Tilburg, Afrikaanderstraat, 22

Huizen vanHendriks

Afrikaanderstraat 22 , 5025 HR Tilburg

Recente bouw in Puijacker Lage maandlasten / vloerverwarming Fijne woonkamer met luxe keuken

Vier slaapkamers mogelijk!

Tuin op het zuiden

H55 H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

eindwoning

Kamers

4

Woonoppervlakte

97 m²

Perceeloppervlakte

99 m²

Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming

326 m³ 2013 achtertuin geen garage c.v.-ketel, vloerverwarming geheel

Isolatie Energielabel

volledig geïsoleerd A

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Lichte en frisse hoekwoning, gelegen binnen de ring, vlakbij het centrum! De woning is zeer goed onderhouden en bevindt zich op een fijne rustige locatie.

Daarnaast bezit de woning een aantal unieke eigenschappen! Bijvoorbeeld een tuin op het zuiden, met vrij uitzicht grenzend aan een groenstrook.

Voldoende parkeergelegenheid voor de deur, luxe keuken met inbouwapparatuur, ruime slaapkamers en misschien wel het belangrijkste een hele toffe buurt!

Wij hebben hier met veel plezier en comfort gewoond, voor ons is het tijd voor een nieuwe stap, vandaar dat wij onze instapklare woning te koop aanbieden.

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 549 91 90

huizen van hendriks

Sfeervol geheel

instapklaar keurige keuken De schoenen mogen uit, de jas mag aan de kapstok en je zorgen laat je bij de deur; hier ben je thuis!

De open living is een plaatje om te zien dankzij de strakke wanden, geschilderd in neutrale kleuren en mooie laminaatvloer, waarbij het grote raam het nodige daglicht binnen laat en het geheel fris en licht laat aanvoelen. Met een comfortabele hoekbank, jouw favoriete schilderijen aan de wand en subtiele woonaccessoires is deze woonkamer binnen no time ĂŠcht van jou.

Bakken, braden, frituren, wokken en stampen...

In het dagelijks leven koken we heel wat af!

De strakke, nieuwe keuken vind je aan de voorzijde van de living en biedt je een heerlijke plek om te leren, experimenteren en opnieuw te proberen.

Het geheel is afgewerkt met witte greeploze fronten en dankzij de vele lades en kasten is er voldoende werk- en bergruimte. De keuken is uitgerust met een 5 pits gasfornuis, recirculatie afzuigkap, combi oven, vaatwasser, koelkast en een vriezer. Omdat de keuken in de living is geplaatst zal de eettafel nooit ver weg zijn; een heerlijke plek waar vrienden en familie maar al te graag aan plaatsnemen voor een hapje, borreltje of gewoon een goed gesprek.

huizen van hendriks

U itgerust ontwaken

nette badkamer drie fijne slaapkamers De slaapkamers zijn ieder van goed formaat en afgewerkt met dezelfde mooie laminaatvloer en strakke wanden; zo voelt de gehele woning als één geheel! In iedere kamer zijn grote ramen geplaatst voor een serene, rustgevende sfeer waarin je écht tot rust komt. In de grote slaapkamer aan de achterzijde is voldoende ruimte voor een grote kast voor het opbergen van kleding, schoenen en accessoires.

Voor een heerlijk rustmoment of een verkwikkende start van de dag is een bezoekje aan de badkamer zeker een must! Het geheel is keurig afgewerkt met een donkere tegelvloer en witte betegeling tot het plafond. Met een wastafelmeubel, tweede toilet en een inloopdouche is de badkamer meer dan compleet.

De vaste trap geeft je toegang tot de voorzolder van de tweede verdieping waar je de aansluiting voor de wasmachine, de cv opstelling (Intergas, 2013) en veel opbergruimte vindt. Op deze verdieping is ook de derde slaapkamer aanwezig.

Deze is voorzien van een Fakro dakraam voor een prettige lichtinval en ook deze kamer is, zoals verwacht, netjes afgewerkt.

huizen van hendriks

veel privacy handige berging Het moge duidelijk zijn dat deze woning door een ringetje te halen is; de tuin doet daar zeker niet aan onder!

Ook deze is geheel onder handen genomen en het resultaat mag er zijn. Je geniet hier van keurige bestrating en een mooie schutting rondom voor de nodige privacy. Dankzij de ligging op het zuiden profiteer je de hele dag van het zonnetje; neem dan ook gerust het eerste kopje koffie van de dag mee naar buiten!

Verder is de tuin ingericht met een vrijstaande houten berging, voorzien van elektra, en is de tuin ook via een achterom te bereiken.

Plaats een mooie lounge- en/of tuinset, fleur het geheel op met potten gevuld met kleurrijke bloemen en ga lekker zitten!

O nderhoudsv rije tuin

huizen van hendriks

Fraaie hoekwoning

rustige ligging kindvriendelijk Deze heerlijke hoekwoning ligt in de wijk Oerle.

Dit is een rustige woonwijk waar je veel groen en speeltoestellen voor de kinderen in de buurt vindt.

Net buiten de wijk vind je een ijsbaan, zwembad, bioscoop en een heel divers winkelaanbod zodat je voor de dagelijkse boodschappen niet naar de stad hoeft.

Kortom, een woning die helemaal af is en gelegen op een zeer gunstige locatie!

Afrikaanderstraat 22 5025 HR Tilburg

Bega ne grond

Afrikaanderstraat 22 5025 HR Tilburg

1e verdieping

Afrikaanderstraat 22 5025 HR Tilburg

2e verdieping

Tilburg Oerle

noorden kadastrale kaart

De wijk Oerle ligt ingesloten tussen de Oude Goirlese Weg, Oerlesestraat, Winkler Prinsstraat en Ringbaan-Zuid. Vanuit deze wijk fietst u in tien minuten naar het centrum. Er staan flats, eengezinswoningen en duplexwoningen (woningen met drie woonlagen die bestaan uit een woning op de begane grond en een woning op de tweede en derde verdieping).

Huur- en koopwoningen wisselen er elkaar af.

Oerle is een rustige wijk. U vindt er winkels, groen en enkele speeltoestellen voor kinderen. Net buiten de wijk, over de Ringbaan-Zuid, vindt u een ijsbaan, zwembad en bioscoop.

De buurtraad van Oerle is erg actief. De meeste van hun activiteiten vinden plaats vanuit Buurthuis Soekmekaar aan de Generaal Kockstraat.

Aan de Korvelseweg vindt u het diverse winkelaanbod zodat het zelfs niet nodig is om in de stad de winkels te bezoeken.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl