Tilburg, Beethovenlaan 299

Huizen vanHendriks

Beethovenlaan 299 , 5011 LH Tilburg

Ruime gezinswoning Sfeervolle woonkamer

Fijne keuken & badkamer

Vijf slaapkamers!

Tuin op het westen H55 H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

6

Woonoppervlakte

147 m²

Perceeloppervlakte

158 m²

Inhoud

500 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming

1971 achtertuin geen garage c.v.-ketel, houtkachel

Isolatie

dubbel glas De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Hebben met plezier 47 jaar in deze woning gewoond met ons gezin.

Een ruime en fijne woning en een fijn uitzicht op het plantsoen en de auto kan voor de deur geparkeerd worden.

Tegenover is het vernieuwde winkelcentrum Wagnerplein.

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 549 91 90

huizen van hendriks

Heerlijke doo r zon opstelling

charmante hout kachel woningbrede schuifpui In deze ruime en sfeervolle woonkamer is het straks heerlijk thuiskomen. Het geheel is momenteel ietwat gedateerd, maar keurig afgewerkt met een plavuizenvloer, baksteen accenten en een strak gestuct plafond. Daarnaast biedt de woonkamer een fijne interactie met buiten dankzij de grote ramen aan de voor- en achterzijde. Aan de achterzijde van de woning is tevens een woningbrede schuifpui geplaatst, dus de tuin fungeert echt als verlengde van de woonkamer. De sfeermaker van de kamer is toch wel de charmante hout kachel, een mooi middelpunt van de ruimte.

De woning is momenteel uitgerust een degelijke keuken, afgewerkt met houten fronten en een licht kunststof werkblad. Het rechte keukenblok is voorzien van een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, magnetron en een koel-/vriescombinatie, en de boven- en onderkastjes dragen zorg voor voldoende opbergruimte. Voor het opbergen van grote voorraden kan gebruikt worden gemaakt van de praktische trapkast. Wij kunnen ons echter voorstellen dat je ervoor kiest een nieuwe keuken te (laten) plaatsen in een kleur, opstelling en met de apparatuur die jij wenst.

huizen van hendriks

Bijzonder ruime slaapka mers

maar liefst 5 slaapkamers hoe richt jij het in?

Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst 4(!) slaapkamers en een ruime badkamer.

Alle vier de slaapkamers zijn bijzonder goed bemeten, heerlijk licht door de grote ramen en eigenlijk direct te betrekken door de nette afwerking met een laminaatvloer en lichte wanden. Drie van de vier slaapkamers zijn zelfs uitgerust met een eigen wastafel en ĂŠĂŠn van de twee slaapkamers aan de achterzijde heeft de badkamer en suite.

De badkamer is ruim van opzet en uitgerust met een wastafel, tweede toilet, wasmachineaansluiting en een ligbad met douchemogelijkheid.

Ondanks dat het geheel ietwat verouderd is, ziet het er wederom netjes en verzorgd uit.

Via een vaste trap is de zolder te bereiken.

De zolder is momenteel een grote open ruimte met aan weerszijden een Velux dakraam. Deze ruimte is uitermate geschikt als vijfde slaapkamers en zelfs een zesde slaapkamer behoort tot de mogelijkheden. De cv-ketel (Remeha Avanta 2008) bevindt zich ook op de zolder.

huizen van hendriks

zonnige westen meteen genieten Zowel vanuit de keuken als woonkamer stap je zo de tuin in. Deze fijne tuin met een gunstige ligging op het westen is als de kers op de taart.

Zodra het zonnetje zich laat zien is het hier optimaal genieten! Mocht je toch liever even de schaduw opzoeken, dan biedt het aanwezige zonnescherm uitkomst.

De tuin is strak aangelegd met sierbestrating, drainage en borders met diverse beplanting, dus je hebt maar weinig omkijken naar onderhoud en kunt direct beginnen met genieten.

Achter in de tuin staat nog een praktische stenen schuur met overkapping en de tuin is ook via de eigen achterom te bereiken.

Strak aa ngelegd

huizen van hendriks

Pre ttige woonomgev ing

stadsdeel nieuw-noord wagnerplein De wijk Heikant bestaat uit de buurtschappen: Vlashof, De Schans en De Lijnse Hoek. Van oudsher is de Mariakerk een bekend gebouw in de wijk.

De Heikant vormt samen met de wijken Stokhasselt en Quirijnstok het stadsdeel Nieuw-Noord dat in de jaren ‘60 van de 20e eeuw veelal is opgebouwd om te voldoen aan de enorme vraag naar woonruimte door babyboomers. Verschillende type woningen zijn in de wijk gelegen met gedeeltelijk koopwoningen en gedeeltelijk huurwoningen.

Om eens goed te winkelen bent je op het Wagnerplein op het juiste adres. Winkelcentrum Wagnerplein heeft een breed aanbod van ondernemingen waaronder diverse supermarkten, bibliotheek, specialisten op gebied van food en non-food producten, de dienstensector en het bankwezen. Naast het winkelcentrum is Sportcomplex Drieburcht gelegen. Het zwembad beschikt over een 25-meterbad, een therapiebad en een recreatiebad. De scholen in de wijk betreffen: D’n Hazennest, Stelaertshoeve en Obs De Sleutel. Voor de kinderen is er ook nog een leuke speelgelegenheid in de buurt in de vorm van “Speeltuin Echowaaike” gelegen aan De Schans.

Beethovenlaan 299 5011 LH Tilburg

Bega ne grond

Beethovenlaan 299 5011 LH Tilburg

1e verdieping

Beethovenlaan 299 5011 LH Tilburg

2e verdieping

Tilburg Heikant De wijk Heikant bestaat uit de buurtschappen: Vlashof, De Schans en De Lijnse Hoek. Van oudsher is de Mariakerk een bekend gebouw in de wijk. noorden kadastrale kaart

De Heikant vormt samen met de wijken Stokhasselt en Quirijnstok het stadsdeel Nieuw-Noord dat in de jaren ‘60 van de 20e eeuw veelal is opgebouwd om te voldoen aan de enorme vraag naar woonruimte door babyboomers. Verschillende type woningen zijn in de wijk gelegen met gedeeltelijk koopwoningen en gedeeltelijk huurwoningen.

Om eens goed te winkelen bent u op het Wagnerplein op het juiste adres. Winkelcentrum Wagnerplein heeft een breed aanbod van ondernemingen waaronder diverse supermarkten, bibliotheek, specialisten op gebied van food en non-food producten, de dienstensector en het bankwezen.

Naast het winkelcentrum is Sportcomplex Drieburcht gelegen.

Het zwembad beschikt over een 25-meterbad, een therapiebad en een recreatiebad.

De scholen in de wijk betreffen: D’n Hazennest, Stelaertshoeve en Obs De Sleutel.

Voor de kinderen is er ook nog een leuke speelgelegenheid in de buurt in de vorm van “Speeltuin Echowaaike” gelegen aan De Schans.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl