Swalmen, Pastoor Zandersstraat, 40

Huizen vanHendriks

Pastoor Zandersstraat 40 , 6071 VC Swalmen

Instapklaar Moderne woning

Veel ruimte

Mooie tuin Eigen oprit

H54

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

117 m²

Perceeloppervlakte

288 m²

Inhoud

430 m³

Bouwjaar Tuin

1970 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Aan de rand van Swalmen ligt deze moderne instapklare starterswoning.

De woning is keurig afgewerkt en is voorzien van aluminium ramen en deuren.

De keuken en badkamer zijn in 2004 gemoderniseerd en in 2008 is er een nieuw dak geplaatst bij de woning.

Op loopafstand bevindt zich een mooie bosrijke omgeving, bij uitstek geschikt voor een heerlijke wandeling of fietstocht. Het dorp beschikt over een kern met veel voorzieningen, supermarkten, een apotheek en diverse andere winkels. Tevens ligt er een basisschool, middelbare school, kinderopvang en een sportschool op loopafstand.

Te koop bij

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 31 12 00

huizen van hendriks

Gezellige haard

zet je meubels maar neer genieten van de ruimte ‘Wow, wat een sfeer!’, dat is de eerste gedachte die bij je naar boven komt zodra je hier op de bank ploft. Hier voel je je direct thuis.

De houten vloer en wanden vormen een fijne basis waarbij jij het kunt af stylen.

Samen geniet je in de winter bij de haard, en in de zomermaanden geniet je van het uitzicht op de tuin.

huizen van hendriks

heerlijke woonkeuken

wat eten we vandaag? totale ontspanning De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, een inductiekookplaat, vaatwasser, combi oven en koelkast zorgen ervoor dat je hier makkelijk de gezonde maaltijd kunt klaarmaken.

Bij de keuken is een royale trapkast, hier kun je heel veel voorraad opslaan en ook de grotere keuken spullen kun je hier prima kwijt.

De badkamer is voorzien van een stoomcabine douche met regendouche, een vaste wastafel met meubel en een tweede toilet. De badkamer heeft een moderne uitstraling en is dĂŠ plek om de slaap uit je ogen te wassen en de dag fris te starten. En na een lange werkdag neem je wat meer tijd om van de extra functies van deze douche te genieten.

huizen van hendriks

vier fijne slaapkamers veel bergruimte Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer. Op de overloop hangt een airco. Zo blijft het boven heerlijk koel in de warme maanden.

De masterbedroom is bijzonder afgewerkt, hier beschik je over een vaste kast aan de ene kant van de kamer en een ruime walk in closet aan de andere kant.

Loop je kast in en geniet van al je kleding netjes bij elkaar, zo sta je ‘s morgens niet meer te zoeken naar je favorieten broek en shirt. Ook je schoenen staan keurig op een rij!

Met een vaste trap bereik je de zolder welke voorzien is van vloerbedekking en een dakraam met rolluik. Dit is een prima vierde slaapkamer. Hier is nog een vaste kast voor je kleding gemaakt.

Op de overloop is een berging voor je seizoensspullen.

Je eigen walk in close t

huizen van hendriks

Gro te tuin

waar komt jouw luie stoel alleen maar genieten De tuin is netjes en verzorgd en beschikt over een berging voorzien van elektra, handig voor de fietsen of tuingereedschap.

Kies je favorieten plek in de tuin, er zijn verschillende terrassen zodat je in of uit de zon je boek uit kunt lezen!

Er is nog een overkapping aanwezig welke ideaal is voor het hout voor de haard op te slaan.

Aan de voorzijde is een oprit, zodat er op eigen terrein geparkeerd kan worden. Via de oprit is ook een poort naar de tuin.

De huidige eigenaar huurt een garage, deze is niet bij de koop inbegrepen, maar de huur kan wel overgenomen worden.

Pastoor Zandersstraat 40 6071 VC Swalmen

Pastoor Zandersstraat 40 6071 VC Swalmen

Pastoor Zandersstraat 40 6071 VC Swalmen

Swalmen Sinds de gemeentelijk herindeling op 1 januari 2007 behoort Swalmen tot de gemeente Roermond. De gemeente Roermond bestaat uit de kernen Roermond, Swalmen, Herten, Maasniel, Leeuwen en Asenray. De gemeente telt een inwonersaantal van 54.310 en bestrijkt een gebied van circa 7.100 hectare. noorden kadastrale kaart

Het riviertje de Swalm stroomt dwars door Swalmen en bepaalt grotendeels het boeiende landschap. Swalmen heeft een leuk centrum met een karakteristiek raadhuis.

Aan de zuidkant van het dorp ligt een statig landgoed, het voorname kasteel Hillenraad.

Swalmen beschikt over diverse voorzieningen. Er zijn o.a. basisscholen, een middelbare school, een kinderdagverblijf, peuterspeelzalen, een bibliotheek, banken, huisartsen, tandartsen en sportvoorzieningen met o.a. een zwembadcomplex en een sportcentrum. Daarnaast biedt het gezellige centrum van Swalmen een diversiteit aan winkels.

In Swalmen ligt ook een treinstation met verbindingen naar Roermond en Venlo.

heerlijk wonen in Swalmen

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl