Tiburg, Gardiaanhof 42

Huizen vanHendriks

Gardiaanhof 42 , 5025 JP Tilburg

Centrale ligging Jas ophangen & wonen Lage maandlasten

Voldoende parkeerplekken Stadspark, winkelen of gezellig borrelen H55 H55

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

portiekflat 2 42 m² 140 m³ 2008 geen tuin geen garage c.v.-ketel volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Je eerste eigen huis, dat is toch altijd speciaal!

Hoewel het complex nog gebouwd moest worden bij de aankoop, heb ik geen moment getwijfeld. De locatie was zo perfect, het kon niet missen. Ik heb hier dan ook jaren met heel veel plezier gewoond.

In het gezellige gedeelte van Tilburg, dicht bij de belangrijke uitvalswegen en de gezellige binnenstad van Tilburg. Als je ‘s ochtends wakker wordt en je doet het raam open dan ruik je bijna de warme broodjes bij de winkels die om de hoek zitten.

Wat ik zelf erg prettig vind is dat het ook stil kan zijn, doordat de woning aan de achterkant van het complex zit. Hierdoor kun je jezelf ook heerlijk afsluiten van de rest van de wereld met een boek op schoot.

Ik hoop dat jullie net zo verliefd worden op het huis, de locatie en de stad Tilburg als ik deed.

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 549 91 90

huizen van hendriks

Kom binnen!

welkom, hang je jas maar op veel parkeermogelijkheden Dit nette appartement is gelegen op de begane grond in het complex aan de Gardiaanhof. Het is een goed onderhouden complex.

De brievenbussen en het bellentableau zijn aan de buitenzijde van het complex.

De vaste lasten zijn laag (VvE € 53,- + GWL ca. € 55,-) Verder kun je een parkeervergunning aanvragen, dit kost slechts € 31,- per kwartaal. Er is veel parkeergelegenheid in de buurt.

huizen van hendriks

Keurige afwer king

plof neer op de bank lekker licht De kamer heeft aan twee kanten grote ramen, hierdoor heb je een prettige lichtinval.

Door de vorm van de kamer kun je het handig indelen.

Je kunt er een fijne zithoek maken waar je vanaf je bank gezellig de straat op kijkt.

De kamer is afgewerkt met nette wanden en een laminaatvloer, hier passen jouw meubels vast wel bij.

huizen van hendriks

met vrienden aan tafel of heel hard studeren In de woonkamer is ruimte voor een fijne tafel om gezellig met vrienden aan te eten.

Moet er geleerd worden voor een tentamen, of moet je nog iets afmaken voor je werk? Zet je laptop neer en je hebt een eigen werkplek.

De kamer is praktisch en multifunctioneel te gebruiken.

e ten en wer ken

huizen van hendriks

alles bij de ha nd

praktische keuken prima badkamer Om een gezonde maaltijd op tafel te zetten heb je een gasstel, een afzuigkap en wat kastjes nodig. Dat is precies wat je vindt in deze keuken. Met als extra kers op de taart een afwasmachine.

Plaats je eigen koelkast erbij en je hebt een complete keuken tot je beschikking.

De badkamer is voorzien van een wastafel, het toilet, een douche, de aansluiting voor de wasmachine en cv ketel.

huizen van hendriks

fijne slaapkamer slaap lekker De slaapkamer is ruim en netjes. Hier kun je heerlijk een raam open zetten om de boel even door te luchten.

Er kan een kast en een bed in de kamer gezet worden.

Geniet van alle rust!

la minaat vloer

huizen van hendriks

Ev en wa ndelen

voorzieningen in de buurt zo in het centrum Na een dag hard werken of studeren loop je met een paar minuten de stad in. Gezellig een hapje eten of een drankje drinken met je vrienden. Of je gaat lekker even winkelen in het centrum van Tilburg.

Je dagelijkse boodschappen haal je bij de winkels op de Korvelseweg.

Even een frisse neus halen of een rondje hardlopen kan in het stadspark of Kromhoutpark.

Gardiaanhof 42 5025 JP Tilburg

A ppar te ment

Tilburg De wijk is gelegen tussen de straten: Diepenstraat, Bredaseweg, Lange Schijfstraat en Korvelseweg.

Sint Anna is een wijk dat zeer dicht tegen het stadscentrum aanligt. Het centrum is binnen luttele loopminuten te bereiken. noorden kadastrale kaart

De wijk kenmerkt zich door de vele jaren ‘30 woningen. De woningen zijn over het algemeen niet ruim maar vooral starters op de woningmarkt beproeven hier hun geluk. U treft hier leuke, knusse woningen tegen betaalbare prijzen.

Scholen zijn gelegen in de omliggende wijken zoals ‘De Zuidwester’ in Korvel, ‘De Triangel’ in Trouwlaan en ‘Sint Odulphuslyceum’ aan de Noordhoekring.

Voor de dagelijkse boodschappen zijn diverse supermarkten in de nabijheid, evenals de winkels aan de Korvelseweg.

Over het algemeen kunt u in de woonwijk vrij parkeren. In enkele straten dient u betaald te parkeren of middels een parkeervergunning.

De uitvalswegen richting de omliggende plaatsen zijn via de Korvelseweg en Bredaseweg gemakkelijk te bereiken.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl r.vandelft@hendriks.nl

SCHAGEN

ENKHUIZEN

HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

Besterdring 223 5014 HK Tilburg T 013 549 91 90 Hendriks013, tilburg@hendriks.nl

MĂŠĂŠr makelaar.