Tilburg, Broekhovenseweg 104

Huizen vanHendriks

Broekhovenseweg 104 , 5021 LH Tilburg

Starterswoning nabij het stadscentrum Ruime woonkamer met open keuken 3 slaapkamers en een bergzolder

Tuin van ruim 30 meter diep Dagelijkse boodschappen op loopafstand H55 H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers Woonoppervlakte

4 78 m²

Perceeloppervlakte

188 m²

Inhoud

345 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

1906 achtertuin geen garage c.v.-ketel gedeeltelijk dubbel glas F De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Het huis was helemaal kaal toen ik hier kwam wonen.

De keuken was een belangrijke investering.

Voor mij, als starter op de woningmarkt, was dit een ideale woning. Een heerlijk (t)huis met voldoende ruimte en een enorme tuin. De tuin is ook een enorm pluspunt aan deze woning.

Dichtbij het centrum van Tilburg en andere voorzieningen zoals de Jumbo om de hoek. Dichtbij het Leijpark en de ringbaan en uitvalswegen.

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 549 91 90

huizen van hendriks

Licht en s feer

ruime woonkamer gezellig samenzijn Door de praktische indeling van de woonkamer kun je aan de voorzijde een mooie grote eettafel kwijt.

Vanaf de tafel heb je dan leuk uitzicht over de straat.

Doordat de keuken gelegen is in de aanbouw is er verrassend veel ruimte ontstaan in de woonkamer. Ruimte die je kunt gebruiken voor het creĂŤren voor een grote gezellige zithoek.

Plaats een royale loungebank waar je ‘s avonds gezellig met het hele gezin neerploft voor een spannende film of een leuk spelletje. De woonkamer is voorzien van een mooie laminaatvloer en lichte wanden.

huizen van hendriks

Royaal wer kblad

moderne keuken met inbouwapparatuur De lekkerste recepten probeer je natuurlijk het liefst uit in eigen keuken. Dat kan prima hier in deze moderne keuken gelegen in de aanbouw achter in de woning.

De keuken is voorzien van boven- en onderkastjes waardoor je hier aan ruimte niets tekort zult komen.

Verder vind je hier een mooi donker granieten aanrechtblad, 5-pits gasfornuis, oven, koelkast en vaatwasser. De keuken is tevens voorzien van dezelfde laminaatvloer als in de woonkamer. Vanuit de keuken heb je leuk uitzicht over de tuin.

Deze woning beschikt over en kelder welke te bereiken is vanuit het luik in de keuken.

Achter de keuken is een halletje te vinden welke toegang verleent tot de tuin, de badkamer en het toilet.

De badkamer is compact maar compleet met wastafel, aansluitingen voor de wasmachine/droger en een badkuip. Het toilet is separaat van de badkamer.

huizen van hendriks

3 prima slaapkamers meer mogelijk!

Via de trap in de woonkamer is de eerste etage te bereiken. Deze is voorzien van een provisiekast en 3 slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van dubbele beglazing en een nette laminaatvloer. Je kunt hier gemakkelijk een groot tweepersoonsbed en een garderobekast kwijt.

De overige twee slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van enkele beglazing en hebben wederom een laminaatvloer. Heb je niet alle kamers nodig als slaapkamer? Dan kun je ĂŠĂŠn van deze kamers ook prima gebruiken als werk-/studeerkamer.

De tweede etage is te bereiken via de vaste trap op de overloop en is op dit moment in gebruik als bergzolder. Er is een grote dakkapel aanwezig waardoor deze ruimte zeker de potentie heeft om als slaapkamer gebruikt te kunnen worden.

Fijne ka mers

huizen van hendriks

Zeer die p

buiten genieten fijne tuin Wanneer er weer files naar het strand staan, de stadsparken vol zitten en de barbecue geur je tegemoet komt, weet je het zeker‌ Dit wordt een dag volop genieten in eigen tuin!

Oh, wat is dat toch heerlijk. Wat het weer met een mens kan doen. En het leukste is de hele avond gezellig zitten, spelletje erbij, wijntje in de hand en dat zo lang mogelijk.

Dat allemaal is mogelijk in deze tuin.

Deze is maar liefst 31 meter diep!! Dit biedt natuurlijk volop mogelijkheden. CreĂŤer leuke terrassen in zowel de zon als schaduw. Plaats een grote loungeset en geniet van een barbecue met vrienden en familie. Alles is hier mogelijk!

Er is een grote stenen berging achterin de tuin te vinden welke genoeg plaats biedt voor fietsen, motoren en tuingereedschap.

Broekhovenseweg 104 5021 LH Tilburg

Bega ne grond

Broekhovenseweg 104 5021 LH Tilburg

1e verdieping

Broekhovenseweg 104 5021 LH Tilburg

2e verdieping

Tilburg Fatima Fatima is gelegen tussen de straten; Ringbaan-Oost, Ringbaan-Zuid, Broekhovenseweg en de Piushaven.

noorden kadastrale kaart

De woonwijk is gelegen aan de zuidkant van de bruisende Piushaven. Heerlijk om te genieten op het water of op een van de terrassen.Kenmerkend voor de wijk is de vooroorlogse bebouwing. De wijk staat vol met karaktervolle woningen voor starters maar ook voor het gezinsleven.

Er zijn verschillende speelgelegenheden en de wijk is op korte afstand gelegen van het Leijpark. Jumbo supermarkt is aan de rand van de wijk gelegen aan de Groenstraat en het stadscentrum is op luttele minuten loopafstand.

De wijk beschikt over 2 basisscholen; Basisschool Fatima aan de Fatimastraat en Basisschool Zuiderlicht aan de Professor Keesomstraat. Via de Ringbaan-Oost of de Ringbaan-Zuid zijn de uitvalswegen gemakkelijk bereikbaar.

Kortom u treft hier de combinatie van rust, kindvriendelijkheid, stadscentrum ĂŠn bereikbaarheid.

In vrijwel de hele wijk kunt u vrij parkeren.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl r.vandelft@hendriks.nl

SCHAGEN

ENKHUIZEN

HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl