Tilburg, Dr. Nolensstraat 58

Huizen vanHendriks

Dr. Nolensstraat 58 , 5046 HR Tilburg

Gelegen in gewilde woonwijk!

Fraai uitzicht!

Perfecte gezinswoning

Degelijk casco en doordacht ingedeeld Royale dakkapel H55 H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers Woonoppervlakte

5 93 m²

Perceeloppervlakte

117 m²

Inhoud

365 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1995 achtertuin geen garage c.v.-ketel dakisolatie, dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Een instapklare woning in een rustige straat met voor en achter vrij uitzicht. Op loopafstand van centrum, station, supermarkten en kinderboerderijen.

Vier slaapkamers, een riante zolder met dakkapel, een badkamer op eerste verdieping, ruime woonkamer met openslaande deuren richting zonnige tuin, met achterom en berging.

Het is een heerlijke woning in het Museumkwartier, waar we jaren met plezier hebben gewoond.

De spoorzone is een nieuw stukje van Tilburg (op 5minuten wandelen) waar je kunt eten, drinken, dansen en waar van alles wordt georganiseerd.

Onze kinderen zijn hier opgegroeid en hebben aan de overkant in het parkje leren fietsen, knikkeren, voetballen, etc. De basisschool van de kinderen is om de hoek, en door de continue verjonging van de wijk wonen er altijd vriendjes en vriendinnetjes in de buurt.

Het voelt als een stukje dorp (de rust en veiligheid) midden in de stad (5min fietsen van centrum/station).

In het Wilhelminapark worden een aantal keer per jaar activiteiten georganiseerd zoals kindermarkt op Koningsdag en musical Sunrise in the park. Per seizoen is het heerlijk om daar tussen de mooie bomen te wandelen.

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 549 91 90

huizen van hendriks

Fijne interactie me t buiten

optimaal lichtinval praktisch in te delen De woonkamer, huiskamer, zitkamer of living is de kamer in een huis waar het dagelijkse gezinsleven zich afspeelt. In de woonkamer wordt bezoek ontvangen, televisie gekeken en in veel huishoudens ook gegeten. Ook in deze woonkamer is dit het geval.

Bij binnenkomst is de woonkamer zul je versteld staan van de aangename lichtinval. De nette afwerking met houten vloerdelen en de neutrale wanden in combinatie met het grote raam en de opslaande deuren aan de achterzijde zorgen voor een lichte, ontspannen sfeer in huis. Daarnaast kun je hier met verschillende interieurstijlen prima uit de voeten. Plaats jouw favoriete meubels, style het af met leuke accessoires en jouw woonervaring is compleet! Door op zomerse dagen de deuren lekker open te zetten voelt de tuin echt aan als een verlengde van de woonkamer, vooral omdat je over de schutting van heerlijk vrij uitzicht geniet.

De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en ziet er prima uit. Er is gebruik gemaakt van licht fronten en een donker werkblad, waardoor de keuken een rustige uitstraling heeft. Daarnaast is er door het gebruik van zowel boven- als onderkastjes voldoende werk- en opbergruimte ontstaan.

huizen van hendriks

Iedereen zijn eigen plek

maar liefst 4 slaapkamers nette badkamer Als (op)groeiend gezin is het fijn als een woning met je meegroeit. Met vier slaapkamers, ieder netjes en neutraal afgewerkt, is dat in deze woning geen probleem. Wat eerst als kantoor ingericht wordt kan binnen een mum van tijd als slaapkamer fungeren, of tover de riante zolderslaapkamer om tot een atelier, hobbykamer of fitnessruimte. Een huis met mogelijkheden!

Er bevinden zich drie slaapkamers op de eerste verdieping en er bevindt zich één slaapkamer op de tweede verdieping. De slaapkamer op de tweede verdieping is uitgebreid met een dakkapel, waardoor deze ook zeer geschikt is als zijnde ‘masterbedroom’.

De geheel betegeld badkamer is met een wastafel, tweede toilet, ligbad met douchemogelijkheid en aansluiting voor de wasapparatuur een prima plek om jezelf even lekker op te frissen.

huizen van hendriks

stenen berging eigen achterom Wanneer er weer files naar het strand staan, de stadsparken vol zitten en de barbecue geur je tegemoet komt, weet je het zeker‌ Jij bivakkeert in eigen tuin vandaag!

De woning beschikt over een ruimte, fraai aangelegde tuin met een stenen berging en een eigen achterom. De tuin is voorzien van terras, gazon en diverse beplanting aan de zijden, waardoor er een fijne, groene leefomgeving is ontstaan. Je kunt hier op een zomerse avond lekker barbecueĂŤn met familie en vrienden, maar ook de kinderen kunnen hier prima buiten spelen.

Fraai aa ngelegd

huizen van hendriks

Wilhelminapar k

wonen in goirke centrale ligging De buurt Goirke ligt tussen de Ringbaan-Noord, de Goirkestraat, het Wilhelminapark en de Houtstraat.

Het rijke textielverleden van Tilburg is hier terug te zien in de vele 18-eeuwse panden.

Het Textielmuseum staat in het hart van de wijk.

Daarnaast is Museum ‘De Pont’ aan de rand van de wijk gelegen. Museum ‘De Pont’ biedt een podium aan moderne kunsten. Aan het Bart van Peltplein vind je enkele winkels zoals de Jumbo, een verse bakker, drogist en bloemist. Ook de centrale ligging is voor velen ideaal. De Ringbaan-West en de Ringbaan-Noord zijn eenvoudig te bereiken.

Het centrum van Tilburg en de opkomende spoorzone zijn op fiets en loopafstand gelegen.

Goirke is een wijk waar de bewoners met veel plezier wonen!

Dr. Nolensstraat 58 5046 HR Tilburg

Dr. Nolensstraat 58 5046 HR Tilburg

Dr. Nolensstraat 58 5046 HR Tilburg

Tilburg Het bruisende hart van Midden-Brabant, is van oudsher een industriestad. Tilburg was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren. Per 1 januari 2012 had de gemeente 188.550 inwoners. noorden kadastrale kaart

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58.

Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap.

Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC Midden-Brabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg. Ook het aanbod van middelbaar onderwijs en basisscholen is omvangrijk.

Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs. Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl k.vanderpluijm@hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl