Tilburg, Capucijnenstraat 117 a

Huizen vanHendriks

Capucijnenstraat 117 -a, 5025 LC Tilburg

Leuke hoekwoning in Sint Anna Begane grond met warme elementen Ruime badkamer & keuken

2 slaapkamers Royale tuin met riante berging

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers Woonoppervlakte

3 63 m²

Perceeloppervlakte

134 m²

Inhoud

240 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

1926 achtertuin geen garage c.v.-ketel gedeeltelijk dubbel glas F De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt We hebben enige tijd gezocht naar een leuke betaalbare woning in hartje Tilburg. Tilburg is een gezellige stad met veel leuke winkels en staat uiteraard bekend om de Tilburgse kermis.

De jaarlijkse kermis en de winkelstraat zijn op wandelafstand van het huis ook bevinden zich er voldoende supermarkten op loopafstand.

Wij waren opzoek naar een huis op loopafstand van het centrum, het liefst met mooie authentieke elementen en een stadstuin.

Toen we voor het eerst binnen kwamen vielen onze ogen direct op het prachtige glas in loodraam en de terrazzovloer in de hal.

Een huiskamer die meer ruim genoeg is en waar je het glas in loodraam als mooie eyecatcher kan gebruiken.. Een leuke tuin met nauwelijks inkijk van buren en een verassend grote berging/ hobbyruimte met nog tal van mogelijkheden. De houten vloer in de huiskamer was voor ons een zeer groot pluspunt, we werden verliefd op de warme elementen en huiselijke sfeer. Wij wisten het meteen, dit is ons huis.

Te koop bij

We hebben hier met veel plezier gewoond en hebben na veel wikken en wegen besloten om in het buitenland te gaan wonen. . .Vandaar dat we deze sfeervolle stadswoning in hartje Tilburg te koop zetten.

Het is een rustige buurt en de overburen kunnen je al helemaal geen last bezorgen, je zal er enkel vogeltjes horen fluiten in een prachtige kloostertuin. Waar ook nog een gedeelte is opgeofferd voor een speeltuin waar de kinderen heerlijk kunnen spelen.

Tilburg: Besterdring 223, T 013 549 91 90

huizen van hendriks

Bijzondere indeling

kom gezellig binnen fijn daglicht Welkom in deze leuke hoekwoning in Tilburg. Vanaf de buitenkant kun je niet inschatten dat achter de voordeur zoveel licht en ruimte schuilt.

De woonkamer heeft fijne ramen voor en achter en door de lichte afwerking is het een prettige rustige ruimte, waar je met praktische oplossingen een heerlijke thuisplek van kunt maken. De bijzondere indeling van de woning valt ook meteen op in de woonkamer.

Je kunt hier een fijne eettafel en zithoek plaatsen en in de trapkast kun je nog heel veel opbergen.

huizen van hendriks

Veel daglicht

sfeervolle keuken keurige badkamer Net als de rest van de woning is ook de keuken sfeervol en mooi afgewerkt, hier zet je al snel je voorraad in de kasten en de pannen op het vuur.

Door het grote raam komt er lekker veel daglicht in de keuken.

Hier tref je uiteraard de nodige apparatuur en achter de keuken in de tussen hal is plek voor je witgoed en de cv ketel.

Achter deze hal is de moderne nette badkamer, voorzien van een heerlijk ligbad met douche wand, een wastafel en een toilet. Begin de dag fris en fruitig!

huizen van hendriks

twee fraaie slaapkamers vliering voor extra spullen Op de eerste verdieping zijn twee zeer nette slaapkamers, afgewerkt met een mooie houten vloer, strak in de lak en klaar om jouw bed neer te zetten.

In de voorkamer is een vaste kast gemaakt, hier hang je je jasjes en andere kledingstukken netjes bij elkaar. De paneeldeuren en het fraaie houtwerk geven de kamers een rustige sfeer. Fijn om hier te genieten van je wel verdiende nachtrust.

Houten vloer

huizen van hendriks

Bijzondere de tails

bijzondere afwerking mooi glas in lood De woning is afgewerkt met bijzondere details. Zo is er bij de entree een mooie terrazzo vloer en een glas in lood raam. Dit raam is een doorkijk naar de woonkamer.

De massief houten vloer in de woonkamer is ook een absoluut pluspunt van het huis. In de kamer is ook de afwerking van het houtwerk fraai gedaan.

De keuken heeft een bijzondere tegelvloer en een natuurstenen aanrechtblad.

Ook de op maat gemaakte kledingkast op de slaapkamer is het bekijken waard.

Al met al een woning met verrassende elementen die zeker een bezichtiging waard is!

huizen van hendriks

alleen maar genieten grote berging Naast de woning is een grote aangebouwde berging, deze is tevens een doorsteek van de straat naar de tuin, er is een voor- en achterdeur. Deze berging is ideaal om extra voorraad, grotere keukenspullen, extra apparatuur en uiteraard de fietsen een plek te geven.

De tuin is de plek waar je tot rust komt na een lange werkdag, waar je op warme dagen ontbijt, luncht en dineert. Heerlijk om een buitenplek te hebben.

De tuin is gezellig aangelegd en jij bepaalt zelf waar je je luie stoel neerzet.

Lekker buiten genie ten

Capucijnenstraat 117 -a 5025 LC Tilburg

Bega ne grond

Capucijnenstraat 117 -a 5025 LC Tilburg

1e verdieping

Tilburg Sint Anna De wijk is gelegen tussen de straten: Diepenstraat, Bredaseweg, Lange Schijfstraat en Korvelseweg.

noorden kadastrale kaart

Sint Anna is een wijk dat zeer dicht tegen het stadscentrum aanligt. Het centrum is binnen luttele loopminuten te bereiken.

De wijk kenmerkt zich door de vele jaren ‘30 woningen. De woningen zijn over het algemeen niet ruim maar vooral starters op de woningmarkt beproeven hier hun geluk. U treft hier leuke, knusse woningen tegen betaalbare prijzen.

Scholen zijn gelegen in de omliggende wijken zoals ‘De Zuidwester’ in Korvel, ‘De Triangel’ in Trouwlaan en ‘Sint Odulphuslyceum’ aan de Noordhoekring.

Voor de dagelijkse boodschappen zijn diverse supermarkten in de nabijheid, evenals de winkels aan de Korvelseweg.

Over het algemeen kunt u in de woonwijk vrij parkeren. In enkele straten dient u betaald te parkeren of middels een parkeervergunning.

De uitvalswegen richting de omliggende plaatsen zijn via de Korvelseweg en Bredaseweg gemakkelijk te bereiken.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl