Swalmen, Pastoor Zandersstraat, 21

Huizen vanHendriks

Pastoor Zandersstraat 21 , 6071 VB Swalmen

Nette afwerking Ruime tuin

Moderne keuken

Drie slaapkamers Rustige ligging H54 H54

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers Woonoppervlakte

6 82 m²

Perceeloppervlakte

221 m²

Inhoud

360 m³

Bouwjaar Tuin

1965 achtertuin, voortuin

Garage

garage mogelijk, geen garage

Verwarming Isolatie

c.v.-ketel dakisolatie,

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met

muurisolatie,

zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet

dubbel glas

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

We hebben twee jaar met veel plezier in dit huis gewoond. Het is een ruime instapklare woning.

De tuin heeft veel zon en daar kan je ook lekker van genieten in de zomer.

De straat is erg rustig, hier komt alleen bestemmingsverkeer. Om de hoek ligt de basisschool met kinderopvang en ook het centrum is niet heel ver weg.

Je bent vanuit dit huis ook snel bij de snelweg (A73).

Te koop bij

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 31 12 00

huizen van hendriks

Lekker licht!

uitpakken en wonen! eindelijk thuis...

Zodra je hier binnenkomt weet je het zeker; dit wordt jouw thuis.

De mooie donkere laminaatvloer, lichte wanden en twee ramen aan de voor- en achterzijde zorgen voor een sfeervol en lichte ruimte.

Met jouw favoriete meubels, een aantal leuke woonaccessoires en jouw persoonlijke accessoires wordt dit dĂŠ plek om te ontspannen en als gezin samen te komen. Hoe deel jij het in?

huizen van hendriks

Moderne keuken

wat eten we vanavond? praktische kelder De keuken is modern en een plaatje om te zien met lichte en afgewerkte fronten, stalen grepen en een strakke houtlook achterwand met bijbehorend werkblad.

De 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi magnetron en koelkast maken hier het kokkerellen een stuk aangenamer; zo is koken hier dagelijks een feestje!

Dankzij de boven- en onderkastjes is hier meer dan voldoende berg- en werkruimte ontstaan.

Toch behoefte aan meer?

Vanuit de keuken bereik je de praktische kelder; dit is de ideale plek voor voorraadkasten, stellage of wellicht een perfecte wijnkelder voor de sommeliers onder ons?

huizen van hendriks

hoe deel jij het in? nette badkamer De woning is uitgerust met drie slaapkamers en een nette badkamer.

Elke kamer is afgewerkt met een strakke laminaatvloer en een groot raam waardoor de kamers gevuld zijn met daglicht. De masterbedroom ligt aan de achterzijde en is dankzij de wanden in een lichte, rustgevende tint een heerlijke slaapkamer geworden. De ingebouwde linnenkast geeft de nodige ruimte voor het opbergen van al je kleding en schoenen. De tweede grotere slaapkamer is eveneens uitgerust met een inbouwkast, en is afgewerkt met kleurrijke wanden. Hierdoor is deze ruimte ideaal als kinderkamer! De derde slaapkamer is van prima formaat en uitermate geschikt als studeerkamer of hobbyruimte.

D roo m mooie dromen

De badkamer is netjes, met volledige betegeling in een lichte tint. Met een wastafel, tweede toilet, witgoedaansluiting en douchecabine tref je hier alles voor een frisse start van de dag. Het is echter ook prima mogelijk om hier een spa aan huis te creĂŤren, geheel naar eigen wens. Ga je bijvoorbeeld voor een inloopdouche met zij-jets en een regendouche? Of maak je ruimte voor een diep ligbad waarin je heerlijk tot rust komt? De keuze is aan jou!

huizen van hendriks

Gro te, zonnige tuin

zonliefhebbers opgelet! handige berging Ben jij een buitenmens en wil je het liefste direct genieten van het zonnetje? In deze ruime, onderhoudsarme tuin is het een kwestie van tuinstoel uitklappen en liggen maar!

De tuin is vrijwel geheel bestraat, op een gazonstrook en lange border met diverse beplanting na. Ook is er nog een grote berging gerealiseerd, waar je alle nodige tuinaccessoires of fietsen in kwijt kunt.

Je vindt hier veel plekjes om een zithoekje te creĂŤren; bijvoorbeeld naast de woning in de zijtuin, de nette voortuin of helemaal achterin tegen de schutting. De tuin is gelegen op het zuiden, dus waar je ook zit, je kunt altijd een zonnetje meepakken!

Als het je iets te heet wordt, brengt het rolluik aan de achterwand van de woning de oplossing.

Kortom, plof lekker neer in je loungeset, neem een hapje en drankje mee en breng een toost uit op jouw aanschaf van deze topwoning!

Pastoor Zandersstraat 21 6071 VB Swalmen

Pastoor Zandersstraat 21 6071 VB Swalmen

Pastoor Zandersstraat 21 6071 VB Swalmen

Swalmen Sinds de gemeentelijk herindeling op 1 januari 2007 behoort Swalmen tot de gemeente Roermond. De gemeente Roermond bestaat uit de kernen Roermond, Swalmen, Herten, Maasniel, Leeuwen en Asenray. De gemeente telt een inwonersaantal van 54.310 en bestrijkt een gebied van circa 7.100 hectare. noorden kadastrale kaart

Het riviertje de Swalm stroomt dwars door Swalmen en bepaalt grotendeels het boeiende landschap. Swalmen heeft een leuk centrum met een karakteristiek raadhuis. Aan de zuidkant van het dorp ligt een statig landgoed, het voorname kasteel Hillenraad.

Swalmen beschikt over diverse voorzieningen. Er zijn o.a. basisscholen, een middelbare school, een kinderdagverblijf, peuterspeelzalen, een bibliotheek, banken, huisartsen, tandartsen en sportvoorzieningen met o.a. een zwembadcomplex en een sportcentrum.

Daarnaast biedt het gezellige centrum van Swalmen een diversiteit aan winkels. In Swalmen ligt ook een treinstation met verbindingen naar Roermond en Venlo.

heerlijk wonen in Swalmen

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl