Swalmen, Pastoor Zandersstraat 21

Huizen vanHendriks

Pastoor Zandersstraat 21 , 6071 VB Swalmen

Ideale starterswoning Instapklaar

Ruime tuin met eigen achterom

Gelegen in een rustige omgeving Mogelijkheid voor garage H54

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers Woonoppervlakte

6 82 m²

Perceeloppervlakte

221 m²

Inhoud

335 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1965 achtertuin, voortuin garage mogelijk, geen garage c.v.-ketel dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis, waar u de actuele vraagprijs kunt vinden. ‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Verkoper vertelt Aan de rand van Swalmen ligt deze mooie instapklare starterswoning.

Op loopafstand bevindt zich een mooie bosrijke omgeving, bij uitstek geschikt voor een heerlijke wandeling of fietstocht. Het dorp beschikt over een kern met veel voorzieningen, supermarkten, een apotheek en diverse andere winkels.

Tevens ligt er een basisschool, middelbare school, kinderopvang en een sportschool op loopafstand.

Het woonhuis heeft aan de achterzijde een ruime, onderhoudsvriendelijke/kindvriendelijke tuin en aan de zijkant een riante oprit.De ramen zijn voorzien van isolerende beglazing en rolluiken.

Recent isspouwmuurisolatie en vloerisolatie aangebracht voor een aangenaam wooncomfort en lagere energielasten.

Swalmen ligt nabij Roermond, waardoor winkelcentra (Designer Outlet, Retailpark, Woonboulevard, Binnenstad) maar ook de snelweg A73 eenvoudig bereikbaar zijn.

Deze leuke, instapklare hoekwoning is gebouwd omstreeks 1965, maar nadien hebben nog diverse verbeteringen aan de woning plaatsgevonden.

Te koop bij

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 31 12 00

huizen van hendriks

Gerenov eerde woonkamer

gerenoveerde woonkamer met veel lichtinval De hal met meterkast, trapopgang naar de verdieping en deels betegeld toilet met fonteintje.

De woonkamer is voorzien van een mooie laminaatvloer en stucwerk wanden.

huizen van hendriks

Moderne nieuwe keuken

luxe keuken met toegang naar tuin De open keuken is in 2010 vernieuwd en beschikt over een 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, wasemkap, combi-magnetron en een koelkast.

Via de keuken is de tuin bereikbaar.

huizen van hendriks

drie slaapkamers en nette badkamer De bovenhal biedt toegang tot de badkamer en drie keurige slaapkamers, waarvan twee met een praktische ruime muurkasten.

De badkamer is deels betegeld en voorzien van een douchecabine, een tweede toilet, wastafel en aansluiting voor de wasmachine.

Middels een vlizotrap is de bergzolder te bereiken.

Hier bevindt zich de combi cv-ketel (2012 huur).

D rie slaapkamers en badkamer

huizen van hendriks

Royale achter tuin met mogelijkheid garage

riante tuin met mogelijkheid voor een garage De onderhoudsvriendelijke tuin met een stenen tuinberging is netjes aangelegd.

Naast de woning is een ruime oprit waar de mogelijkheid voor een garage is.

De tuin is achterom bereikbaar.

huizen van hendriks

gelegen in een rustige kindvriendelijke wijk In een prettige en rustige woonomgeving is deze eengezinswoning gelegen.

In de straat zijn voldoende parkeermogelijkheden door de ruime opzet van de straat. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals onder andere scholen, openbaar vervoerverbindingen (bus en trein) en de sfeervolle dorpskern van Swalmen.

De woning ligt centraal ten opzichte van diverse uitvalswegen, waaronder de A73.

Gelegen in een rus tige s traat

Pastoor Zandersstraat 21 6071 VB Swalmen

Pastoor Zandersstraat 21 6071 VB Swalmen

Swalmen Sinds de gemeentelijk herindeling op 1 januari 2007 behoort Swalmen tot de gemeente Roermond.

De gemeente Roermond bestaat uit de kernen Roermond, Swalmen, Herten, Maasniel, Leeuwen en Asenray.

De gemeente telt een inwonersaantal van 54.310 en bestrijkt een gebied van circa 7.100 hectare. noorden kadastrale kaart

Het riviertje de Swalm stroomt dwars door Swalmen en bepaalt grotendeels het boeiende landschap. Swalmen heeft een leuk centrum met een karakteristiek raadhuis.

Aan de zuidkant van het dorp ligt een statig landgoed, het voorname kasteel Hillenraad.

Swalmen beschikt over diverse voorzieningen.

Er zijn o.a. basisscholen, een middelbare school, een kinderdagverblijf, peuterspeelzalen, een bibliotheek, banken, huisartsen, tandartsen en sportvoorzieningen met o.a. een zwembadcomplex en een sportcentrum.

Daarnaast biedt het gezellige centrum van Swalmen een diversiteit aan winkels. In Swalmen ligt ook een treinstation met verbindingen naar Roermond en Venlo.

heerlijk wonen in Swalmen

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Janneke Karis

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 0475 31 12 00 roermond@hendriks.nl j.karis@hendriks.nl

onze makelaarskantoren

Sint Christoffelstraat 1-3 6041 JS Roermond T 0475 31 12 00 Hendriks0475, roermond@hendriks.nl

MĂŠĂŠr makelaar.