Tilburg, Dolomietenlaan 18

Huizen vanHendriks

Dolomietenlaan 18 , 5022 JK Tilburg

Ideale starterswoning Nette woonkamer & keuken Badkamer op 1e verdieping

Vier slaapkamers Voortuin en achtertuin

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

113 m²

Perceeloppervlakte

189 m²

Inhoud

350 m³

Bouwjaar Tuin

1975 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie Energielabel

geen garage c.v.-ketel gedeeltelijk dubbel glas D

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

De woning aan de Dolomietenlaan ligt in een hele gezellige buurt, waarin iedereen elkaar groet.

Wij hebben hier als gezin met veel plezier gewoond, maar vanwege de lange reisafstand naar ons werk moeten we de woning te koop aanbieden.

Helaas, want de woning is voor ons gezin ideaal.

Er is goed contact met de buurt, genoeg woonoppervlakte, een grote keuken en een grote tuin waar de kinderen vrij in kunnen spelen.

Verder zijn er diverse faciliteiten op 5 minuten loopafstand, denk hierbij aan de supermarkt, de bioscoop, het zwembad, de schaatsbaan, fitnesscentrum, restaurants, de bus en de speeltuin.

Er is dus genoeg voor iedereen!

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 549 91 90

huizen van hendriks

Heerlijke doo r zon opstelling

grote ramen, veel licht nette afwerking Eenmaal de voortuin gepasseerd, stap je de woning binnen in de hal met meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang met trapkast naar de eerste verdieping. De hal verleent toegang tot de keuken en woonkamer.

Typerend voor de doorzon woonkamer is het feit dat de woonkamer over de gehele diepte van het huis doorloopt. De woonkamer heeft aan twee kanten grote ramen, waardoor er aangenaam veel daglicht binnenvalt.

Vanuit je comfortabele zithoek geniet je van gezellig uitzicht over de straat en tijdens het eten kijk je fijn de tuin in.

Verder is de ruimte netjes afgewerkt met een laminaatvloer en de wanden zijn voorzien van een neutrale kleur.

huizen van hendriks

Keurig ne tte keuken

van alle gemakken voorzien veel werk- en opbergruimte In de gesloten keuken kun je de vaat gerust een nachtje laten staan, niemand die het ziet.

De keuken is geplaatst in een rechte opstelling met zowel boven- als onderkastjes, dus qua werk- en opbergruimte zul je niet snel iets tekort komen.

Daarbij is de keuken voorzien van alle nodige inbouwapparatuur, zoals een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, combi oven, vaatwasser en een koel-/ vriescombinatie. Vanuit de keuken stap je tevens zo de tuin in.

huizen van hendriks

ieder een eigen plek vierde kamer op zolder Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, ĂŠĂŠn voor en twee achter, en de badkamer. Alle drie de slaapkamers zijn van goed formaat, aangenaam licht en netjes afgewerkt met een laminaatvloer en neutrale wanden.

De badkamer is eenvoudig, maar maakt het verzorgde indruk. De ruimte is uitgerust met een wastafelmeubel met opbergruimte, tweede toilet en een douchehoek. Er is ook een aansluiting voor de wasapparatuur in de badkamer aanwezig.

Via een vaste trap is de zolder te bereiken. Hier is nog een ruime vierde slaapkamer met Velux dakraam gerealiseerd. Achter de knieschotten vind je nog extra opbergruimte.

Op de voorzolder tref je naast extra opbergruimte ook de cv-ketel en tweede aansluiting voor de wasapparatuur.

Volop ruimte

huizen van hendriks

Geen omkijken naar onderhoud

grote voor- en achtertuin wonen in groenewoud Vanuit de keuken stap je zo de tuin in. De tuin is volledig bestraat, dus je hebt maar weinig omkijken naar onderhoud.

Daarbij is het geheel eenvoudig op te fleuren met bijvoorbeeld losse bloempotten, hangplanten en gezellige verlichting. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging v.v. elektriciteit en de tuin is ook via de eigen achterom te bereiken.

De eveneens onderhoudsvriendelijk aangelegde voortuin is bijzonder groot te noemen.

De wijk Groenewoud ligt in het zuiden van Tilburg.

De wijk is gelegen tussen de straten; Ringbaan-Zuid, Stappegoorweg, A58 en Kempenbaan.

Dolomietenlaan 18 5022 JK Tilburg

Bega ne grond

Dolomietenlaan 18 5022 JK Tilburg

1e verdieping

Dolomietenlaan 18 5022 JK Tilburg

2e verdieping

Tilburg Groenewoud De wijk Groenewoud ligt in het zuiden van Tilburg.

De wijk is gelegen tussen de straten; Ringbaan-Zuid, Stappegoorweg, A58 en Kempenbaan. noorden kadastrale kaart

In deze buurt staan vooral eengezinswoningen en een paar flats. Aan het Pater van der Elsenplein vindt u een klein winkelcentrum met winkels voor de dagelijkse levensbehoeften. Het onderwijs- en sportgebied Stappegoor, maar ook de grote bioscoop Euroscoop, ligt vlakbij. Daarnaast zijn in de wijk diverse basisscholen en een kinderdagverblijf gevestigd.

Het Leijpark is een park van ca. 30 hectare. Het ligt aan de zuid-oostrand van de stad. Het park wordt omsloten door de Kempenbaan, de Ringbaan-Zuid, de Professor Van Buchemlaan en het St. Elisabethziekenhuis. Het park is vernoemd naar het riviertje de Leij dat er langs stroomt.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl