Page 1

Huizen vanHendriks

Oranjehof 12 , 6071 DZ Swalmen

Rustige ligging

Naar eigen wens in te richten Prima ruimte

Starterswoning Drie slaapkamers

H54


Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

geschakelde woning

Kamers Woonoppervlakte

5 81 m²

Perceeloppervlakte

173 m²

Inhoud

410 m³

Bouwjaar Tuin

1985 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

aangebouwd steen c.v.-ketel gedeeltelijk dubbel glas De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Deze ruime woning is in bezit geweest van familie. Nu wordt deze sfeervolle woning met achtertuin op het zuiden verkocht. Deze woning is ideaal om aan te passen naar jouw woonwensen. Maar ook als 2e woning zijn er genoeg mogelijkheden. Op de eerste verdieping zijn 2 jaar geleden nieuwe kunstof kozijnen geplaatst. Tevens is er een een nieuwe combi/ketel op zolder geplaatst. De beneden verdieping is 2 jaar geleden achterom voorzien van 2 nieuwe deuren. De ligging is ideaal nabij de dorpskern met winkels.

Te koop bij

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 31 12 00


huizen van hendriks

Fraaie woonka mer

een ruime woonkamer realiseer je droomkeuken! Deze ruimte is neutraal afgewerkt met lichte wanden en een parketvloer, waardoor je hier snel jouw stijl en smaak kan doorvoeren. De grote ramen zorgen voor lekker veel lichtinval en de speelse indeling zorgt voor een leuke uitstraling. Aan de achterzijde van deze ruimte tref je de keuken aan. Deze is eenvoudig en is voorzien van diverse apparatuur, zoals een oven, magnetron, afzuigkap, 4 pits gasfornuis en een koelkast, maar je zou hier ook jouw droomkeuken kunnen realiseren! Denk aan een hele andere opstelling, of dezelfde opstelling in een moderne en stoere stijl? De mogelijkheden zijn eindeloos, dus laat je fantasie op de vrije loop! Hier kan ook een eetkamer gemaakt worden die in verbinding staat met de keuken. Hierdoor zul je geen enkel gesprek missen tijdens het koken. Wil je vanuit het eetgedeelte optimaal genieten van de tuin? Dan zou je kunnen denken aan een schuifpui of openslaande deuren, zodat je in de zomer de tuin bij het eetgedeelte kan betrekken voor het ultieme vakantiegevoel!


huizen van hendriks

Fijne tuin

heerlijke zonnige tuin gelegen op het zuiden De tuin is lekker zonnig, want deze ligt op het zuiden. Dit betekent dat je hier van ‘s ochtends vroeg tot in de late uurtjes kunt genieten van de warme zomerzon. De tuin beschikt over een groot terras en diverse borders. Voor de kinderen zou je hier eventueel een gazon kunnen realiseren. Aan de voorzijde heb je de mogelijkheid om te parkeren op je eigen oprit of in de garage. De garage heeft een ruime bergzolder en beschikt over een kantelpoort met loopdeur en elektra.


huizen van hendriks

3 ruime slaapkamers een prima badkamer De eerste verdieping is voorzien van 3 slaapkamers en een badkamer. Alle kamers zijn prima qua formaat. De grote ramen zorgen voor prettig lichtinval. Alle kamers dienen nog wel naar eigen smaak en stijl volledig afgewerkt te worden, op deze manier wordt dit echt jouw plekje! De badkamer is neutraal en voorzien van douche, toilet en vaste wastafel. Tevens is hier een rolluik en de aansluiting van de wasmachine Via een vlizotrap is de ruime bergzolder te bereiken. Op de bergzolder is de mechanische ventilatie en de CV installatie, de cv installatie is eigendom uit +/- 2015 en betreft een Intergas HR Eco.

Ruime ka mers


huizen van hendriks

Rustig wonen

kindvriendelijk wonen nabij alle voorzieningen Swalmen is een sfeervol kerkdorp, grenzend aan Roermond. In de directe omgeving liggen bossen en de Maasplassen, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen of anderzijds recreĂŤren. Het dorp zelf heeft voldoenQde winkels en andere voorzieningen, zoals scholen en een treinstation (met verbinding naar Roermond-Venlo). Roermond ligt op fietsafstand, met een meer dan compleet voorzieningenniveau (veel winkels, Designer Outlet Centre, Retailpark). Ook de A73 is zo bereikt.


Oranjehof 12 6071 DZ Swalmen


Oranjehof 12 6071 DZ Swalmen


Oranjehof 12 6071 DZ Swalmen


Swalmen Sinds de gemeentelijk herindeling op 1 januari 2007 behoort Swalmen tot de gemeente Roermond. De gemeente Roermond bestaat uit de kernen Roermond, Swalmen, Herten, Maasniel, Leeuwen en Asenray. De gemeente telt een inwonersaantal van 54.310 en bestrijkt een gebied van circa 7.100 hectare. noorden kadastrale kaart

Het riviertje de Swalm stroomt dwars door Swalmen en bepaalt grotendeels het boeiende landschap. Swalmen heeft een leuk centrum met een karakteristiek raadhuis. Aan de zuidkant van het dorp ligt een statig landgoed, het voorname kasteel Hillenraad. Swalmen beschikt over diverse voorzieningen. Er zijn o.a. basisscholen, een middelbare school, een kinderdagverblijf, peuterspeelzalen, een bibliotheek, banken, huisartsen, tandartsen en sportvoorzieningen met o.a. een zwembadcomplex en een sportcentrum. Daarnaast biedt het gezellige centrum van Swalmen een diversiteit aan winkels. In Swalmen ligt ook een treinstation met verbindingen naar Roermond en Venlo.

heerlijk wonen in Swalmen


huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Sint Christoffelstraat 1-3 0475 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl

SCHAGEN

ENKHUIZEN

HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND


WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl

Swalmen, Oranjehof 12  
Swalmen, Oranjehof 12