Tilburg, Ekkersrijt 39

Huizen vanHendriks

Ekkersrijt 39 , 5032 WN Tilburg

Uniek privacygericht perceel Bijzonder aangenaam lichtinval Vier royale slaapkamers

Eigen oprit & inpandige garage Toplocatie in woonwijk “De Blaak” H55 H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

geschakelde woning

Kamers

6

Woonoppervlakte

169 m²

Perceeloppervlakte

881 m²

Inhoud

675 m³

Bouwjaar Tuin

1979 achtertuin, voortuin, zijtuin

Garage

inpandig

Verwarming

c.v.-ketel

Isolatie

volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Een groot huis aan een woonerf (dus weinig verkeer), waar je pas echt zicht op krijgt achter de voordeur: veel ruimte, veel licht en een enorme privacy.

De verdieping geeft toegang tot 4 ruime en lichte slaapkamers en een grote, modern ingerichte, badkamer (met vloerverwarming).

De schuifpui over de volle breedte van de kamer biedt een fraai uitzicht op de prachtig aangelegde grote tuin met meerdere rust- en zitgelegenheden.

Er is derhalve altijd wel ergens een zonnig plekje.

En mocht het niet droog blijven, of zit u liever in de schaduw, dan biedt een grote overdekte veranda met ingebouwde verlichting en een lichtstraat uitkomst.

En dan de woonwijk; die biedt alles wat je dagelijks nodig hebt: bakker, slager, supermarkt, apotheek, kapper, snackbar, en allemaal op loopafstand.

De wijk, met 2 basisscholen, sport en speelgelegenheden en veel openbaar groen, heeft een aantal mooie vijverpartijen en op slechts enkele minuten geeft een breed pad toegang tot een prachtige wandelomgeving.

Het grote zijraam in de kamer biedt ruim zicht (geen buren) op een ander deel van de tuin met o.a. een eigen jeu-de-boules baan. Aan de voorkant heb je vrij uitzicht op de omgeving en de Hofstede in Engelse landhuisstijl opgetrokken en ingericht als een uitstekende eetgelegenheid. Werken aan huis?

Ideaal met een werkplek op de begane grond!

Waarachtig een huis om oud te willen worden.

Maar dan wordt het uiteindelijk toch te groot en heb je behoefte aan meer levensbestendigheid.

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 549 91 90

huizen van hendriks

Groot ter ras

optimaal genieten heerlijk buiten zitten Heb jij groene vingers? Deze tuin is groots en groen.

Hier kun je spelen, genieten, slapen en tuinieren.

Door de ligging van de tuin is er altijd een fijne plek in of uit de zon. Ook biedt de tuin voldoende privacy om lekker een middagdutje te doen.

Onder de overkapping aan de woning is het het al snel heerlijk. Kom er toch een kleine bui, dan zit je hier gewoon droog.

En wie kan er nou zeggen dat hij een eigen Petanque baan in de tuin heeft. Wedden dat je hier ontzettend leuke avonden gaat beleven met je gezin en vrienden!

Maak maar vast een schema wie wanneer mag komen gooien!

huizen van hendriks

Gro te ra men

riante woonkamer veel licht en fijne haard De lichte woonkamer is een heerlijke plek om samen te komen met je gezin en vrienden. Hier kun je verschillende zithoekjes maken. Eentje om rustig je boek uit te lezen en ĂŠĂŠn om samen naar jullie favorieten serie te kijken. Met een gezellig haard is het hier al snel aangenaam en warm.

De ramen rondom en de schuifpui zorgen voor veel daglicht in de kamer.

Vanuit de hal is de werkkamer te bereiken, fijn als je een thuiswerkplek nodig hebt, maar anders is de kamer ook heel goed als speelkamer in te richten, zo blijft de woonkamer netjes!

huizen van hendriks

ruime leefkeuken praktische bijkeuken De keuken is afgesloten van de kamer, geurtjes blijven daar waar ze horen! De keuken is groot genoeg om er een gezellige tafel bij te zetten.

Zo kunnen de kinderen hun huiswerk maken als jij staat te koken, of ze kunnen helpen met het bereiden van de maaltijd.

De bijkeuken en bergingen zijn geschikt om je extra voorraad, extra apparatuur en grotere keukenspullen netjes op te bergen.

Wat kook jij va ndaag?

huizen van hendriks

D roo m zacht

vier fijne slaapkamers balkon deur kan open Op de eerste verdieping zijn maar liefst 4 slaapkamers, allemaal netjes van afmeting en afwerking.

Geniet hier van een goede nachtrust en stap hier uitgerust uit je bed.

De luxe ruime badkamer is vanuit de masterbedroom direct te betreden. Het balkon ligt aan de andere slaapkamer. Hier kun je makkelijk even dat ene truitje laten luchten.

huizen van hendriks

wat een luxe heerlijk ontspannen In de badkamer kun je heerlijk ontspannen in een warm bad. Doe de deur op slot. En geniet even van een moment voor jezelf. De dubbele wastafel is handig, zo hoef je niet in de rij bij het tandenpoetsen.

Opbergen Beneden is een grote garage met zowel een elektrische poort als een loopdeur voor de fietsen.

Achter de garage is nog een berging voor je tuinspullen. Deze berging heeft nog een deur naar de achtertuin. De bijkeuken en cv hok bieden ook nog bergruimte.

Op de overloop is een vlizotrap naar de bergzolder.

Hier kunnen de kerst- ski- en kampeerspullen een plekje krijgen.

In bad o f onder de douche

Ekkersrijt 39 5032 WN Tilburg

Bega ne grond

Ekkersrijt 39 5032 WN Tilburg

Eer ste verdieping

Tilburg Het bruisende hart van Midden-Brabant, is van oudsher een industriestad. Tilburg was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren. Per 1 januari 2012 had de gemeente 188.550 inwoners. noorden kadastrale kaart

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58.

Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap.

Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC Midden-Brabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg. Ook het aanbod van middelbaar onderwijs en basisscholen is omvangrijk.

Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs. Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl k.vanderpluijm@hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl