Tilburg, Franciscusstraat 11

Huizen vanHendriks

Franciscusstraat 11 , 5042 HV Tilburg

Geheel instapklaar!

Royale dakkapel Luxe keuken, moderne badkamer

Tuin op Westen & overkapte loungeruimte Vier slaapkamers H55 H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

eindwoning

Kamers Woonoppervlakte

5 91 m²

Perceeloppervlakte

123 m²

Inhoud

315 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

1958 achtertuin geen garage c.v.-ketel volledig geïsoleerd C De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Vanaf het eerste moment waren wij verliefd op dit mooie strak afgewerkte huis. Helemaal klaar, perfect voor ons als starters en voldoende ruimte voor de toekomst.

Het huis is gelegen in een groenrijke, rustige omgeving met genoeg parkeerruimte voor de deur.

Met verschillende winkelcentra op steenworp afstand is alles prima te voet of met de fiets te bereiken.

Het huis is in de jaren met veel liefde en zorgvuldigheid behandeld. Het huis is helemaal instap klaar, compleet & strak afgewerkt klaar voor haar nieuwe bewoners.

Met een dubbel gevoel zetten wij de volgende stap, maar met zekerheid dat dit huis haar volgende bewoners thuis zal laten voelen.

Een moderne en sfeervolle woonkamer met eikenhouten vloer, een strak afgewerkte badkamer, de 3 ruime slaapkamers en zeer mooie ruime zolderkamer zijn voor ons een echte meerwaarde.

Ook in de strak aangelegde zeer onderhoudsvrije tuin is het goed vertoeven. Wordt het in de zomer te warm of net iets te koud in de avontuurtjes, dan is het nog steeds heerlijk onder de overkapte loungeplek achterin de tuin.

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 549 91 90

huizen van hendriks

Top in de puntjes afgewer kt

optimaal lichtinval doorzon opstelling Ah, eindelijk thuis! De schoenen gaan uit, de jas mag aan de kapstok en je ploft neer op jouw zorgvuldig uitgezochte hoekbank. Thuiskomen doe je in de woonkamer, dus het is belangrijk dat deze sfeer en gezelligheid uitstraalt. Deze woonkamer nodigt je uit!

De strakke afwerking, vele hoge ramen en fijne indeling laten je hier gelijk thuis voelen! Met lichte kleuren aan de strakke wanden en het strakke plafond en een mooie eiken houten vloer is een stijlvol geheel ontstaan, waar elke interieurstijl helemaal thuishoort.

De ramen aan de voor,- achter- en zijkant zorgen voor bijzonder veel lichtinval en laten deze knusse woonkamer heel ruimtelijk ogen.

Vanuit je comfortabele zithoek geniet je van gezellig uitzicht over de straat en tijdens het eten kijk je fijn de tuin in. Je kunt er natuurlijk ook voor kiezen om de indeling om te draaien, dat is helemaal aan jou!

huizen van hendriks

Meer da n keurige keuken

helemaal compleet strakke uitstraling De open keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en is ook weer strak afgewerkt met lichtgrijze fronten, stalen grepen en een antraciet kleurig werkblad.

Dankzij de dubbele werkbladen heb je lekker veel berg- en werkruimte waardoor je hier met gemak de grootste drie gangen diners op tafel zet.

Voor het nodige kookcomfort is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi oven, vaatwasser en een losstaande koel-/ vriescombinatie.

Eet smakelijk!

huizen van hendriks

waar ga jij slapen? nette badkamer Als (op)groeiend gezin is het fijn als een woning met je meegroeit. Met vier slaapkamers, ieder netjes en neutraal afgewerkt, is dat in deze woning geen probleem.

Wat eerst als kantoor ingericht wordt kan binnen een mum van tijd als slaapkamer fungeren, of tover de riante zolderslaapkamer om tot een atelier, hobbykamer of fitnessruimte. Een huis met mogelijkheden!

De nette badkamer, voorzien van vloerverwarming is van grond tot plafond betegeld met een combinatie van witte en grijze tegels, en met een wastafelmeubel met opbergruimte, tweede toilet en een inloopdouche helemaal compleet te noemen.

Vier uitstekende slaapka mers

huizen van hendriks

He t zonnige westen

sfeervolle overkapping steek jij de barbecue aan?

Een heerlijke tuin geeft je het hele jaar een vakantiegevoel en zorgt ervoor dat je woning compleet is. In deze tuin is er volop ruimte voor het hele gezin! De gunstige ligging op het westen zorgt ervoor dat je ook na een lange (werk)dag nog even lekker van het zonnetje kunt genieten.

De overkapping achter in de tuin is een fantastische plek om de dag te beginnen of te eindigen.

Hier is zelfs ruimte voor een tv- en internetaansluiting!

Verder is de tuin zeer onderhoudsvriendelijk aangelegd met strakke bestrating en beschutting voor de nodige privacy.

Franciscusstraat 11 5042 HV Tilburg

Franciscusstraat 11 5042 HV Tilburg

Franciscusstraat 11 5042 HV Tilburg

Tilburg Het bruisende hart van Midden-Brabant, is van oudsher een industriestad. Tilburg was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren. Per 1 januari 2012 had de gemeente 188.550 inwoners. noorden kadastrale kaart

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58.

Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap.

Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC Midden-Brabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg. Ook het aanbod van middelbaar onderwijs en basisscholen is omvangrijk.

Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs. Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl k.vanderpluijm@hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl