Issuu

Huizen vanHendriks

Generaal Winkelmanstraat 39 , 5025 XD Tilburg

Ideaal voor de zelfstandige! Garage voorzien van G/W/L Ideale kluswoning

Breed opgezette woning 4 fraai bemeten slaapkamers H55 H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

Woonoppervlakte

103 m²

Perceeloppervlakte

289 m²

Inhoud

395 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1966 achtertuin vrijstaand steen c.v.-ketel gedeeltelijk dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Een woning waarin 40 jaar met plezier in is gewoond. De vele mogelijkheden van het perceel en de garage hebben wij altijd als zeer prettig ervaren. Een ideale woning voor een ZZP-er of een handige starter. Met de bovenverdieping met ruime overbouw over de poort is er meer dan voldoende ruimte voor een gezin. Wij hebben ons geluk en woongenot gehad aan de Generaal Winkelmanstraat, nu is het tijd voor de volgende generatie!

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 549 91 90

huizen van hendriks

Een per fect bla nk ca nvas

wat wordt jouw stijl? mooie lengte De woonkamer strekt zich uit voor de gehele lengte van de woning waardoor het mogelijk is om een eethoek en zitgedeelte te realiseren. Plaats een gezellige zithoek aan de voorzijde en een lange eettafel grenzend aan de keuken en voilĂ ! De ruimte heeft wat liefde en aandacht nodig, maar is daarmee een perfect blank canvas, waar alle opties mogelijk zijn! Kies je bijvoorbeeld voor een strakke gietvloer, waardoor de ruimte modern zal ogen? Of heb je liever een mooie houten vloer die zorgt voor een warm, sfeervol thuis?

huizen van hendriks

Hoe ga jij he t realiseren?

droomkeuken gezocht af te sluiten is mogelijk De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Er is momenteel een eenvoudig keukenblok geplaatst, maar deze ruimte nodigt uit om er een droomkeuken in te zetten. Kies de afwerking, samenstelling, en indeling van jouw wensen en creĂŤer de keuken waar jij als doorgewinterde hobbykok nog jaren van kunt genieten. Tevens is de keuken af te sluiten en af te zonderen van de andere vertrekken; zo kun je na een heerlijk drie gangen diner gerust de afwas een nachtje laten staan, niemand die het ziet!

huizen van hendriks

met vaste kasten.. maak er iets moois van De woning is momenteel voorzien van vier slaapkamers. De slaapkamers verdienen allen wat aandacht, maar zijn hierdoor geheel naar eigen smaak af te werken om er rustgevende, ontspannen ruimtes van te maken. Alle kamers zijn keurig van formaat en zijn allen voorzien van een vaste kast; ideaal voor het opbergen van kleding, schoenen en accessoires. Op de tweede verdieping ligt een handige bergzolder. De badkamer is afgewerkt met witte betegeling tot het plafond en voorzien van een douchecabine en een wastafel. De ruimte is gedateerd en eenvoudig, maar is met wat modernisatie om te toveren tot een heerlijke plek waar je jezelf even kan terugtrekken om de dag ontspannen te eindigen, of juist verkwikkend te beginnen! De bovenverdieping is extra breed aangezien de woning over de poort is gebouwd. Je zult hier dan ook veel leefruimte ervaren.

4 slaapka mers

huizen van hendriks

Maak he t jouw stekje

lang uitgerekt perceel vrijstaande garage Met deze woning komt een ruime tuin met een zeer gunstige ligging op het noordwesten. Een heerlijk lang uitgerekt perceel met aan de achterzijde een royale vrijstaande garage voorzien van gas, water en licht. Op dit moment is de tuin geheel bestraat een daardoor geheel onderhoudsvrij. Het is eigenlijk al een mooi stenen terras waar je een grote loungeset kunt plaatsen en met vrienden en familie de zonnestralen kunt pakken. Heb je aan die twee rechterhanden ook nog eens groene vingers? Maak er dan een groen paradijsje van waar je in de zomer heerlijk geniet van fleurige fauna.

Generaal Winkelmanstraat 39 5025 XD Tilburg

Tilburg Het bruisende hart van Midden-Brabant, is van oudsher een industriestad. Tilburg was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren. Per 1 januari 2012 had de gemeente 188.550 inwoners. noorden kadastrale kaart

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58. Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap. Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC Midden-Brabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg. Ook het aanbod van middelbaar onderwijs en basisscholen is omvangrijk. Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs. Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar? Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken. Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht. Wat wilt u nog meer? Méér informatie? Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl k.vanderpluijm@hendriks.nl

SCHAGEN

ENKHUIZEN

HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl