Tilburg, Herstalsestraat 26

Huizen vanHendriks

Herstalsestraat 26 , 5041 JH Tilburg

Charmante woning in Bouwmeesterbuurt Sfeervolle woonkamer Nette keuken & badkamer

3 slaapkamers mogelijk!

Ruime tuin op het oosten

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers Woonoppervlakte

3 80 m²

Perceeloppervlakte

159 m²

Inhoud

330 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1906 achtertuin geen garage c.v.-ketel, gashaard gedeeltelijk dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

We hebben hier 50 jaar met plezier en liefde gewoond. De kinderen zijn hier geboren, opgegroeid en uitgevlogen. Maar nu is het tijd om gelijkvloers te gaan wonen.

Ons huis heeft een ruime tuin waar je tot rust komt in deze rustige, vriendelijke buurt. Er is voldoende bergruimte aanwezig, zoals onder de trap en op zolder.

Winkelvoorzieningen zijn in de buurt en de dagelijkse boodschappen zijn op loopafstand te doen.

We gaan er vanuit dat de toekomstige bewoners hier ook veel plezier zullen beleven, als hun spulletjes er staan.

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 549 91 90

huizen van hendriks

Knusse woonka mer

fijne ruimte goede lichtinval Dankzij de ramen aan zowel de voor- als de achterzijde van de woning is de woonkamer heerlijk licht. Deze is ruim opgezet en is afgewerkt met een nette tegelvloer, houten balken aan het plafond en behang aan de wanden.

Wanneer je hier je eigen stijl doorvoert zal er binnen een mum van tijd een fijne plek ontstaan waar je je thuis en op je gemak voelt.

Er is een gashaard aanwezig die de ruimte direct sfeer geeft, maar deze is al lang niet meer gebruikt (geen brede pijp).

huizen van hendriks

Ne tte keuken

compleet ruim opgezet In de woonkamer is voldoende ruimte voor een knusse zithoek en een gezellige eethoek.

Aangrenzend aan de woonkamer vind je de keuken. Hier is een keuken geplaatst in een rechte opstelling en er is nog ruimte voor een kleine eethoek. Ook hier geniet je van een aangename lichtinval dankzij het grote raam. In de keuken ben je voorzien van een 4 pit gasfornuis, afzuigkap en een combi oven.

Aangrenzend aan de keuken vind je een hal met de aansluiting voor de wasmachine en de koelkast.

Vanuit hier heb je toegang tot de badkamer. Hier beschik je over een toilet, wastafel en een douche.

huizen van hendriks

2 goede slaapkamers 3 kamers mogelijk De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers.

De slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel met houten kozijnen met enkele beglazing en een elektrisch rolluik. Beide kamers zijn aangenaam licht en zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer.

De slaapkamer aan de achterzijde bestond voorheen uit twee kamers en dit kan eenvoudig weer teruggebracht worden waardoor er een extra (slaap)kamer ontstaat.

Via een vlizotrap op de overloop is de bergzolder te bereiken. Tevens is er een bergzolder bereikbaar vanaf de bijkeuken. Hier vind je de cv opstelling en voldoende ruimte om alle gebruikelijke spullen op te bergen.

Slaap lekker!

huizen van hendriks

Fijne groene s feer

genieten van buitenleven goede ligging Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de tuin.

Deze is fraai aangelegd met bestrating, borders met diverse vaste beplanting en de tuin is gelegen op het oosten, waardoor je zowel van de zon als de schaduw kunt genieten.

Aan de achterzijde van de woning is een stenen berging aangebouwd en verder beschik je over een vrijstaande stenen berging met volière, welke voorzien is van elektra, water en een gaskachel.

Op warme dagen kun je het elektrische zonnescherm naar beneden doen zodat je buiten lekker koel zit en het ook in huis aangenaam fris blijft.

Er is recht van overpad voor nummer 24.

huizen van hendriks

handige achterom gunstige ligging Deze leuke woning is gelegen in de wijk Gasthuisstraat. Dit is een fijne woonwijk waar je beschikt over alle denkbare voorzieningen zoals winkels, scholen.

Ook het station van Tilburg en de gezellige binnenstad met zijn vele winkels en terrassen is binnen een mum van tijd te bereiken.

De Gasthuisstraat wordt niet voor niets gezien als ĂŠĂŠn van de meest geliefde wijken die Tilburg rijk is!

Leuke tussenwoning

Herstalsestraat 26 5041 JH Tilburg

Bega ne grond

Herstalsestraat 26 5041 JH Tilburg

1e verdieping

Tilburg Gasthuisstraat De Gasthuisstraat ligt tussen het spoor, Ringbaan-West, de Kwaadeindstraat en de Gasthuisring. Inwoners noemen de wijk ook wel Bouwmeesterbuurt. noorden kadastrale kaart

De Gasthuisstraat is een naoorlogse wijk dicht bij het centrum van Tilburg. Het bestaande stratenplan, met zijn monumentale bomenrijen, is zoveel mogelijk hergebruikt bij de stedenbouwkundige herstructurering van deze wijk.

Aan de Jan Heijnsstraat bevindt zich de grootste supermarkt van Tilburg; Albert Heijn XL. Voor kinderen zijn er diverse speeltoestellen in de wijk te vinden waar ze heerlijk kunnen spelen.

Tilburg Centraal is op loopafstand gelegen en de binnenstad met zijn vele winkels en gezellige terrassen is tevens binnen een mum van tijd te bereiken.

Ten noordoosten van de wijk is het Wilhelminapark en Museum ‘De Pont’ gelegen.

De wijk is perfect gelegen. De woningen zijn goed betaalbaar onder de starters maar ook de doorstromers kunnen hun geluk hier beproeven in een passende woning.

De Gasthuisstraat wordt niet voor niets gezien als één van de meest geliefde wijken die Tilburg rijk is.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl