Swalmen, Pastoor Zandersstraat 26

Huizen vanHendriks

Pastoor Zandersstraat 26 , 6071 VC Swalmen

Op loopafstand van het bosgebied Groenewoud Royaal straatbeeld met voldoende parkeergelegenheid

Voorzieningenniveau in het dorp optimaal

Op loopafstand van de Bredeschool Instapklaar H54

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

6

Woonoppervlakte

100 m²

Perceeloppervlakte

158 m²

Inhoud

400 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1970 achtertuin, voortuin

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis, waar u de actuele vraagprijs kunt vinden. ‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

geen garage c.v.-ketel dakisolatie, dubbel glas

Verkoper vertelt

- Voor een tussenwoning heeft het huis een royale omvang met redelijk grote kamers - Het huis is gelegen aan een brede straat met een royale groenstrook aan de voorzijde van het huis - Het is een rustige straat, doordat er alleen bestemmingsverkeer door heen komt.

- Je kunt de auto altijd voor de deur parkeren.

Ook voor een tweede auto is plek in de straat.

- Het ligt dicht bij Asselt aan de maas, waar het in de zomer goed toeven is.

- Sportcentrum Swalmen ligt op 100m afstand.

Je kunt hier Squashen,Tennissen, fitnessen enz - Het huis ligt op zo’n 200m van de basisschool - Rondom de buurt liggen verschillende bossen, waarvan de dichtsbijzijnde “Het groenewoud”is. Dit is een ontzettend mooie bos, waar de rivier de Swalm door stroomt.

Ook het beesels broek ligt op loopafstand.

- Het ligt heel dicht bij de afslag naar de A73, hierdoor ben je al binnen 10 min in Venlo, maar het is ook ideaal als je richting het zuiden van Limburg gaat.

- De grens met Duitsland is zeer dichtbij (2km). Bruggen is een gezellig plaatsje over de grens waar veel restaurants liggen.

- Het retailpark in Roermond ligt op 3km afstand. Hier zijn heel veel interessante winkels, media markt, intersport, AH Xl enz - Outlet centrum en het centrum van Roermond liggen zeer dicht bij.

- Station in Swalmen is op loopafstand 10min

Te koop bij

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 31 12 00

huizen van hendriks

mooie lichtinval aan achterzijde een schuifpui Deze woning is geheel instapklaar en het niveau van afwerking is dusdanig prima en netjes, dat een nieuwe eigenaar gelijk kan gaan wonen in dit fijne huis.

Via de hal is de ruime woonkamer met keuken toegankelijk.

Deze lichte en keurige woonkamer is voorzien van een mooie laminaatvloer, stucwerk op de wanden en kunststof kozijnen met dubbel glas.

Tevens is een trapkast vanuit de woonkamer bereikbaar.

Veel lee f ruimte en een mooie lichtinval kenmer ken de woonkamer

huizen van hendriks

Ruim wer kblad om lekker te kokkerellen

ruime hoekkeuken om heerlijk te kokkerellen Aan de achterzijde van de woning is de keuken gesitueerd. In deze keuken is het heerlijk vertoeven aan de eettafel, met mooi zicht op de achtertuin.

Deze nette keuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur zoals een 5-pits gasfornuis, een RVS-wasemkap, een koelkast, een combi-magnetron en een vaatwasser.

Via de keuken is de tuin bereikbaar.

huizen van hendriks

D rie ruime slaapkamers op de 1e v erdieping

drie ruime slaapkamers veel opbergruimte op de zolder Maar liefst 3 slaapkamers, een ruime aparte wasruimte en een badkamer biedt dit huis u op de 1e verdieping.

Via de overloop zijn deze 3 slaapkamers en de badkamer te bereiken. Alle slaapkamers zijn voldoende ruim en beschikken over kunststof kozijnen met dubbele beglazing.

Vervolgens is via een vlizotrap de zolderverdieping bereikbaar. Hier bevindt zich de combi cv-ketel (2008).

De mogelijkheid bestaat om hier een kamer met vaste trap te realiseren.

huizen van hendriks

ruime masterbedroom en nette badkamer De hoofdslaapkamer aan de voorzijde heeft een handige vaste kast.

De badkamer is deels betegeld en voorzien van een douchecabine, een tweede toilet en een wastafel.

Ruime hoo fdslaapkamer met inbouwkas t

huizen van hendriks

Heerlijk genieten van de tuin zonder v eel wer k

eigen achterom en berging zonnige dagen in eigen tuin De woning beschikt over een keurig aangelegde achtertuin en voortuin.

De tuin heeft een terras, stenen berging en een gazon.

Tenslotte is de tuin via een eigen achterom bereikbaar.

Pastoor Zandersstraat 26 6071 VC Swalmen

begane grond

Pastoor Zandersstraat 26 6071 VC Swalmen

eers te v erdieping

Swalmen

noorden kadastrale kaart

Sinds de gemeentelijk herindeling op 1 januari 2007 behoort Swalmen tot de gemeente Roermond. De gemeente Roermond bestaat uit de kernen Roermond, Swalmen, Herten, Maasniel, Leeuwen en Asenray.

De gemeente telt een inwonersaantal van 54.310 en bestrijkt een gebied van circa 7.100 hectare.

Het riviertje de Swalm stroomt dwars door Swalmen en bepaalt grotendeels het boeiende landschap.

Swalmen heeft een leuk centrum met een karakteristiek raadhuis. Aan de zuidkant van het dorp ligt een statig landgoed, het voorname kasteel Hillenraad.

Swalmen beschikt over diverse voorzieningen. Er zijn o.a. basisscholen, een middelbare school, een kinderdagverblijf, peuterspeelzalen, een bibliotheek, banken, huisartsen, tandartsen en sportvoorzieningen met o.a. een zwembadcomplex en een sportcentrum.

Daarnaast biedt het gezellige centrum van Swalmen een diversiteit aan winkels. In Swalmen ligt ook een treinstation met verbindingen naar Roermond en Venlo.

heerlijk wonen in Swalmen

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Janneke Karis

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 0475 31 12 00 roermond@hendriks.nl j.karis@hendriks.nl

onze makelaarskantoren

MĂŠĂŠr makelaar.

Sint Christoffelstraat 1-3 6041 JS Roermond T 0475 31 12 00 Hendriks0475, roermond@hendriks.nl