Swalmen, Pater Geraedtsstraat 23

Huizen vanHendriks

Pater Geraedtsstraat 23 , 6071 VV Swalmen

Ideale starterswoning

Naar eigen wens in te richten Achtertuin met achterom

Ruimtelijke woning Voldoende parkeergelegenheid op straat H54 H54

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers Woonoppervlakte

6 82 m²

Perceeloppervlakte

178 m²

Inhoud

360 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1965 achtertuin, voortuin geen garage c.v.-ketel dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

In 2003 hebben wij deze fijne hoekwoning gekocht.

We hebben hier altijd graag gewoond met ons gezin.

Nu is het tijd om andere stappen te gaan zetten.

We hebben al heerlijk genoten van de achtertuin.

Hier kun je zowel in de schaduw als in de zon zitten.

Ook de woning op zich heeft fijne ruimtes. We hebben het altijd een hele ruime woning gevonden ten opzichte van andere hoekwoningen.

We hopen dat de volgende bewoner hier met net zoveel plezier gaat wonen dan wij hebben gedaan.

Kom gerust een kijkje nemen.

Te koop bij

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 31 12 00

huizen van hendriks

Ruimte ka n vergroot wo rden

fijne woonkamer zowel wonen als eten De woonkamer heeft een fijne breedte waardoor er gemakkelijk een zit- en eetgedeelte kan worden gecreĂŤerd. Om het ruimtelijke gevoel nog extra te benadrukken is het mogelijk de muur tussen de keuken en de woonkamer te verwijderen. Hierdoor wordt het ruimtelijke gevoel nog extra benadrukt.

Zowel aan de voor- als achterzijde is er een fraai uitzicht.

Aan de voorzijde kijk je de gezellige wijk in en aan de achterzijde kijk je de fijne achtertuin in.

huizen van hendriks

Me t de po tten en pa nnen naar buiten

buiten smullen veel opbergruimte Vanuit de woonkamer is de half open keuken toegankelijk. Door de vele boven- en onderkasten is er veel opbergruimte. De boodschappen en servies kun je netjes opbergen.

De keuken beschikt over een keramische kookplaat met afzuigkap, koelkast en oven. Nadat je een lekkere maaltijd hebt gekookt zet je even de achterdeur naar de tuin open. Frisse lucht vult de kamer.

huizen van hendriks

psssst, ben je al wakker? handige bergruimtes Op de eerste verdieping liggen 3 keurige slaapkamers die afgewerkt zijn met vloerbedekking en gestucte wanden. Alles kamers zijn tevens voorzien van hard houten kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken.

Twee kamers zijn voorzien van handige bergkasten.

Je hoeft alleen nog maar je eigen bed te plaatsen en je kunt gaan slapen.

3 fijne slaapka mers

huizen van hendriks

Recent vernieuwde badka mer

keurige badkamer handige bergzolder De badkamer ligt op de eerste verdieping en is recent geheel gemoderniseerd. De ruimte is volledig betegeld en is voorzien van een ruime inloopdouche en een vaste wastafel.

Op de tweede verdieping is een bergzolder.

Een ideale ruimte voor het opbergen van de seizoensspullen of bijvoorbeeld de skispullen.

huizen van hendriks

zowel zon als schaduw opslag of klusruimte De fijne tuin ligt op het noorden en is keurig aangelegd met een fijn terras en een fraai gazon. Tevens staat in de tuin een handige stenen berging en een houten tuinhuisje. Deze kunnen ideaal dienen voor het stallen van de fietsen en/of werkruimte voor je partner.

De woning ligt in het sfeervolle kerkdorp Swalmen.

In de directe omgeving van een bosgebied, de Maasplassen en Roermond. Swalmen heeft een compact centrum voor de dagelijkse boodschappen en Roermond is in circa 5 minuten te bereiken voor een meer uitgebreid aanbod in voorzieningen. Swalmen heeft een eigen treinstation en vanuit het dorp is de A73 eenvoudig te bereiken.

De tuin ligt op he t noo rden

Pater Geraedtsstraat 23 6071 VV Swalmen

Pater Geraedtsstraat 23 6071 VV Swalmen

Swalmen Sinds de gemeentelijk herindeling op 1 januari 2007 behoort Swalmen tot de gemeente Roermond. De gemeente Roermond bestaat uit de kernen Roermond, Swalmen, Herten, Maasniel, Leeuwen en Asenray. De gemeente telt een inwonersaantal van 54.310 en bestrijkt een gebied van circa 7.100 hectare. noorden kadastrale kaart

Het riviertje de Swalm stroomt dwars door Swalmen en bepaalt grotendeels het boeiende landschap. Swalmen heeft een leuk centrum met een karakteristiek raadhuis. Aan de zuidkant van het dorp ligt een statig landgoed, het voorname kasteel Hillenraad.

Swalmen beschikt over diverse voorzieningen. Er zijn o.a. basisscholen, een middelbare school, een kinderdagverblijf, peuterspeelzalen, een bibliotheek, banken, huisartsen, tandartsen en sportvoorzieningen met o.a. een zwembadcomplex en een sportcentrum. Daarnaast biedt het gezellige centrum van Swalmen een diversiteit aan winkels.

In Swalmen ligt ook een treinstation met verbindingen naar Roermond en Venlo.

heerlijk wonen in Swalmen

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 0475 31 12 00 roermond@hendriks.nl j.karis@hendriks.nl

SCHAGEN

ENKHUIZEN

HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

Sint Christoffelstraat 1-3 6041 JS Roermond T 0475 31 12 00 Hendriks0475, roermond@hendriks.nl

MĂŠĂŠr makelaar.