Tilburg, Van Alphenstraat 37

Huizen vanHendriks

Van Alphenstraat 37 , 5014 MS Tilburg

Drie ruime slaapkamers Ideale starterswoning Ruime zolderverdieping met dakkapel

Nieuwe keuken, nette badkamer Riante berging met achterom H55 H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

4

Woonoppervlakte

99 m²

Perceeloppervlakte

93 m²

Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

350 m³ 1931 achtertuin geen garage c.v.-ketel gedeeltelijk dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Beste mogelijk nieuwe bewoner,

Ik geef het huis graag weer door aan u. De woning is een oude arbeiderswoning in een dito wijk. In de loop van de jaren is er veel gebeurd aan de woning en heeft er een transformatie plaatsgevonden van een oud, bruin, kruip-door-sluip-door huis naar een meer open, strakker en lichter geheel. Het blijft een oud huis, waar zeker hier en daar nog verder aan gewerkt kan worden, maar wanneer sfeervol ingericht een prima start of kostenbewuste keuze.

Ik heb er met veel plezier gewoond. Het was mijn eerste huis, waar mijn dochter het grootste deel van haar jeugd heeft grootgebracht. Daar kijk ik met veel gevoel op terug.

Ik wens u veel plezier en een mooi leven toe met veel gezondheid en geluk.

Groet, Marco

De buurt is rustig en kindvriendelijk. De buren zijn aan beide kanten alleenstaande mannen waarvan er één gepensioneerd is en de ander bijna. Beiden zijn op zichzelf en veroorzaken geen geluidsoverlast.

Een helpende hand indien nodig geven zij graag.

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 549 91 90

huizen van hendriks

Ne tte lichte woonka mer

waar komt de bank? en waar de eethoek?

Een gezellige woonkamer is het hart van de woning, hier komt iedereen bij elkaar om te genieten van een maaltijd, zijn/haar verhalen te vertellen, te spelen, tv te kijken en lekker opgekruld in de bank te genieten van een spannend boek.

Maak de kamer af met je persoonlijke accessoires, je foto’s aan de wand en mooie planten in de vensterbank. Maak van dit huis op die manier jouw/jullie thuis.

huizen van hendriks

Fijne lichte keuken

wat eten we vandaag? inbouwapparatuur inbegrepen De keuken is voorzien van een boog en hierdoor is een half open verbinding met de woonkamer gemaakt, dit geeft de kamer en de keuken een ruimer gevoel.

De keuken is voorzien van een wandopstelling met kasten, inbouwapparatuur en de spoelbakken.

Onder het raam kun je eventueel nog een tafeltje neerzetten of extra kastruimte realiseren.

huizen van hendriks

stoere wandtegels helemaal klaar voor gebruik Op de begane grond zijn, zoals bij veel huizen in Tilburg, de badkamer en het toilet achter de keuken geplaatst.

Historisch gezien heeft dit een praktische oorzaak dat dit in Tilburgse huizen vaker voorkomt dan in andere steden.

De badkamer is stoer afgewerkt met robuuste tegels aan de wand en op de vloer. Hier is een fijne douchecabine en wastafelmeubel bij geplaatst die het geheel helemaal afmaken.

Het toilet is in een aparte ruimte naast de badkamer.

Fraaie douchecabine

huizen van hendriks

Ze t je bed maar neer

drie fijne slaapkamers netjes afgewerkt Op de eerste verdieping zijn 2 ruime slaapkamers.

Netjes met laminaatvloer en lekker ruim.

Via de vaste trap komt je op de tweede verdieping.

Hier is een 3e slaapkamer.

Deze is voorzien van een dakkapel en een diepe vaste kast. Onder de dakkapel zijn nog knieschotten om spullen op te bergen.

Van Alphenstraat 37 5014 MS Tilburg

Van Alphenstraat 37 5014 MS Tilburg

Van Alphenstraat 37 5014 MS Tilburg

Tilburg Groeseind/Hoefstraat De buurt Groeseind/Hoefstraat ligt tussen de Ringbaan-Noord, de Ringbaan-Oost, de Molenstraat en de Houtstraat.

noorden kadastrale kaart

Er staan huurwoningen en vooroorlogse koopwoningen.

De afgelopen jaren heeft Groeseind een inhaalslag gemaakt ten opzichte van de andere Tilburgse woonwijken.

Het nieuwe Groeseind bestaat uit gebouwen voor ouderen, gezinnen en alleenstaanden. Kortom, iedereen voelt zich hier thuis. Het hart van de nieuwe wijk is het St. Pieterspark, een groene zone van ca. 10.000 m2 waar het voor jong en oud goed toeven is.

Veel aandacht is besteed aan de openbare inrichting van Groeseind: ruime en autoluwe straten, parkeervoorzieningen ĂĄchter de woningen, veel groene zones en speelplekken voor de kinderen.

Groeseind biedt een heerlijke leefomgeving aan iedereen.

Op fietsafstand van het station, vlak bij diverse ontsluitingswegen ĂŠn dichtbij alle dagelijkse voorzieningen: wonen in Groeseind betekent Thuis zijn in de Stad.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl t.vanbesouw@hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl