Tilburg, Groenewoudstraat, 29

Huizen vanHendriks

Groenewoudstraat 29 , 5022 GD Tilburg

Bungalow op rustige woonlocatie

Sfeervolle woonkamer met open haard Twee slaapkamers & badkamer en-suite

Multifunctioneel bijgebouw Privacy biedende achtertuin H55 H55

Kenmerken Soort

bungalow

Type

2-onder-1-kap woning

Kamers

3

Woonoppervlakte

137 m²

Perceeloppervlakte

419 m²

Inhoud

415 m³

Bouwjaar Tuin

1966 achtertuin, voortuin, zijtuin

Garage Verwarming

garage mogelijk c.v.-ketel, open haard

Isolatie Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met

dakisolatie,

zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet

gedeeltelijk dubbel glas

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

C

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van

worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Tien jaar geleden besloten we vanuit ‘ons dorp’ naar de stad te verhuizen omdat we verliefd werden op de mogelijkheden van deze bungalow. Het bleek een goede beslissing, want we zijn nog nooit zo lang in een woning blijven wonen!

Wat maakt deze woning zo ideaal? Laten we beginnen met de omgeving. De woning bevindt zich in een groen stukje Tilburg met vele wandelroutes en parken. De mensen zijn vriendelijk en behulpzaam, maar geven je ook je privacy wanneer je hierna verlangt. Daarbij bevinden alle benodigde voorzieningen bevinden zich in de buurt.

Hoewel de omgeving zeker meespeelt in ons woongenot, is het de woning die het echt genieten maakt! We krijgen vaak complimenten over de ruime woonkamer en de mooie lichtinval.

Te koop bij

De woning is gelijkvloers en dat is niet alleen praktisch, maar zorgt er ook voor dat je vanuit elke ruimte de tuin in kijkt. Deze tuin loopt rond het huis, en biedt in de zomer altijd een plekje in de zon (of schaduw).

De overkappingen aan de voor- en achterzijde van de woning maken het mogelijk om (bijna) heel het jaar buiten te zitten. De overkapping achter de woning is onze favoriet! Op warme zomerdagen blijft het hier heerlijk koel en wanneer het kouder wordt, warmen we ons op bij de buitenkachel.

Naast de woning bevindt zich nog een losstaande kamer met eigen toilet. Deze ruimte heeft zich door de jaren heen als een kameleon aan onze woonbehoeftes aangepast. Dat is wat ons betreft ook de kracht van deze woning: hij biedt voor ieder wat wils!

Tilburg: Besterdring 223, T 013 549 91 90

huizen van hendriks

Gro te ra men

heerlijk bij de haard hoe deel jij het in?

Stap binnen in de gezellige woonkamer. Hier ligt een donkere vloer wat samen met de stalen kozijnen die een mooie industriĂŤle sfeer geeft aan de kamer.

Hier zit je samen bij de open haard. Hier eet je aan de grote eettafel en hier geniet je van het daglicht dat door de grote ramen binnen valt.

Er zijn elektrische rolluiken, waardoor het in de zomer koel blijft en in de winter de kou kan worden buiten gesloten.

huizen van hendriks

Plavuizen op de vloer

praktische keuken samen ontbijten De keuken beschikt over een ontbijteiland, een vaste kast, een vaatwasser en een gasfornuis met oven.

De donkere plavuizen zijn makkelijk te onderhouden. Er is een deur naar de tuin.

huizen van hendriks

fijne slaapkamers je eigen kleedkamer De eerste slaapkamer is via de keuken te bereiken.

Deze is afgewerkt met zeil, stalen kozijnen en enkele beglazing. Ook deze kamer heeft een deur naar de tuin.

De grote tweede slaapkamer is ontstaan door het samenvoegen van 2 kleinere kamers.

Hierdoor beschik je over een slaapgedeelte en een kleedgedeelte.

Er is een deel van de tussenmuur blijven staan.

In deze kamer is een vaste kast met wasmachine aansluiting. Deze kamer is voorzien van laminaat, kunststofkozijnen met dubbele beglazing en een badkamer en suite.

Fijne ma sterbedroo m

huizen van hendriks

Wat maak jij erva n?

complete badkamer modernisatie gewenst De badkamer is voorzien van een douchecabine/ stoomcabine, een ligbad, mechanische ventilatie, een 2e toilet en een wastafel.

De badkamer behoeft wel enige modernisatie.

huizen van hendriks

wat een bonus ruimte groot bijgebouw In de fijne tuin is een bijgebouw waarin bergruimte, kantoorruimte, speelruimte en klusruimte is voorzien.

Er is een toilet in dit gebouw.

Hier kun je een eigen bestemming aan geven.

Er is elektra en hier is ook een wasmachine aansluiting. In een deel is verwarming en laminaat.

De tuin is verder nog voorzien van een gezellige overkapping, waardoor je het hele jaar door heerlijk kunt genieten in de tuin.

Gezellig onder de o v er kapping

Groenewoudstraat 29 5022 GD Tilburg

Bungalow

Groenewoudstraat 29 5022 GD Tilburg

Bijge b ouw / berging

Tilburg Groenewoud De wijk Groenewoud ligt in het zuiden van Tilburg. De wijk is gelegen tussen de straten; Ringbaan-Zuid, Stappegoorweg, A58 en Kempenbaan. noorden kadastrale kaart

In deze buurt staan vooral eengezinswoningen en een paar flats. Aan het Pater van der Elsenplein vindt u een klein winkelcentrum met winkels voor de dagelijkse levensbehoeften.

Het onderwijs- en sportgebied Stappegoor, maar ook de grote bioscoop Euroscoop, ligt vlakbij. Daarnaast zijn in de wijk diverse basisscholen en een kinderdagverblijf gevestigd.

Het Leijpark is een park van ca. 30 hectare. Het ligt aan de zuid-oostrand van de stad. Het park wordt omsloten door de Kempenbaan, de Ringbaan-Zuid, de Professor Van Buchemlaan en het St. Elisabethziekenhuis. Het park is vernoemd naar het riviertje de Leij dat er langs stroomt.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl