Issuu

Huizen vanHendriks

Angelastraat 7 , 5042 HN Tilburg

Geheel instapklaar! Strakke keuken & moderne badkamer

Robuuste overkapping

Tuin op het zonnige zuid westen Unieke kans in de prijsklasse H55 H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers Woonoppervlakte

5 75 m²

Perceeloppervlakte

120 m²

Inhoud

300 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1958 achtertuin geen garage c.v.-ketel volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt 7 jaar geleden hebben wij als starters deze woning dichtbij het centrum van Tilburg met een heerlijke tuin op het zuid / westen gekocht. De woning was een opknapper maar wij zagen veel mogelijkheden om onze plannen hier te verwezenlijken. Bijna een half jaar zijn wij bezig geweest met het verbouwen van de woning. Zo hebben wij een keuken met een spoeleiland geplaatst waar vaak aan wordt gezeten.

Ook is het heerlijk om naar het wandelbos / de oude warande of het Westerpark te lopen waar een speeltuin is. De afstand naar het centrum is ook perfect, zo ben je er met de fiets in 10 minuten. Wij vinden dit persoonlijk ideaal dat er zoveel op loop- of fietsafstand te bereiken is. Wij hebben er met heel veel plezier gewoond maar zijn nu toe aan een nieuwe stap in ons leven. Wij wensen de nieuwe bewoner(s) veel woonplezier!

Ook de badkamer is praktisch ingericht en de toch wat geringe ruimte ideaal benut met een heerlijke inloopdouche, toilet en wastafel. Waar wij toch wel het meest trost op zijn is de veranda waar wij graag tot in de late uurtjes buiten zitten te borrelen. De woning bevind zich in een rustige straat waar veel jonge gezinnen wonen. Er zijn veel voorzieningen op loopafstand in de omgeving, zoals verschillende supermarkten (Westermarkt) en een turkse bakker, leuke kinderboerderij en reptielenhuis de Oliemeulen.

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 549 91 90

huizen van hendriks

Heerlijke doo r zon woonka mer

richt gezellig in ideale basis Een nieuwe bank, een andere indeling of een mix van woonstijlen. Kies je voor industrieel, Scandinavisch of toch kleurrijk? Verander de woonkamer in jouw gedroomde woonkamer. De ruimte is momenteel keurig afgewerkt met een fraaie laminaatvloer, strakke wanden en een strak plafond. Dit alles in een neutrale kleurstelling, waardoor de ideale basis voor diverse interieurstijlen reeds gelegd is. Typerend voor de doorzon woonkamer is het feit dat de woonkamer over de gehele diepte van het huis doorloopt. De woonkamer heeft aan twee kanten grote ramen, waardoor er aangenaam veel daglicht binnen valt. Vanuit je comfortabele zithoek geniet je van gezellig uitzicht over de straat en tijdens het eten kijk je fijn de tuin in. Je kunt er natuurlijk ook voor kiezen om de indeling om te draaien, dat is helemaal aan jou.

huizen van hendriks

O ptimaal kookcomfo r t

wereld smaken gezellige zitten Zoveel landen, zoveel smaken: nog zoveel om te ontdekken en te proeven! Breng de beste recepten en smaken van over de hele wereld naar de keuken. Deze keuken laat hoe dan ook jouw keukendromen uitkomen! De met lichte fronten en donker werkblad uitgevoerde keuken bestaat uit een keukenblok en een eiland, waardoor er veel handige werk- en kastruimte is ontstaan. Het eiland biedt tevens gezellige zit mogelijkheden. Een keuken is natuurlijk niet compleet zonder de nodige apparatuur. Wij noemen: een 5(!) pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi oven en een koelkast.

huizen van hendriks

overkapping met lichtkoepels Een prachtig huis vraagt om een mooie tuin met een overkapping en veel comfort om van te genieten, zowel binnen als buitenshuis. Het is een extraatje om ook buiten een overkapping te hebben en te beschikken over een plaats om heerlijk te kunnen zitten, zonder last te hebben van de regen of de felle zon. De overkapping met lichtkoepels draagt hier zorg voor een verlening van de woonkamer. De onderhoudsvriendelijke tuin is geheel bestraat met aan de zijden divers natuurlijk groen. Achter in de tuin staat nog een stenen berging. Ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap, speelgoed en tuinkussens.

Voo r-, hoog- en na seizoen genie ten!

huizen van hendriks

Slaapka mers en een berging

meer kamers mogelijk modern sanitair De slaapkamer is ongetwijfeld ĂŠĂŠn van de favoriete ruimtes in een leven vol met stress, organisatie en hectische toestanden. Deze ruimte is een private plek waar ieder mens zichzelf kan zijn en volledig tot rust komt. De woning telt momenteel twee slaapkamers, maar het is heel goed mogelijk om dit uit te breiden naar 3, 4 of misschien wel 5 slaapkamers! De slaapvertrekken zijn heerlijk licht en, evenals de rest van het huis, keurig afgewerkt met een laminaatvloer, strakke wanden en een strak plafond. De moderne badkamer is van grond tot plafond betegeld met een combinatie van licht en antraciet kleurige tegels. Verder is de ruimte uitgerust met een wastafelmeubel, tweede toilet en een inloopdouche.

Angelastraat 7 5042 HN Tilburg

Tilburg Het bruisende hart van Midden-Brabant, is van oudsher een industriestad. Tilburg was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren. Per 1 januari 2012 had de gemeente 188.550 inwoners. noorden kadastrale kaart

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58. Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap. Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC Midden-Brabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg. Ook het aanbod van middelbaar onderwijs en basisscholen is omvangrijk. Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs. Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar? Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken. Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht. Wat wilt u nog meer? Méér informatie? Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl k.vanderpluijm@hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl