Tilburg Locatellistraat 47

Huizen vanHendriks

Locatellistraat 47 , 5049 JT Tilburg

Jas ophangen en wonen!

Fraaie keuken & badkamer

Royale opbouw

Vier slaapkamers Betaalbaar luxe wonen H55 H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

114 m²

Perceeloppervlakte

135 m²

Inhoud

390 m³

Bouwjaar Tuin

1994 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage stadsverwarming dakisolatie, dubbel glas

Energielabel

A

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Een huis waar je je meteen thuis zult voelen!

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 549 91 90

huizen van hendriks

Ruim en licht

sfeervol jas ophangen en wonen Ah, eindelijk thuis! De schoenen gaan uit, de jas mag aan de kapstok en je ploft neer op jouw zorgvuldig uitgezochte hoekbank.

Thuiskomen doe je in de woonkamer, dus het is belangrijk dat deze sfeer en gezelligheid uitstraalt.

Deze woonkamer nodigt je uit!

De ruimte heeft een prima basis met een romantisch tintje, waardoor je hier snel jouw plek van kunt maken. De woonkamer is dankzij de vele ramen aan de voorzijde aangenaam licht en deze is ruim opgezet waardoor er voldoende ruimte is voor een grote zithoek waar je je terug kunt trekken om te ontspannen.

Lekker met de beentjes omhoog, een drankje in de hand en genieten van een goeie film of je verliezen in een spannend boek... Een hoekbank, gevuld met zachte kussens en warme plaids is hiervoor een uitermate geschikte plek!

Is je de fraaie houten vloer ook al opgevallen?

huizen van hendriks

Schuif gezellig aa n

prachtige keuken fraaie details Terwijl de broodjes in de oven langzaam garen, de eitjes rustig koken maak jij een kan verse jus d’orange en een pot warme thee klaar..

Dit allemaal terwijl de wekker nog niet gegaan is en het alleen nog een kwestie is van wachten tot het hele huishouden gezellig samen aan de ontbijttafel plaatsneemt. Kon het maar iedere dag zondagochtend zijn...

In deze keuken wil je namelijk niets liever dan koken. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling, uitgevoerd met lichte fronten en heeft een mooie landelijke uitstraling. Op de vloer ligt een fraaie plavuizenvloer met motief. Doordat je beschikt over alle nodige inbouwapparatuur, kun je hier als hobbykok helemaal los gaan.

Wij noemen: een 4 pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en een vriezer.

Kortom; het is een ruimte waar je helemaal tot rust komt en gezellig met je gezin veel te vinden zult zijn. Of voor een snelle hap, of juist om uitgebreid te dineren met al je vrienden en familie. Heerlijk toch?

huizen van hendriks

4 goede slaapkamers strakke badkamer De woning is op de eerste en tweede verdieping voorzien van vier uitstekende slaapkamers en een badkamer.

Alle kamers zijn lekker licht door de grote (dak) ramen en hebben een nette afwerking waardoor je hier eigenlijk alleen nog maar je eigen bed neer hoeft te zetten.

Gezellig op zondagochtend rustig wakker worden, genietend van de opkomende zon samen met je partner en je kinderen. Zie jij het al voor je?

De badkamer is geheel betegeld met tegels in de kleuren zwart en wit waardoor deze een strakke en tijdloze uitstraling heeft gekregen. Hier beschik je over een tweede toilet, dubbel wastafelmeubel en een douche.

Goede mo rgen Tilburg!

De dag begint en eindigt in de badkamer. ‘s Morgens poets je hier je tanden en spring je nog even snel onder een frisse douche om goed wakker te worden en na een lange dag kom je hier om alle hectiek van de dag van je af te spoelen.

huizen van hendriks

O nderhoudsv riendelijke tuin

volop genieten keurig aangelegd De tuin zet hier echt de puntjes op de i; gelegen op het westen en dankzij de openslaande deuren kan je de tuin met gemak betrekken bij het leefgedeelte binnen.

Hierdoor is het, zodra de zon zich laat zien, genieten van het buitenleven! De tuin is strak aangelegd en nagenoeg geheel bestraat met grote grijze tegels.

Verder is de tuin ingericht met borders en achterin staat een vrijstaande stenen berging waarin je de gebruikelijke spullen in op kunt bergen.

Bijzonderheden: - zeer fraaie markiezen en prachtige kozijnen waardoor de woning ĂŠcht anders is dan de rest; - woning is recent in zijn geheel verbouwd (inclusief een nieuwe opbouw aan de achterzijde); - je kunt voor de deur parkeren; - woning is op en top geĂŻsoleerd.

Locatellistraat 47 5049 JT Tilburg

Locatellistraat 47 5049 JT Tilburg

Locatellistraat 47 5049 JT Tilburg

Tilburg Het bruisende hart van Midden-Brabant, is van oudsher een industriestad. Tilburg was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren. Per 1 januari 2012 had de gemeente 188.550 inwoners. noorden kadastrale kaart

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58.

Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen.

En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap.

Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC Midden-Brabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg. Ook het aanbod van middelbaar onderwijs en basisscholen is omvangrijk.

Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs.

Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl