Swalmen, Meander 97

Huizen vanHendriks

Meander 97 , 6071 SC Swalmen

Instapklaar Mogelijkheid tot 4 slaapkamers Fijne afwerking

Gelegen aan het bos Gelegen aan het bos H54 H54

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kap woning

Kamers

6

Woonoppervlakte

109 m²

Perceeloppervlakte

235 m²

Inhoud

490 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Energielabel

2008 achtertuin, voortuin aangebouwd steen, carport c.v.-ketel A

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Wonen aan de rand van Swalmen,in een instapklare woning. Het Groenewoud en de Swalm op enkele meters afstand, ideaal voor lange wandelingen met bijv je hond of een fietstocht. Een grote tuin, een ruime zolder met eenvoudige mogelijkheid om een 4e slaapkamer te maken. Ook een aanbouw aan de woonkamer behoort zeker tot de mogelijkheden,je houdt nog genoeg tuin over.

Je gaat in een jonge straat wonen, met kinderen, en jonge mensen. Een wijk die leeft!

Wij hebben er 9 jaar met plezier gewoond, en zijn nu toe aan een volgende stap. nu mag iemand anders komen genieten van wat ons mooie huis en zijn omgeving te bieden heeft!

Te koop bij

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 31 12 00

huizen van hendriks

Waar ze t jij de tuinmeubels

heerlijke tuin gezellig samen zijn!

De tuin is heerlijk om te vertoeven! Doordat de tuin zeer diep is, is er altijd wel een plekje te vinden om te genieten van de zon. Zet een groot tuinset neer en eet gezellig samen met je gezin of juist met familie en vrienden. Verder is er nog een garage aanwezig waar je nog diverse spullen kunt opbergen of je fietsen kunt stallen.

Door de diepte van de tuin is er ondanks de noordligging toch voldoende zon te pakken. Is de zon hier weg, dan kun je in de voortuin de laatste stralen mee pakken.

huizen van hendriks

Ruime liv ing

samen genieten op de bank of lekker eten aan de tafel De kamer is de centrale plek in huis. Hier komt iedereen in de ochtend om zich klaar te maken voor de school/ werkdag. Hier komt ook iedereen weer bij elkaar aan het eind van de dag. De verhalen worden verteld en er wordt samen gegeten en gelachen.

Dan is het fijn als zo’n kamer daar ook geschikt voor is. Deze frisse lichte kamer met een keurige afwerking is met jouw spullen al snel je eigen warme nest waar iedereen graag thuis komt.

huizen van hendriks

moderne complete keuken in bad of onder de douche?

Doordat de keuken aan de voorzijde ligt heb je leuk zicht op straat tijdens het koken.

De keuken is modern en compleet en voorzien van diverse inbouwapparatuur: rvs spoelbak, vaatwasmachine (2016), combi oven/magnetron, 5-pits kookplaat, apothekerskast, afzuigkap, koelkast en vriezer.

De badkamer is volledig betegeld en compleet met een ligbad, inloopdouche, tweede toilet, designradiator en wastafel.

Heerlijke keuken

huizen van hendriks

Fijne ka mers

maar liefst 4 slaapkamers waar ga jij slapen?

Met de trap in de hal kom je op de eerste verdieping.

Via de overloop zijn 3 nette slaapkamers bereikbaar.

De slaapkamers zijn alle voorzien van laminaatvloer.

De masterbedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning.

De andere 2 slaapkamer zijn prima geschikt als kinderkamers of als een eventuele werkkamer.

Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping.

De tweede verdieping is voorzien van laminaatvloer.

De zolder wordt nu gebruikt als bergruimte maar is ook prima geschikt als 4e slaapkamer!

Meander 97 6071 SC Swalmen

Meander 97 6071 SC Swalmen

Meander 97 6071 SC Swalmen

Swalmen Sinds de gemeentelijk herindeling op 1 januari 2007 behoort Swalmen tot de gemeente Roermond. De gemeente Roermond bestaat uit de kernen Roermond, Swalmen, Herten, Maasniel, Leeuwen en Asenray. De gemeente telt een inwonersaantal van 54.310 en bestrijkt een gebied van circa 7.100 hectare. noorden kadastrale kaart

Het riviertje de Swalm stroomt dwars door Swalmen en bepaalt grotendeels het boeiende landschap. Swalmen heeft een leuk centrum met een karakteristiek raadhuis. Aan de zuidkant van het dorp ligt een statig landgoed, het voorname kasteel Hillenraad.

Swalmen beschikt over diverse voorzieningen. Er zijn o.a. basisscholen, een middelbare school, een kinderdagverblijf, peuterspeelzalen, een bibliotheek, banken, huisartsen, tandartsen en sportvoorzieningen met o.a. een zwembadcomplex en een sportcentrum. Daarnaast biedt het gezellige centrum van Swalmen een diversiteit aan winkels.

In Swalmen ligt ook een treinstation met verbindingen naar Roermond en Venlo.

heerlijk wonen in Swalmen

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 0475 31 12 00 roermond@hendriks.nl j.karis@hendriks.nl

SCHAGEN

ENKHUIZEN

HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

Sint Christoffelstraat 1-3 6041 JS Roermond T 0475 31 12 00 Hendriks0475, roermond@hendriks.nl

MĂŠĂŠr makelaar.