Tilburg, Diepenbrocklaan 118

Huizen vanHendriks

Diepenbrocklaan 118 , 5012 GM Tilburg

Hoogwaardige drive-in woning Kunststof kozijn (2011), hoofddak (2017) Mooie keuken (2011) & badkamer (2015)

Drie slaapkamers & garage Fijne tuin met achterom & balkon op west H55 H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

109 m²

Perceeloppervlakte

122 m²

Inhoud

405 m³

Bouwjaar Tuin

1974 achtertuin, voortuin

Garage

inpandig

Verwarming

c.v.-ketel

Isolatie

gedeeltelijk dubbel glas De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Wij hebben altijd heel erg graag in dit huis gewoond waar wij twee kinderen hebben mogen krijgen. het is een groot huis met alles net aangepast met veel bergruimte.

Wij hopen dat de nieuwe bewoners er met net zoveel liefde en plezier zullen wonen als dat wij dat hebben gedaan. wij hebben het altijd een fijne rustige buurt gevonden met weinig problemen.

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 549 91 90

huizen van hendriks

Ruim en licht

gevoel van thuiskomen moderne keuken Zodra je de living instapt valt direct op hoe aangenaam licht deze is. Dankzij het woningbrede raam aan de voorzijde met een deur naar het balkon valt prettig veel daglicht naar binnen en dit, in combinatie met de neutrale afwerking, zorgt voor een fijne basis om een gezellige kamer mee te creĂŤren.

De woonkamer is afgewerkt met een lichte laminaatvloer en lichte strakke wanden en is van royaal formaat waardoor je hier met gemak een comfortabele hoekbank plaatst, wellicht bij de grote schuifpui naar het balkon, en een lange eettafel met veel stoelen waar al je vrienden en familie gezellig aanschuiven.

Aan de achterzijde van de woning is de moderne half open keuken geplaatst, een lust voor het oog!

Het geheel is afgewerkt met greeploze witte fronten en een houtlook werkblad. De hoekopstelling samen met de hoge kasten met apparatuur zorgen voor voldoende kast- en werkruimte.

Daarnaast is de keuken voorzien van de nodige inbouwapparatuur, zoals een 5 pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, combi oven, vaatwasser, koelkast en een vriezer.

huizen van hendriks

Welterusten

drie prima slaapkamers spoel de dag van je af Je bereikt via een vaste trap de tweede verdieping, waar rust en ontspanning centraal staan! Je vindt hier drie slaapkamers en de badkamer.

De slaapkamers zijn ieder voorzien van nette afwerking in de vorm van een lichte laminaatvloer en afwisselend lichte kleuren met behang aan de wanden. Ook deze kamers zijn aangenaam licht door de grote ramen waardoor ontwaken hier een stuk gemakkelijker zal gaan!

Dan nog de stijlvolle badkamer. Deze is geheel betegeld met witte en donkere tegels waardoor deze een moderne en tijdloze uitstraling heeft.

De badkamer is met een tweede toilet, strak wastafelmeubel en een inloopdouche meer dan compleet.

huizen van hendriks

onderhoudsvriendelijke tuin veel privacy Als deze bijzondere woning je nog niet heeft kunnen overtuigen, dan zullen het zonnige balkon en de achtertuin zeker de doorslag geven.

Het balkon is gelegen op het westen en is te bereiken vanuit de woonkamer.

De achtertuin is toegankelijk vanuit de hal op de begane grond en via een achterom. Deze is geheel bestraat waardoor je naar het onderhoud nagenoeg geen omkijken zal hebben.

Verder vind je in de tuin een vrijstaande houten berging, voorzien van elektra en ideaal om bijvoorbeeld het speelgoed van de kinderen en de kussens van de tuinset in op te bergen.

Genie ten va n buitenlev en

huizen van hendriks

Par keren op eigen ter rein

rustige ligging nabij voorzieningen Bijzonderheden: - woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - hoofddak is in 2017 vervangen; - de ramen in slaapkamer op de begane grond, de keuken en de drie slaapkamers op de tweede verdieping zijn voorzien van handmatig bedienbare rolluiken; - cv ketel van Vaillant.

Dan rest ons alleen nog iets te vertellen over de ligging van dit fijne huis. Deze is gelegen in de Quirijnstok, een rustige wijk met alle nodige voorzieningen binnen handbereik gelegen.

Zo vind je het winkelcentrum Wagnerplein met een breed winkelaanbod, diverse supermarkten, een bibliotheek en gezellige horecagelegenheden.

Verder zijn er in de buurt een drietal scholen en een leuke speelgelegenheid aanwezig.

Diepenbrocklaan 118 5012 GM Tilburg

Bega ne grond

Diepenbrocklaan 118 5012 GM Tilburg

1e verdieping

Diepenbrocklaan 118 5012 GM Tilburg

2e verdieping

Tilburg Quirijnstok De Quirijnstok is gelegen tussen: Vlashoflaan, Quirijnstokpark, Joplinpad, Lovense Kanaaldijk en Quirijnstoklaan.

noorden kadastrale kaart

De Quirijnstok is een rustige wijk in Tilburg-Noord, met veel parken. De wijk ligt dicht bij de uitvalswegen naar de A58 en A59.

De Quirijnstok vormt samen met de wijken Stokhasselt en De Heikant het stadsdeel Nieuw-Noord dat in de jaren ‘60 van de 20e eeuw veelal is opgebouwd om te voldoen aan de enorme vraag naar woonruimte door babyboomers. Verschillende type woningen zijn in de wijk gelegen met gedeeltes koopwoningen en gedeeltes huurwoningen.

Om eens goed te winkelen bent u op het Wagnerplein op het juiste adres. Winkelcentrum Wagnerplein heeft een breed aanbod van ondernemingen waaronder diverse supermarkten, bibliotheek, specialisten op gebied van food en non-food producten, de dienstensector en het bankwezen.

Naast het winkelcentrum is Sportcomplex Drieburcht gelegen.

Het zwembad beschikt over een 25-meterbad, een therapiebad en een recreatiebad.

De scholen in de wijk betreffen: Basisschool Den Hazennest en 2College Cobbenhagenlyceum.

Voor de kinderen is er ook nog een leuke speelgelegenheid in de buurt in de vorm van “Speeltuin Echowaaike” gelegen aan De Schans.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl