Issuu

Huizen vanHendriks

Haydnstraat 312 , 5011 NN Tilburg

Geheel instapklaar Royaal uitgebouwd

Vier slaapkamers

Fraaie zolderverdieping Perfecte gezinswoning

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

Woonoppervlakte

133 m²

Perceeloppervlakte

173 m²

Inhoud

460 m³

Bouwjaar Tuin

1968 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie Energielabel

geen garage stadsverwarming gedeeltelijk dubbel glas C

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Gelijk bij binnenkomst in 2002 was het duidelijk dat dit onze nieuwe thuis ging worden, het voelde gelijk goed! Het huis behoefde destijds nog wel enige modernisering wat we gerealiseerd hebben door de uitbouw van de woonkamer, een nieuwe keuken, toilet en badkamer. Ons huis ligt in een rustige straat met niet al te veel verkeer waardoor kinderen hier nog heerlijk buiten kunnen spelen. Door de voortuin en tegenover gelegen groenstrook hebben we een vrij uitzicht. Op loopafstand ligt het Wagner plein met voldoende winkels, een bibliotheek, sportschool en zwembad. Met de fiets ben je binnen een kwartier in het centrum. Door de ligging aan de rand van de stad ben je echter ook zo met de auto op de snelweg of met de fiets in het buitengebied van Tilburg. We hebben met veel plezier in dit huis en deze straat gewoond. Nu de kinderen volwassen zijn en uitgevlogen gaan ook wij de volgende stap zetten, op zoek naar een wat kleiner huis.

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 549 91 90

huizen van hendriks

1, 2, 3... wonen maar!

ruimtelijk en licht rustige tinten Je stapt de woning binnen in de hal met meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang met trapkast naar de eerste verdieping. De hal verleent toegang tot de keuken en woonkamer. Doordat de woning aan de achterzijde over de gehele breedte is uitgebouwd zul je bij binnenkomst versteld staan van de ruimtelijke uitstraling. Met rustige kleuren, een mooie laminaatvloer en een strak gestuct plafond is hier een goede basis gelegd. De grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen daarbij voor een fijne lichtinval, wat aan de achterzijde wordt versterkt door de zuidoostelijke ligging.

huizen van hendriks

Dubbele opstelling

veel werk-/opbergruimte half open karakter De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning, is geplaatst in een dubbele opstelling en afgewerkt met grijstinten. Er is gekozen voor een dubbele opstelling met zowel boven- als onderkastjes, plus diverse inbouwapparatuur op het kokkerellen te vergemakkelijken. Door het half open karakter hoef je niets van de gezelligheid te missen, maar daarentegen kun je de vaat gerust een nachtje laten staan; niemand die het ziet! De aansluiting voor de wasapparatuur bevindt zich ook in de keuken.

huizen van hendriks

zo te betrekken modern sanitair Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, een kleinere slaapkamer en de badkamer. Alle vertrekken profiteren van een optimale lichtinval en zijn keurig afgewerkt in dezelfde stijl als de benedenverdieping. De kleinere slaapkamer is perfect als bijvoorbeeld inloopkast, thuiswerkplek of hobbyruimte. De moderne badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel met opbergruimte, zwevend toilet en een inloopdouche. De afwerking in rustige tinten zorgt voor een frisse en tijdloze uitstraling. Via een vaste trap is de zolder te bereiken. Hier is nog een ruime vierde slaapkamer met een klein dakraam gerealiseerd. Naar verwachting is ook deze ruimte netjes afgewerkt en achter de knieschotten vind je veel handige opbergruimte. Op de voorzolder bevindt zich eveneens een klein dakraam.

Ieder een eigen plek

huizen van hendriks

Genie ten in eigen achter tuin

heerlijk zonnig ruime berging Vanuit de woonkamer/keuken stap je zo de tuin in. Deze is gelegen op het zuidoosten, waardoor je hier vrijwel de gehele dag uitgebreid van het zonnetje kunt genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating, vlonders en een variĂŤteit een groen. Achter in de tuin staat nog een een ruime berging over de gehele breedte van de tuin. Deze is natuurlijk ideaal voor het stallen van de fietsen en het opbergen van bijvoorbeeld tuinkussens, gereedschap en speelgoed.

Haydnstraat 312 5011 NN Tilburg

Tilburg Het bruisende hart van Midden-Brabant, is van oudsher een industriestad. Tilburg was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren. Per 1 januari 2012 had de gemeente 188.550 inwoners. noorden kadastrale kaart

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58. Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap. Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC MiddenBrabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg. Ook het aanbod van middelbaar onderwijs en basisscholen is omvangrijk. Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs. Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Besterdring 223 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

SCHAGEN

ENKHUIZEN

HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl