in Groeseind betekent Thuis zijn in de Stad.

Rustige wijk

Hoefstraat 27 5046 BA Tilburg

Hoefstraat 27 5046 BA Tilburg

Tilburg Het bruisende hart van Midden-Brabant, is van oudsher een industriestad. Tilburg was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren. Per 1 januari 2012 had de gemeente 188.550 inwoners. noorden kadastrale kaart

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58.

Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap.

Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC Midden-Brabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg. Ook het aanbod van middelbaar onderwijs en basisscholen is omvangrijk.

Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs. Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl k.vanderpluijm@hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl